Решение от 14 января 2013 года №2-2085/12г.

К делу № 2-2085/12г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк                                           14 января 2013 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Конограева А.Е.,
 
    при секретаре Крапивиной Я.А.,
 
    с участием представителя истца Мезенцевой С.А., ее представителя Бурмакина С.В., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Красюкова А.А., представителя администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района Кочан М.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Конти Э.У. к администрации МО Темрюкский район, администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
          Конти Э.У. обратился в суд с иском к администрации МО Темрюкский район, администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 2340 кв.м., расположенным по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>.
 
    Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес> на основании решения Темрюкского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Конти Шефикой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа К Халила, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства К, умершим в декабре 2002 года, после смерти матери К Шефики, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства Конти Э.У. после смерти отца К, умершего в декабре 2002 года. За истцом признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером №. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец в порядке наследования получил указанный жилой дом с надворными постройками, который К Халил ДД.ММ.ГГГГ купил по договору купли-продажи у Духовскому В.Д. Согласно п. 2 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продаваемое домовладение № по <адрес> в ст. Тамань принадлежало прежнему собственнику недвижимости на основании договора купли-продажи от 1963 года. Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи домовладения № по <адрес> в ст. <адрес>, заключенный между Духовским В.Д. и К Халилом, удостоверен секретарем сельского Совета Василевской С.В. и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ был выдан дубликат указанного договора. Таким образом, указанное домовладение принадлежало прежнему собственнику К Халилу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем сельского Совета, что подтверждает отсутствие самовольного захвата земельного участка при домовладении. Документ, подтверждающий первичный отвод земельного участка, отсутствует. Истец как собственник домовладения № по <адрес> в ст. <адрес>, решил оформить в собственность земельный участок при указанном домовладении. К истцу от прежних собственников недвижимости перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес> в ст. <адрес>, он правомерно пользуюсь указанным земельным участком. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Конти Э.У., принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>; запись сделана ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет № на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ В кадастровый паспорт земельного участка по адресу: ст. Тамань, <адрес> было внесено только 1500 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка. Согласно справки ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № первичная тех.инвентаризация на объект недвижимости, расположенный по адресу: ст. Тамань, <адрес> №, была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2516 кв.м. Согласно справки Администрации Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка при домовладении: ст. Тамань, <адрес>, действительно не изменялись, площадь по похозяйственному учету № л/с 111 составляет 0,15 га, после проведения межевания площадь земельного участка составила 0,2516 га. В отношении существующих границ споров со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 2340 кв.м. Признание права постоянного (бессрочного) пользования истцом земельным участком площадью 2340 кв.м. по адресу: Россия,<адрес>, ст. Тамань, <адрес>. необходимо для оформления земельного участка в собственность.
 
           В судебное заседание Конти Э.У. не явился, его представитель Мезенцева С.А. и ее представитель Бурмакин С.В. уточнили заявленные требования и просили признать за Конти Э.У. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 2340 кв.м., расположенным по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>; признании сведений в похозяйственной книге ошибочными, ссылаясь на те же обстоятельства.
 
           Представитель администрации МО Темрюкский район Красюков А.А. возражал против удовлетворения исковых требований Конти Э.У.
 
    Представитель администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района также с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
           Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
 
          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:
 
    Как следует из материалов дела, Конти Э.У. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, <адрес> на основании решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Решением Темрюкского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по установлен факт принятия наследства К Шефикой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа К Халила, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства К, умершим в декабре 2002 года, после смерти матери К Шефики, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства Конти Э.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца К, умершего в декабре 2002 года. За Конти Э.У. признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером № Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, Конти Э.У. в порядке наследования получил указанный жилой дом с надворными постройками, который К Халил ДД.ММ.ГГГГ купил по договору купли-продажи у Духовского В.Д.
 
    Согласно п. 2 Договора купли-продажи от 02.01.1978 года продаваемое домовладение № по <адрес> в ст. Тамань принадлежало прежнему собственнику недвижимости на основании договора купли-продажи от 1963 года.
 
    Истцом указано, что спорный земельный участок принадлежал предыдущим собственникам земельного участка К Халилу и Духовскому В.Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако документов в подтверждение данным доводам не представлено.
 
    Доводы истца в обоснование указанных обстоятельств о том, что до 1990 года предоставление земельных участков осуществлялось исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования несостоятельны и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ничем не подкреплены.
 
    Кроме того, согласно части 2 статьи 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
 
    Таким образом, требования истца о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования являются незаконными.
 
        Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
    В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Истец в администрацию муниципального образования Темрюкский район за предоставлением ему земельного участка не обращался.
 
        Истцом указано, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Тамань, <адрес> (запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2012гг, сделанная ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Однако, решением суда от 28.07.2011г. был установлен лишь факт принятия наследства Конти Э.У., в связи с чем за последним было признано право собственности на жилой дом с надворными постройками.
 
    Какие - либо выводы суда в указанном решении в отношении земельного участка отсутствуют.
 
    Кроме того, в представленном дубликате договора купли-продажи жилого дома заключенного между Духовским В.Д. и К X. указано, что домовладение находится на земельном участке 0,06 га.
 
    Таким образом, оснований для внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности Конти Э.У. на праве пользования земельного участка, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Тамань, <адрес> не имелось.
 
    Конти Э.У. заявлено требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2340 кв.м.
 
    В обоснование своей позиции истцом предоставлена справка, что согласно данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по <адрес> согласно первичной инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под объектом недвижимости по адресу: ст-ца Тамань, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Информации более раннего периода по домовладению и земельному участку не имеется. Таким образом, указанная справка не может являться доказательством обосновывающим позицию истца. Кроме того, площади земельного участка в исковом заявлении и в справке отличаются.
 
    Кроме того, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № и отзыва администрации Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-28/2509 администрация Таманского сельского поселения подтверждает, что площадь фактическая площадь спорного земельного участка, в том числе после проведения межевания составляет 0,2516 га.
 
    Однако, в одном из отзывов администрацией было указано, что согласно записей в похозяйственной книге за домовладением по адресу: ст-ца Тамань, <адрес>. 34 было закреплено 1500 кв.м. и увеличение не производилось.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Однако в данном случае площадь земельного участка увеличилась более чем на половину, что недопустимо.
 
    Кроме того, также не подлежат удовлетворению требования истца о признании сведений в похозяйственной книге Таманского сельского поселения о площади земельного участка ошибочными, поскольку не имеют никакого обоснования и подтверждения.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, требования истца являются необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Конти Э.У. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Таманского сельского поселения о признании сведений в похозяйственной книге Таманского сельского поселения о площади земельного участка ошибочными и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, yл. Первомайская, <адрес>. площадью 2034 кв.м. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                     Председательствующий: