Решение от 24 декабря 2013 года №2-2089/2013

Гражданское дело № 2-2089/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Луга, Ленинградская область 24 декабря 2013 года
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
 
    при секретаре Агаевой М.Т.,
 
    с участием помощника Лужского городского прокурора Карапетяна М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова С.А. к Нефедову М.А. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баранов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Нефедову М.А. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований Баранов С.А. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании договора купли - продажи квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Нефедов М.А., однако после продажи квартиры ответчик фактически по данному адресу не проживет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. В связи с изложенным истец просил признать Нефедова М.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из вышеуказанной квартиры.
 
    В процессе рассмотрения иска в порядке ст. 43 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Найденову Ю.Н., Белова А.Н.
 
    Истец Баранов С.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, его интересы в суде представлял Филиппов А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который при рассмотрении дела исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.
 
    Ответчику Нефедову М.А. судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации, при этом судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Указанные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.
 
    Третьи лица Найденова Ю.Н., Белов А.Н. на рассмотрение дела не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
 
    Помощник Лужского городского прокурора Карапетян М.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать Нефедова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Суд, выслушав представителя истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что Баранов С.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)
 
    По сведениям Лужского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Нефедов М.А. на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. (л.д. 18)
 
    Из справки формы № 9 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Нефедов М.А., третьи лица Найденова Ю.Н., Белов А.Н. (л.д. 8)
 
    Из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нефедов М.А. продал Баранову С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.7)
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 показали, что они длительное время проживают в доме №. В <данные изъяты> году в их доме купил квартиру № Нефедов М.А., перевез в квартиру свою вещи, однако в <данные изъяты> году ответчик продал квартиру Баранову С.А., вывез во двор вещи, которые со временем пришли в негодность. С момента продажи квартиры ответчик в спорном помещении не проживает.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – Баранову С.А. право пользования данным жилым помещением у Нефедова М.А. прекратилось, в связи с чем ответчик подлежит выселению.
 
    В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007 г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Баранова С.А. к Нефедову М.А. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении, удовлетворить.
 
    Признать Нефедова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Нефедова М.А. из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2013 года
 
    Председательствующий: