Решение Брянского районного суда от 10 марта 2020 года №2-2091/2019, 2-224/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 марта 2020 года Дело N 2-224/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Вишняковой Е.А.,




при секретаре


Скрипиной Г.А.,




с участием представителя истца Прокониной В.Ф.


Кротова К.А.,




представителя ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области


Соловьевой О.Б.,




представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области


Горбуновой А.А.,




представителя ответчика ООО Специализированный застройщик "Мегаполис-Строй"


Васильева Д.В.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокониной В.Ф. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению имущественных отношений Брянской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис-Строй", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Проконина В.Ф. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, является собственником земельного участка, общей площадью 955,6 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
С целью уточнения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Журид Ж.Ю., которой был изготовлен межевой план.
Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от 25 сентября 2019 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в связи с пересечением границ земельных участков, с кадастровыми номерами N и N, правообладателем которых является Российская Федерация, по причине реестровой ошибки.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит суд, с учетом уточнений, признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, с кадастровыми номерами N и N, и исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем внесения изменений в координаты поворотных точек земельных участков, с кадастровыми номерами N, N, расположенных по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из его границ координаты земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "Надежда", уч. 3, в соответствии с заключением кадастрового инженера Зверева А.М. N от 25 февраля 2020 года.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Брянского района.
В судебном заседании представитель истца Прокониной В.Ф. - Кротов К.А. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал, просил суд об их удовлетворении.
В судебном заседании представители ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области Соловьева О.Б., Управления Росреестра по Брянской области Горбунова А.А., ООО Специализированный застройщик "Мегаполис - Строй" Васильев Д.В. не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, от проведения судебной землеустроительной экспертизы отказались, о чем в материалах дела имеются письменные заявления. Представитель Управления Рорсеестра по Брянской области Горбунова А.А. возражала против удовлетворения иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку считает Управление ненадлежащим ответчиком по данному делу.
В судебное заседание истец Проконина В.Ф., представители ответчиков - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, представитель третьего лица - Администрации Брянского района не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении дела слушанием не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определилрассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26 ноября 2019 года, Прокониной В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 956 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В связи с уточнением местоположения границ названного земельного участка,истец обратился к кадастровому инженеру Журид Ж.Ю., которой 12 февраля 2019 года подготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера Журид Ж.Ю., в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с границами земельных участков, с кадастровыми номерами N, N, N. Указано, что возможной причиной пересечения является допущенная реестровая ошибка.
В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером Зверевым А.М. проведена контрольная съемка границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера N от 25 февраля 2020 года, на основании проведенных измерений на местности границ земельного участка с кадастровым номером N выявлено наложение с земельными участками с кадастровыми номерами N и N. Местоположение границ земельных участков, с кадастровыми номерами N и N, по сведениям ЕГРН не соответствует расположению их границ на местности, а так же противоречит плану земельного участка N, с кадастровым номером N.
Кадастровым инженером Зверевым А.М. сделан вывод, что при определении местоположения границ земельных участков, с кадастровыми номерами N и N, была допущена реестровая ошибка, предложены варианты исправления реестровой ошибки.
Судом установлено, что правообладателем земельного участка, общей площадью 19834+/-323 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается, в том числе жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является субъект Российской Федерации Брянская область, собственность N от 4 октября 2018 года. По договору аренды N от 5 июня 2018 года указанный земельный участок передан в аренду ООО "Мегаполис-Строй".
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26 ноября 2019 года, земельный участок, общей площадью 70260+/- 190 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного (многоквартирного) жилья экономического класса, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, собственность N от 14 марта 2015 года.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с тем, что сведения о месторасположении земельных участков, с кадастровыми номерами N и N, частично расположены в границах земельного участка, принадлежащегоистцу, и данные сведения были внесены в ГКН, что препятствует истцу уточнить границы земельного участка с кадастровым номером N, суд считает, что для восстановления нарушенных прав Прокониной В.Ф. из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) должны быть исправлены сведения о границах и координатах земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами N и N, в части пересечения с границами земельного участка истца.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Прокониной В.Ф. о признания реестровой ошибки и ее исправлении подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокониной В.Ф. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, <адрес>
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Исправить реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем внесения изменений в координаты поворотных точек земельных участков, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с п.п. 2 и 3 заключения кадастрового инженера Зверева А.М. N от 25 февраля 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 16 марта 2020 года.
Председательствующий судья Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка