Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-208/2014г.
Дело № 2-208/2014г. <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Некрасовское 25 марта 2014 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Кармановой М.Ю.
при секретаре Канашкиной Л.В.
с участием представителя истца Соколова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой Е.Ю. к
администрации Н и ООО ОКС
ОКС
ОКС
ОКС
установил:
В суд с заявлением к администрации Н и ООО ОКС об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости обратилась Волкова Е.Ю., мотивируя свои требования тем, что от Леванова С.А. ей стало известно о том, что ее земельный участок <данные изъяты> на котором выстроен дом, накладывается на земельный участок Леванова С.А..В связи с чем, Леванов не может внести изменения в кадастровый учет своего земельного участка, расположенного через дорогу от ее участка.
В судебном заседании представитель истца Соколов А.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что участок площадью <данные изъяты> был куплен Волковой Е.Ю. у Кудряшовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. При передаче Кудряшовой О.В. земельного участка Волковой Е.Ю. было передано и землеустроительное дело ДД.ММ.ГГГГ с актом согласования границ главой сельского поселения Некрасовское. До настоящего времени Волковой никто никаких претензий не предъявлял. На участке выстроено домовладение.Спора по фактическим границам участка не имеется. Просит установить границы земельного участка по их фактическому нахождению, координаты которого совпадают с координатами, указанными в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ,изготовленном по заявке КУМИ администрации Некрасовского МР ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» и внести изменения в сведения ГКН.
Представители ответчика-Администрации Н и ООО «ОКС в суд не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП в суд представила отзыв, в котором указала, что земельный участок Волковой Е.Ю. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ На электронной кадастровой карте программного комплекса Единого государственного реестра земель и на Публичной кадастровой карте Росреестра содержатся графические данные о земельном участке согласно «Описания земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ с занесенными координатами по Ведомости вычисления площади земельного участка, которые и были внесены в ЕГРЗ ДД.ММ.ГГГГ. Но по материалам, предоставленными истицей, а именно, в землеустроительном деле ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО»ОКС указаны другие координаты, определяющие
фактическое местоположение границ земельного участка. С данным землеустроительным делом после его изготовления не было обращений в орган Некрасовского отдела Роснедвижимости по Ярославской области о постановке на кадастровый учет в новых координатах,регистрация землеустроительного дела отсутствует. В орган кадастрового учета с вопросом о снятии с кадастрового учета земельного участка и о постановке на кадастровый учет с другим местоположением и другими координатами никто не обращался. Исправление кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с оформлением межевого плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 года № 412.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.28 Закона о государственном кадастре недвижимости от 21 июля 2007 года №221 -ФЗ, а также письма Минэкономразвития России от 27 марта 2009 года № 4448-ИМ/Д23, если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст.28 Закона о кадастре.
К уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер, дата внесения его в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Как установлено в судебном заседании описание местоположения границ земельного участка Волковой, внесенное в кадастр недвижимости, не соответствует действительному местоположению земельного участка Волковой, по документам накладывается на земельные участки Леванова С.А. и Сосиной Н.А. и это наложение отражено на электронной кадастровой карте программного комплекса ЕГРЗ и на Публичной кадастровой карте Росреестра. Фактически земельный участок Волковой Е.Ю. располагается через дорогу от участков Леванова и Сосиной, не имеет с ними общих границ. Исправление данной кадастровой ошибки возможно только путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с оформлением межевого плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 года №412. Суд считает необходимым удовлетворить требования Волковой Е.Ю., установить границу ее земельного участка по указанным в иске координатам и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границу земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Волковой Е.Ю., согласно ситуационного плана, изготовленного кадастровым инженером Красковым Д.В. и ведомости расчета площади объекта, составленного кадастровым инженером ООО»ОКС по координатам: <данные изъяты>
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Волковой Е.Ю. согласно ситуационного плана и ведомости расчета площади объекта, составленного кадастровым инженером ООО»ОКС по вышеуказанным координатам.
Решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова
