Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: 2-2082/2013
Дело № 2-2082/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2013 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Никоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой В.Н., Масакова М.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Богданова В.Н., Масаков М.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 897 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка истцам принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 657,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка.
В феврале 2006 г., истцы решили купить земельный участок, площадью 239,7 кв.м., дополнительно к существующему.
На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> “О закреплении земельного участка Богдановой В.Н. и Масакову М.Н.» за истцами был закреплен в собственность за плату дополнительно к земельному участку земельный участок, площадью 239,7 кв.м., в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. -1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка.
В июле 2008 года <адрес> продали истцам земельный участок, площадью 239,7 кв.м., дополнительно к существующему земельному участку, площадью 657,3 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>
В апреле 2013 года филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> выдал истцам кадастровый паспорт земельного участка № на земельный участок, площадью 897,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Впоследствии истцы обратились в Борский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, предоставив документы для регистрации права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, регистрация на данный земельный участком была приостановлено, т.к. земельный участок, площадью 239,7 кв.м., являющийся предметом Договора купли — продажи не был поставлен на кадастровый учет, а так же площадь земельного участка в кадастровом паспорте не соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе.
Поскольку земельный участок, площадью 897,00 кв.м, полностью огорожен забором, с момента приобретения и по настоящее время истцы пользовались и продолжают пользоваться земельным участком, на этом участке посажены фруктовые деревья, растут овощи, они своими силами и за свой счет облагораживали его, просят суд признать за ними право собственности земельный участок, площадью 657,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка.
Истец Богданова В.Н. в ходе судебного заседания поддерживает исковые требования, просит суд удовлетворить их, признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 897 кв.м, выделенного для застройки индивидуального жилого дома, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Масаков М.Н. в ходе судебного заседания поддерживает исковые требования, просит суд удовлетворить их, признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 897 кв.м, выделенного для застройки индивидуального жилого дома, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> С.М.В. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Согласно ст. 217 ГК РФ муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан.
Согласно ст. 223, 224 ГК РФ передачи вещи приобретателю от собственника по договору является основанием для признания права собственности за ним.
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением прямо установленных случаев. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как установлено в судебном заседании, на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка Богдановой В.Н., Масаковой М.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 657,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка (л.д.9).
В феврале 2006 г., истцы решили купить земельный участок, площадью 239,7 кв.м., дополнительно к существующему.
На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> “О закреплении земельного участка Богдановой В.Н. и Масакову М.Н.» за истцами был закреплен в собственность за плату дополнительно к земельному участку земельный участок, площадью 239,7 кв.м., в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. -1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ8 года между Богдановой В.Н., Масаковым М.Н. и <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 239,7 кв.м., в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. -1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка (л.д.6).
Согласна Акта о передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан истцам в собственность в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка (л.д.8).
С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что Богданова В.Н., Масаков М.Н. являются собственниками земельного участка, площадью 657,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (Богдановой В.Н. принадлежит - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка), приобретенный истцами дополнительный земельный участок, площадью 239,7 кв.м, расположен рядом с имеющимся в собственности земельным участком.
Поскольку данные земельные участки представляют собой единый земельный участок, который огорожен забором, используется истцами под огород, сад, относится к землям населенных пунктов; граница данного участка согласована со смежными землепользователями, он не превышает предельных норм отвода земель и не относится к землям, изъятым из оборота; на территории данного земельного участка расположены прочно связанные с землей и принадлежащие истцам на праве собственности объекты недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности земельный участок, площадью 897 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующем долевом отношении: Богдановой В.Н. - 1/3 доля земельного участка, Масакову М. Н. - 2/3 доли земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Богдановой В.Н., Масакова М.Н. удовлетворить.
Признать за Богдановой В.Н. право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 897 кв.м, выделенного для застройки индивидуального жилого дома, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Масаковым М.Н. право собственности на 2/3 доли земельного участка, выделенного для застройки индивидуального жилого дома, общей площадью 897 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Н.Кандалина.
Решение не вступило в законную силу
