Решение от 07 июня 2013 года №2-209/2013

Решение по гражданскому делу
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    город  Алапаевск                                                                               7 июня 2013  года
 
 
                Мировой судья судебного участка № 2  судебного района, в котором создан Алапаевский городской суд  Ахметшина А.Ф.  при секретаре Синяковой Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <НОМЕР>  по иску Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги»  к  Перевалову Д.Н. и Перевалову Г.Н<ФИО1> о взыскании задолженности за  жилищные и коммунальные услуги и пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Управляющая  компания  ООО «Коммунальные услуги» обратилась с иском к Перевалову Д.Н. и Перевалову Г.Н<ФИО1> о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА>   г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. и  пени за период с <ДАТА>  г. по <ДАТА>. в размере <ИЗЪЯТО>. 
 
    В обоснование иска представитель истца Жаркова Т.А. пояснила, что      Переваловы  проживают в муниципальном   жилом  помещении - квартире, расположенной в <АДРЕС>   по договору социального найма.    Управление указанным жилым домом по результатам конкурса с 1 <ДАТА> г. осуществляется Управляющей  компанией  ООО «Коммунальные услуги».    Управляющей компанией   ответчикам   оказываются услуги по   холодному водоснабжению, отоплению, содержанию жилого помещения и мест общего пользования, электроснабжению, уборке мест общего пользования. Оплату за оказанные услуги ответчики должны   производить управляющей компании.  В связи с нарушением ответчиками  обязанности по своевременной и полной оплате услуг,   у них   образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате жилищных и коммунальных услуг. На сумму задолженности ответчикам  начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты.    
 
    Ответчики, надлежаще извещенные  о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков  и постановить в отношении них   заочное решение.   
 
    Суд, заслушав   представителя  истца  и исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
     Согласно ч.ч. 2, 4  ст. 154 Жилищного Кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствие с ч. 1  ч. 4  ст.  155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 
 
    Согласно справки  отделения  адресно - справочной работы   УФМС России по Свердловской области  Перевалов Д.Н.    зарегистрирован   в жилом помещении по <ДАТА> - 12  с  <ДАТА5> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.   Жилое помещение предоставлено  Переваловым на основании договора социального найма жилого помещения.   
 
    Фактически между сторонами сложились правоотношения по договору найма жилого помещения.
 
    Проживая в жилом помещении и являясь пользователями  коммунальных и жилищных услуг,  ответчики   должны были  оплачивать эти услуги.
 
    Согласно протокола рассмотрения заявок от 20.10.2008 г. управление жилым домом, расположенном по <АДРЕС>, осуществляется Управляющей   компанией  ООО «Коммунальные услуги».  
 
     Согласно выписке из лицевого счета № <НОМЕР>  задолженность ответчиков  по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с  <ДАТА>  г.  по <НОМЕР> г. составляет   <ИЗЪЯТО>., в том числе за отопление - <ДАТА>.,   за холодное водоснабжение - <ДАТА>., за электроснабжение - <ИЗЪЯТО>., за жилое помещение - <ИЗЪЯТО>.
 
    Согласно ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Ответчики, являясь нанимателями  жилого помещения, несут солидарную обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того,  проживают они  или нет в жилом помещении. 
 
    Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Доказательств оплаты или наличия обстоятельств, освобождающих от оплаты полученных коммунальных услуг, ответчики  не предоставили, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
     Размер задолженности за коммунальные  и жилищные услуги подтверждается    ведомостью  начислений за коммунальные и жилищные услуги  и платежными извещениями за период   с   <ДАТА>  г.  по   <ДАТА>г.
 
     В связи с просрочкой оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчикам   обоснованно начислены пени в размере 1/300 ставки Центробанка РФ, размер которых  за период с <ДАТА> г. по  <ДАТА>.  составляет  <ИЗЪЯТО>. 
 
    На основании изложенного суд считает иск удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно  в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг   за период  с  <ДАТА>  г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. и  пени за период с <ДАТА>  г. по <ДАТА>г. в размере <ИЗЪЯТО>. 
 
                В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации с ответчиков  в  пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Руководствуясь  ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Перевалова Д.Н. и Перевалова Г.Н. солидарно   в  пользу  Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА>   г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. и  пени за период с <ДАТА>  г. по <ДАТА>г. в размере <ИЗЪЯТО>. 
 
    Взыскать с Перевалова Д.Н. и Перевалова Г.Н. в равных долях  в   пользу  Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» расходы по оплате государственной  пошлины   в размере  <ИЗЪЯТО>.  
 
                Ответчику   направить копию решения с уведомлением о вручении.
 
                Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения может   подать мировому судье    заявление  об отмене заочного решения.
 
                Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алапаевский городской суд в течение одного месяца  по истечении срока подачи ответчиком   заявления об отмене решения.
 
 
 
    Мировой судья:                                                                                 А.Ф. Ахметшина