Решение от 09 июля 2014 года №2-2082/2014

    Дело № 2-2082/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июля 2014г. Канский городской суда Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
 
    при секретаре Корниловой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КУМИ города Канска» к Коростелеву ИО о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
 
У С Т А Н О В И Л:    
 
    МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования истец мотивирует тем, что 15 ноября 2013 года между администраций г. Канска и Коростелевым И.О. был заключен договор аренды № АЗ-312-13 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 816 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204143:89, расположенного по адресу: <адрес>, № А, для строительства нежилого здания административного назначения. По указанному договору аренды земельного участка числится задолженность по арендной плате за период с 13.07.2013г. по 30.06.2014г. в сумме 107827 рублей 11 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.
 
    Представитель истца МКУ «КУМИ г. Канска» Шумаева Г.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик Коростелев И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как установлено в судебном заседании, 15 ноября 2013 года между администраций г. Канска и Коростелевым И.О. был заключен договор аренды № АЗ-312-13 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 816 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204143:89, расположенного по адресу: <адрес>, № А, для строительства нежилого здания административного назначения (л.д.4, 5, 6-7).
 
    Согласно п.2.1 названного договора срок аренды участка устанавливается с 12.07.2013 г. по 11.07.2016 г.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с 13.07.2013 г.
 
    В соответствии с п. 3.5 договора аренды № АЗ-312-13 от 15.11.2013 г. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.
 
    Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2013 г. (л.д.12), 15.11.2013 г. по Акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял участок в пользование (л.д.11).
 
    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Коростелева И.О. по договору аренды за период с 13.07.2013г. по 30.06.2014г. в сумме 107827 рублей 11 копеек (л.д.10, 13). Расчет арендной платы производился на основании Постановления администрации г. Канска № 1021 от 22.06.2012г. «Об утверждении коэффициентов К1 и К2.».
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
 
    - договором аренды земельного участка от 15.11.2013 г. № АЗ-312-13 (л.д.6-7);
 
    - кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8-9);
 
    - расчетом арендной платы по договору аренды земельного участка (л.д.10, 13);
 
    - актом приема-передачи земельного участка от 15.11.2013 г. (л.д.11).
 
    Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно п.5.2 Договора аренды от 15.11.2014г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 18.12.2013г. по 28.04.2014г. в размере 10389 рублей 14 копеек.
 
    Представленный расчет задолженности и пени проверен судом, ответчиком не оспаривается, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать предъявленную сумму с ответчика.
 
    В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за рассмотрения дела в суде подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета в размере 3564 рубля 33 копейки.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 –198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» к Коростелеву ИО о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить.
 
    Взыскать с Коростелева ИО в пользу МКУ «КУМИ города Канска» задолженность по договору аренды земельного участка в размере 107827 рублей 11 копеек, пеню в размере 10389 рублей 14 копеек, а всего 118216 рублей 25 копеек.
 
    Взыскать с Коростелева ИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3564 рубля 33 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Судья             Глущенко Ю.В.