Решение от 14 мая 2013 года №2-209/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «14» мая 2013 года       п. Магистральный
 
    Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,
 
    с участием представителя истца Косьяновой Я.А. (по доверенности от 01.11.2012 г.),
 
    при секретаре Добрыниной Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2013 по иску закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Арзаматовой Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
 
У с т а н о в и л:
 
    12.04.2013 г. (после устранения недостатков) в Казачинско-Ленский районный суд обратилось закрытое акционерное общество «ТЭК Казачинско-Ленского района» с иском к Арзаматовой Г.А. (далее по тексту - Арзаматова Г.А.) о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с сентября 2010 года по декабрь 2011 года включительно. В обоснование иска указало, что ответчик являются намимателем квартиры <адрес>. Истец предоставляет в квартиру Арзаматовой Г.А. через присоединенную сеть услуги: теплоснабжение, водоснабжении, горячее водоснабжение, прием сточных вод, т.е. коммунальные услуги, в объеме не ниже установленного постановлением мэра Казачинско-Ленского муниципального района от 21.01.2009г. № 25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2009год», № 113-п от 16.10.2009г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2010год», отвечающие параметрам качества и надежности. Согласно справке-расчет, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года включительно составляет <данные изъяты>. Заявления и жалобы на некачественное предоставление услуг от ответчика не поступали. Ответчик был предупрежден о задолженности по коммунальным услугам, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ Арзаматовой Г.А. собственноручно было написано заявление с просьбой заключить обязательство о погашении задолженности за коммунальные услуги, в котором признана сумма задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было написано обязательство по погашению задолженности за коммунальные услуги, в котором обязалась погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком задолженность не погашена. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ответчика, как нанимателя жилого помещения, с момента заключения договора социального найма, при этом в соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ вносить плату должен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данные обязанности ответчик не выполняет. Просит взыскать с Арзаматовой Г.А. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    14 мая 2013 г. в судебном заседании представитель истца Косьянова Я.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно указала, что в исковом заявлении допущена опечатка, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги по квартире <адрес>.
 
    В судебное заседание ответчик Арзаматова Г.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, возражений на иск не представила.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Арзаматовой Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Арзаматовой Г.А. и членам ее семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и была выделена Арзаматовой Г.А., т.е. ответчица является нанимателем данного жилого помещения.
 
    В соответствии о ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Уставом ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», утвержденным 21.11.2008года, предусмотрено, что Общество создано для осуществления функций управления (муниципальным) жилым и нежилым фондом, объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также для организации выполнения работ и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) жилого и нежилого фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в целях удовлетворения общественных потребностей.
 
    Согласно п. 3.2 Устава Общество обеспечивает систему контроля за предоставлением услуг и оплатой их по факту предоставления с учетом количества и качества.
 
    Представленные истцом агентский договор № 1А/09 от 01.01.2009г., агентский договор № 4А/09 от 01.01.2009г., агентский договор № 5А/10 от 01.04.2010г. свидетельствуют о том, что ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленсокго района» приняло на себя обязательства оказывать услуги по предоставлению потребителям тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, приему сточных вод и отпуску питьевой воды и прочих услуг, за вознаграждение принимать денежные средства, передаваемые в оплату указанных услуг.
 
    Согласно справке - расчету по задолженности за коммунальные услуги ответчика по квартире <адрес> за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года всего задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
 
    Ответчик представленный расчет не оспаривал, кроме того как видно из ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ и обязательства о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ согласилась с суммой задолженности в размере <данные изъяты>.
 
    Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку Арзаматова Г.А. является нанимателем жилого помещения, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязана своевременно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, однако свои обязательства не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, исковые требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Арзаматовой Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
 
    В связи с удовлетворением иска по основному требованию суд, согласно ст. 98 ГПК РФ обязан удовлетворить и требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины (л.д. 6), размер которых с учетом цены иска <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Арзаматовой Г.А. в пользу ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по декабрь 2011года (включительно) в размере <данные изъяты>. и судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Председательствующий судья:         подпись                              М.Ф. Антоневич
 
    Решение вступило в законную силу.