Решение от 19 июня 2013 года №2-209/2013

    Дело № 2-209/2013
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 19 июня 2013 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,
 
    при секретаре Исаевой А.А.,
 
    с участием представителя истца – главы администрации Серебрянского сельского поселения Степанова В.Н.,
 
    представителя администрации Гайнского муниципального района Алейниковой Н.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску администрации Серебрянского сельского поселения к администрации Гайнского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Администрация Серебрянского сельского поселения обратилась в суд с иском к администрации Гайнского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что на территории поселения ранее функционировало АО «Березка», которому принадлежал данный гараж. В 1993 году произошла ликвидация предприятия, и имущество передавалось в счет взаимозачетов в сельский совет. С момента закрытия леспромхоза, в целях сохранения имущества сельский совет определил один бокс гаража больнице для стояки «скорой», так как в тот момент больница относилась к администрации Серебрянского сельского совета, а второй бокс сдавался в аренду с 2002 года и по настоящее время. Администрация района не согласна с требованиями и заявляет свои права на спорное имущество. Фактически зданием гаража они распоряжались, как собственности. Следили за состоянием здания и содержали. Понесли затраты на изготовление технического паспорта. При обращении в суд администрация поселения преследовала цель – узаконить данное имущество. Администрация района не проявляла интереса к данному имуществу до настоящего времени. Бюджет поселения является высокодатационным. Повышение роли собственных доходов в бюджете поселения является главной целью. Доходы от аренды имущества составляют почти половину всех собственных доходов. А также запланированы в доходах бюджета текущего года и планом периоде 2014-2015 г.г., и соответственно предусмотрены расходы за счет этого источника, в связи, с чем они заинтересованы в получении аренды имущества в течение 2013 года и плановом периоде 2014-2015 г.г. во избежание сокращения расходов бюджета.
 
    Просят признать право муниципальной собственности на гараж 1991 года постройки за администрацией Серебрянского сельского поселения, поскольку все время и по настоящий момент они фактически владеет данным помещением, и распоряжаются им как собственным.
 
    В судебном заседании представитель истца Степанов В.Н. на исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика Алейникова Н.Л. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в администрацию Гайнского района поступили ходатайства директора Серебрянской школы и главного врача Гайнской ЦРБ о том, что здание гаража необходимо Серебрянской школе и Серебрянскому ФАП. Просят отказать администрации Серебрянского сельского поселения в удовлетворении исковых требований.
 
    В судебном заседании исследованы:
 
    -свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет юридического лица – администрации Серебрянского сельского поселения;
 
    -устав МО «Серебрянское сельского поселение»;
 
    -договор аренды помещения от 20.09.2002 года; 01.01.2009 года; 01.12.2009 года;
 
    -технический паспорт;
 
    -кадастровый паспорт;
 
    -постановление от 24.10.2011 года №52;
 
    -выписка из единого государственного реестра от 11.03.2012 года.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что на территории Серебрянского сельского поселения имеется бесхозяйное имущество, здание гаража, расположенного по адресу п.Серебрянка ул.Больничная, 16б. Ранее гараж принадлежал АО «Березка», которое в 1993 году было ликвидировано. Имущество данного предприятия было передано в счет взаимозачетов в Серебрянский сельский совет. С этого момента и до настоящего времени администрация Серебрянского сельского совета пользуется и распоряжается данным гаражом. В целях последующего установления права муниципальной собственности Серебрянского сельского поселения на указанный гараж, администрация Серебрянского сельского поселения заказала и получила в ГКУП Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации технический и кадастровый паспорта на указанный гараж. После получения кадастрового паспорта, по заявлению администрации Серебрянского сельского поселения, Кудымкарским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 11.03.2012 г. были внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества:гараж, расположенный по адресу п. Серебрянска, ул.Больничная, 16Б. Кадастровый (или условный) номер 59-59-19/011/2012-181, № записи 59-59-19/011/2012-181У сроком на 1 год.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.
 
    Согласно ст.32 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года №580 Государственная регистрация права собственности на находящийся на учете объект недвижимого имущества за каким-либо лицом в силу приобретательной давности может быть осуществлена независимо от даты принятия на учет этого объекта. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него в силу приобретательной давности (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что администрация Серебрянского сельского поселения вступили во владение указанным имуществом с момента ликвидации АО «Березка», то есть с 1993 года. Истец несет необходимые расходы по содержанию данного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии и пользуется зданием гаража как своим собственным.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Довод представителя ответчика, что им тоже нужен этот гараж для больницы и для школы, суд признают необоснованным, так как претензий по поводу владения гаражом ранее администрацией района в адрес администрации сельского поселения не высказывались, хотя о наличии данного гаража ответчику было известно, каких-либо расходов по содержанию данного здания администрация района не несла, каких-либо препятствий в осуществлении права владения данным имуществом администрации района не чинилось. Других доказательств нарушения права собственности на гараж администрацией района не представлено.
 
    Таким образом, учитывая, что истец, не являющийся собственником нежилого здания гаража, расположенного по адресу п.Серебрянка ул.Больничная, 16Б, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то может приобрести право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности, в связи с чем, иск администрации Серебрянского сельского поселения о признании за ними права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования администрации Серебрянского сельского поселения к администрации Гайнского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за администрацией Серебрянского сельского поселения право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Пермский край Гайнский район п. Серебрянка ул. Больничная, дом 16Б общей площадью 61,1 кв.метра.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись Е.Н.Зубова
 
    Копия
 
    Судья Е.Н. Зубова