Решение от 23 апреля 2014 года №2-208/2014

    Дело № 2-208/2014
 
                                                           Р Е Ш Е Н И Е
 
                                        Именем Российской Федерации
 
              Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Мохова Л.В.
 
    при секретаре Демьяненко Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
                                                                 23.04.2014 года
 
    дело по иску Гумалевской Л. В. к Администрации г. Прокопьевска о выделе доли дома в виде части и признании права собственности,
 
                                                У С Т А Н О В И Л:
 
                  Гумалевская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в виде части дома и признании права собственности, указывая на то, что она является собственником принадлежащих ей двух ? долей в праве собственности на жилой дом жилой дом, находящийся по адресу <адрес> - общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> Вторая часть дома состоящая из ? доли принадлежит Гущиной Т.И. на основании договора купли продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Так же истец указал, что дом является двухквартирным, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание размерами <данные изъяты> с пристроенными верандами. Каждая часть дома изолирована и имеет отдельный вход, печное отопление. Она является собственником доли жилого дома, в настоящее время желает выделить свою долю в натуре и оформить право собственности на свою часть дома. Просит суд выделить ей ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома.
 
    В судебном заседании Гумалевская Л.В. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
 
                    Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
 
                   Заинтересованное лицо Гущина Т.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку так же хотела бы самостоятельно распоряжаться своей частью дома..
 
                  Третье лицо - представитель Управления ФСГР КК по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
 
                Суд, заслушав пояснения истца, изучив представленные документы, приходит к следующему.
 
                  В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом…
 
        Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
                  В судебном заседании установлено, что истице принадлежит две доли по ? каждая, в праве собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №.
 
               Согласно справки Филиала № БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ. № Гумалевской Л.В. принадлежит доли по ? каждая в праве собственности на жилой дом расположенный по <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство, от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая половина -общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты> износ дома составляет 37%, год постройки ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная оценка дом составила <данные изъяты>
 
    Согласно, заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ. под выстроенным индивидуальным жилым домом МБУ Комитет по Архитектуре и градостроительству г.<адрес> земельного участка составляет <данные изъяты>
 
              Согласно, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта усадебный двухквартирный жилой дом расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки.
 
    Выстроенный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое здание размерами <данные изъяты> с пристроенными верандами. <данные изъяты> тесовая уборная размерами <данные изъяты> бетонный погреб размера <данные изъяты>
 
                Согласно поэтажного плана жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух частей, разделенными капитальной стеной с отдельными входами, в каждой части автономное печное отопление.
 
    Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает установленным что дом является общей долевой собственностью.
 
    1/2 доля в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м. является изолированной частью жилого дома и принадлежит Гумалевской Л.В.
 
              Согласно заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ под выстроенным индивидуальным жилым домом МБУ Комитет по Архитектуре и градостроительству г.<адрес> земельного участка составляет <данные изъяты>
 
               Согласно справки ОНД г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
 
              Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, в котором расположено жилое помещение №, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания
 
                   С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец владеет и пользуется частью дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а Гущина Т.И. владеет и пользуется второй частью дома, суд считает исковые требования истца о выделе ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты> о признании за нею право собственности на часть указанного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
 
                                                               Р Е Ш И Л:
 
    Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу <адрес> - общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
 
    Выделить в натуре, Гумалевской Л. В. <данные изъяты> долю в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
 
    Признать за Гумалевской Л. В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
 
            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья: