Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-209/2013г.
Дело № 2-209/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 24 июля 2013года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,
при секретаре Колбаневой О.В.,
с участием истца Притула Н.М.,
третьего лица Притула А.С.,
адвоката Чащиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Притула Н. М. к Балабан В. И., Балабан И. Г., Балабан М. В., Балабан А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Притула Н.М. обратилась в суд с иском к Балабан В. И., Балабан И. Г., Балабан М. В., Балабан А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. В данной квартире кроме неё зарегистрированы члены её семьи муж Притула А.С. и дети Притула К. и К.
С 2009 года в данной квартире зарегистрированы Балабан В.И. и члены его семьи жена Балабан И. Г. и дети Балабан М. и А., которых она зарегистрировала в данной квартире с согласия членов семьи по просьбе Балабан В.И. с целью принятия гражданства Российской Федерации
Фактически в данную квартиру никто не вселялся и не проживал в ней, при оформлении регистрации между ней и семьей Балабан была договоренность о том, что после решения вопроса по принятию гражданства Российской Федерации они добровольно снимутся с регистрационного учета.
Однако до настоящего времени никто из членов семьи Балабан, зарегистрированных в её квартире, с регистрационного учета не снялся, о месте их жительства ей ничего не известно. Никто из них не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, регистрация членов семьи Балабан нарушает её право как собственника по дальнейшему распоряжению недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Притула Н.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу : <адрес>. В данной квартире прописана она с семьей - мужем и двумя детьми. Кроме них в данном жилом помещении по просьбе сестры Балабан, ею была приняты меры к регистрации на ее жилой площади Балабан В.И. с целью приобретения гражданства Российской Федерации им и его членов его семьи, его жену- Балабан И. Г. и детей - Балабан М. В. и Балабан А. В.. Фактически никто из них не вселялся в квартиру и никогда в ней не проживали. Балабан В.И. обещал после приобретения гражданства Российской Федерации сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно ни он, ни члены его семьи с регистрационного учета в принадлежащее ей квартире не снялись, регистрация ответчиков нарушает её права как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском в суд.
Ответчики Балабан В.И., Балабан И.Г., Балабан М.В., Балабан А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились за истечением срока хранения. Согласно данных ТП УФМС в Торопецком районе ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек для участия по делу адвоката Чащину И.А.
Представитель ответчиков - адвокат Чащина И.А. оставляет рассмотрение иска Притула Н.М. на усмотрение суда
Третье лицо- Притула А.С. исковые требования поддержал и в судебном заседании пояснил, что его жена Притула Н.М. с его согласия в 2009 году прописала в принадлежащее ей на праве собственности квартире по адресу : <адрес> семью Балабан В.И. из четырех человек. Они попросили их зарегистрировать для принятия гражданства Российской Федерации, а после получения гражданства обещали выписаться. Однако до настоящего время не выписались и значатся зарегистрированными по указанному адресу, место их проживания не известно. Вместе с тем они фактически в данной квартире никогда не проживали, личных вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивали.
Третье лицо- ТП УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца Притула Н.М., третье лицо Притула А.С., свидетелей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании установлено:
Притула Н.М. на основании Договора мены квартир от 05 октября 2005 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 октября 2005 года принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №.
С 2009 года в принадлежащем Притула Н. М. на праве собственности квартире, по вышеуказанному адресу наряду с другими членами семьи зарегистрированы Балабан В. И. -09.12.2009 года, Балабан И. Г.,28.07.2012 года и их дети - Балабан М. В.-28.07.2009 года и Балабан А. В.,09.12.2009 года.
Регистрация указанных граждан была произведена по просьбе Балабан В.И. и с согласия членов семьи собственника жилого помещения Притула Н.М. с целю приобретения семьей Балабан гражданства Российской Федерации. По устной договоренности Балабан В.И.обещал, что после получения гражданства Российской Федерации сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Несмотря не регистрацию ответчиков по вышеуказанному адресу, никто из них не вселялся в данное жилое помещение, никогда в нем не проживали, личных вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивали, таким образом их регистрация носит формальный характер.
Наличие регистрации Балабан В.И., Балабан И. Г., Балабан М.В., Балабан А. В в квартире истца препятствует ей воспользоваться своим правом собственника.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели М. и Ч., которые пояснили, что Балабан В.И. и члены его семьи зарегистрированы по адресу <адрес>, однако в данной квартире никогда не проживали, не вселялись, вещей их в квартире Притула Н.М. не было.
Исковые требования истца подтверждены представленными документами:
- копией поквартирной карточки и карточками регистрации, согласно которым в квартире по адресу: <адрес> владельцем которой является Притула Н.М., наряду с членами её семьи -Притула А.С., Притула К.А., и Притула К.А. зарегистрированы Балабан В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09 декабря 2009 года, Балабан И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28 июля 2009 года, Балабан М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28 июля 2009 года и Балабан А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28 июля 2009 года;
-сообщением Территориального пункта в Торопецком районе УФМС России по Тверской области от 05 июня 2013 года №, подтверждающем регистрацию ответчиков Балабан по адресу : <адрес> с 2009 года ;
-свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 31 октября, серии <данные изъяты> № согласно которому Притула Н.М. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №;
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец, как собственник жилого помещения оплачивает расходы на содержание квартиры, а формальная регистрация ответчиков Балабан в спорном доме препятствует ей в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 п. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, однако ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в ней, постоянно проживают по другому адресу..
Таким образом, Балабан В.И., Балабан И. Г., Балабан М.В. и Балабан А. В. будучи зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес>, не вселившись в жилое помещение, в соответствии с действующим жилищным законодательством, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрели.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.
Анализируя представленные доказательства, суд находит наличие представленных доказательств достаточными для признания Балабан В.И., Балабан И. Г., Балабан М.В. и Балабан А. В. не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Притула Н. М. удовлетворить.
Признать Балабан В. И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабан И. Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабан М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабан А. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Председательствующий : Е.Г. Павлова
