Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-209/14
Судья: Малород М.Н. Дело № 2-209/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Коробовой А.Е.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гарбузовой В.С. к Куркину Д.С., третьи лица: Елманова Н.С., Куркина Л.В., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Гарбузова В.С. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Он, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>. В состав домовладения также входит – летняя кухня лит. «Б». В наследственное имущество также входит земельный участок площадью 3800 кв.м., из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Собственником остальной части домовладения являются: Куркин А.С., Елманова Н.С., Куркин Д.С. также по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.
Реальный раздел домовладения и порядок пользования им между собственниками не произведены. Стороны ранее обращались с исками в суд о выделе доли в натуре, определении порядка пользования домом. Однако в удовлетворении иска было отказано, поскольку эксперт дал заключение, что выдел доли в натуре невозможен. Не определил суд и порядок пользования домом.
Фактически в настоящее время ответчик один пользуется всем домовладением, при этом пытается препятствовать другим собственникам в пользовании соразмерной долей общего имущества. Без согласия истицы и других собственников ответчиком был установлен новый забор, врезаны замки в ворота, калитку, ключей от которых истица не имеет. Кроме того, выделяя себе долю в натуре в жилом доме лит. «А», ответчик устанавливает межкомнатные двери с навесными замками, чем препятствует доступ истицы в жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, без согласия на то истицы, выставил её вещи из дома и не допускает её появление в доме. Такие действия со стороны ответчика нарушают права истицы в пользовании ею наследственным имуществом.
В целях устранения препятствий со стороны ответчика, истица обращалась в службу судебных приставов и в отдел УМВД России по <адрес> с заявлением о принятии мер по отношении к ответчику, однако эти обращения были рассмотрены чисто формально без всякого результата.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истица просила вселить её в жилой дом, а также обязать Куркина Д.М. устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Гарбузова В.С. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск, по указанным в исковом заявлении основаниям и имеющимся в деле письменным доказательствам.
Ответчик Куркин Д.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, сославшись на то, что порядок пользования домовладением не определен, а выдел доли в натуре невозможен.
Третье лицо Елманова Н.С. в судебном заседании пояснила, что жить в спорном доме и пользоваться земельным участком она не собирается, вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание не явилась 3-е лицо Куркина Л.В., извещенная о слушании дела надлежащим образом (л.д.25). В отношении Куркиной Л.В. суд рассмотрел дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются сособственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6 - копия свидетельства о праве на наследство по закону, л.д. 7,8,9 - копии свидетельств о регистрации права собственности). Также собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности являются 3-и лица Елманова Н.С. и Куркина Л.В.
Все они родные сестры и брат.
Данное имущество получено сторонами в порядке наследования после смерти матери КРС (л.д.6 – копия свидетельства о праве на наследство по закону).
Также установлено, что истица в спорном домовладении не проживает, жилым домом и земельным участком пользуется один ответчик.
Порядок пользования общим имуществом между ними не определен, выдел доли в натуре невозможен, что подтверждается решением Аксайского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
С учетом изложенного, в силу требований ст. 247 ГК РФ, суд полагает, что стороны по делу имеют равные права в пользовании объектами общей собственности.
Между тем, истица длительное время не имеет доступа в домовладение, ключей от ворот и входной двери в жилой дом она не имеет, чего не отрицал в судебном заседании ответчик Куркин Д.С.
Также данный факт подтверждается письменными обращениями истицы в Аксайский районный отдел УФССП по РО и ГУ МВД России по РО (л.д.10,11,12).
В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом.
С учетом анализа вышеуказанных положений закона, пояснений сторон по делу, учитывая отсутствие установленного порядка пользования совместной собственностью между сторонами, а также факта того, что ответчик Куркин Д.С. действительно препятствует истице в пользовании домовладением путем не предоставления ключей от запирающихся устройств входной калитки и двери домовладения, суд и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В данном случае суд полагает возможным защитить права истицы и путем вселения её в домовладение и путем обязания ответчика нечинения ей препятствий в пользовании данным домовладением и земельным участком.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гарбузовой В.С. удовлетворить.
Вселить Гарбузову В.С. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Куркина Д.С. не чинить Гарбузовой В.С. препятствий в пользовании общим имуществом, а именно: жилым домом, хозяйственными строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
