Дата принятия: 16 марта 2018г.
Номер документа: 2-2082/2017, 2-96/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2018 года Дело N 2-96/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Г.Б. к администрации сельского поселения "Арахлейское" о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы следующим.
31.08.2016 г. умер супруг истицы Никулин В.Г., она является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти. В их совместной собственности находились земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> совместное имущество супругов состояло из земельного участка площадью 2 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право общей совместной собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 20.01.2012 г.; и жилого дома, состоящего из двух комнат, общей площадью 35,9 кв.м. 10.03.2017 г. истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка. Поскольку право собственности на жилой дом не было оформлено в надлежащем порядке, она не смогла получить в наследство жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти мужа продолжает жить и пользоваться указанным имуществом, производит необходимые расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные платежи и необходимые налоги, а также производит работы по его содержанию и благоустройству. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Устинова Г.Б. надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца Долгина И.А. в судебном заседании требования поддержала. Уточнив, что просит признать право собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, а не "4Б" как указано в иске.
Администрация сельского поселения "Арахлейское" надлежаще извещены, представителя в суд не направили, причины неявки не сообщили.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Касперович Е.А. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца Долгину И.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 21 августа 2016 г. умер супруг истицы Никулин В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается представленным свидетельством о заключении брака (л.д. ).
В судебном заседании исследованы материалы наследственного дела Никулина В.Г., согласно которому после смерти наследодателя истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 10.03.2017 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что истице Устиновой Г.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2017 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13)
Постановлением главы администрации сп "Арахлейское" N 9 от 21.02.2018 г. "О присвоении адреса" изменен адрес земельному участку <адрес>, постановление N 2 от 05.02.2018 г. отменено. (л.д. )
Соответствующие изменения внесены в сведения кадастрового учета, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 05.03.2018 (л.д. ).
В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 02.03.1999 г. Касперович А.Г., действующий по доверенности от имени Касперович Е.А. продал Устиновой Г.Б. и Никулину В.Г. в равных долях земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора передача денежных средств в счет покупки недвижимого имущества произведена при подписании договора (л.д. 16).
Договор не прошел государственную регистрацию. Права истца, наследодателя надлежащим образом не оформлены.
Постановлением главы администрации сп "Арахлейское" N 72 от 15.08.2016 г. присвоен адрес части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему Устиновой Г.Б., Никулину В.Г. (л.д. 17)
Согласно справке главы администрации сп "Арахлейское" от 06.04.2011 г. часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> принадлежит Никулину В.Г., Устиновой Г.Б. в равных долях на основании договора купли-продажи от 02.03.1999 г. (л.д.15).
Из справки главы администрации сп "Арахлейское" от 12.05.2011 г. следует, что истица постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д. 19)
Из уведомления КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" следует, что в реестре объектов технического учета сведения о спорном жилом доме отсутствуют. (Л.д. ).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. (Л.д. )
Согласно ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает, что у истца и её покойного мужа Никулина В.Г. возникло право собственности на основании договора купли-продажи на спорный жилой дом, право на который не было оформлено ни за истицей, ни за наследодателем. В настоящее время истица лишена возможности оформить свои права на данное имущество. Спора в отношений имущества судом не установлено, договор купли-продажи не оспорен, ответчики возражений по иску не представили, истец с 1999 года, более 15 лет владеет указанным имуществом. В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Устиновой Г.Б. право собственности на указанный жилой дом.
В связи с изложенным, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устиновой Г.Б. к администрации сельского поселения "Арахлейское" о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Устиновой Г.Б., <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
