Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-2084/2014
копия По делу № 2-2084/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 июля 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истцов ФИО1, его представителей ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК «Ждановский», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на индивидуально-определенное здание, назначение - жилой дом, одноэтажный, общей площадью 63,8 кв.метров, в том числе жилой 27,4 кв.метра, состоящий из прихожей ((номер обезличен) литер А1), коридора ((номер обезличен) литер А), жилой комнаты ((номер обезличен) литер А), кухни ((номер обезличен) литер А), санузла ((номер обезличен) литер А1), по адресу: (адрес обезличен).
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО1, как работнику СПК «Ждановский» в (дата обезличена) по распоряжению администрации предприятия была выделена 1/2 часть жилого (адрес обезличен). За указанную часть жилого дома им была выплачена денежная сумма в размере 207 500 рублей. Договор купли-продажи части жилого дома между ним и СПК «Ждановский» отсутствует, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрирован. Согласно техническому паспорту на жилой (адрес обезличен) от (дата обезличена) г., площадь занимаемых им помещений составляет 63,8 кв.метров.
Остальные помещения общей площадью 116,2 кв.метра в указанном доме принадлежат ФИО2 Право собственности на данные помещений ею также не зарегистрировано. Однако, решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) за ней признано право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен)..2, находящийся под и при ее изолированной части.
Между ФИО1 и ФИО2 фактически определен порядок пользования домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), согласно которому он владеет и пользуется прихожей ((номер обезличен) литер А1), коридора ((номер обезличен) литер А), жилой комнаты ((номер обезличен) литер А), кухни ((номер обезличен) литер А), санузла ((номер обезличен) литер А1).
ФИО2 владеет и пользуется прихожей ((номер обезличен) литер А2), жилой комнатой ((номер обезличен) литер А3), санузлом ((номер обезличен) литер А2), кухней ( (номер обезличен) литер А2), жилой комнатой ((номер обезличен) литер А2), жилой комнатой (этаж мансарда (номер обезличен) литер А3).
Таким образом, жилой дом фактически состоит из отдельных жилых домов, каждый из которых имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, отдельное водо-электроснабжение, не имеют общей стены, общей крыши, и мест общего пользования. Спор по порядку пользования всеми помещениями дома отсутствует.
Однако, разделить указанный дом в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным виду отсутствия у него и ФИО2 зарегистрированного в установленном порядке права собственности на дом.
С 2004 г. ФИО1 владеет и пользуется отдельными помещения спорного дома, несет расходы по их содержанию, поддерживает помещения в надлежащем для проживания состоянии.
В 2006 г. СПК «Ждановский» был реорганизован в ООО «СПК «Ждановский».
Согласно справке № 382, выданной ООО «СПК «Ждановский» (дата обезличена), жилой (адрес обезличен) состоял на балансе совхоза «Ждановский», на балансе ООО «СПК «Ждановский» указанный дом не числится, в муниципальную собственность не передавался.
В судебном заседании истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 иск признала.
Представители ответчика ООО «СПК «Ждановский», третьего лица Большеельнинского сельсовета просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьих лиц Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области и ФГБУ ФКП Росреестра просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В 2004 г. ФИО1 на основании распоряжения администрации предприятия выделена квартира, по адресу: (адрес обезличен).
Данное жилое помещение является 1/2 частью жилого (адрес обезличен) дом состоял на балансе совхоза «Ждановский». В муниципальную собственность не передавался. Документ, подтверждающие права предприятия на указанный жилой (адрес обезличен) 16 отсутствуют.
В настоящее время на балансе ООО «СПК «Ждановский» дом не числится.
Из представленных документов следует, что ФИО1 выкуплена 1/2 часть спорного жилого дома за 207 500 рублей.
В 2004 г. ФИО1 разрешено заселение в (адрес обезличен) с составом семьи ФИО6, ФИО7
Согласно техническому паспорту на жилой (адрес обезличен), указанный жилой дом состоит из двух отдельных квартир.
ФИО1 владеет и пользуется прихожей ((номер обезличен) литер А1), коридором (№ (номер обезличен) 4 литер А), жилой комнатой ((номер обезличен) литер А), кухней ((номер обезличен) литер А), санузлом ((номер обезличен) литер А1), жилой комнатой ((номер обезличен) литер А), всего общая площадь занимаемого им жилого помещения составляет 63.8 кв.метров.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем д.(адрес обезличен), зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), имеющего паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена) г., код подразделения (номер обезличен) право собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 63,8 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2014 г.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
