Решение от 13 мая 2014 года №2-208/2014

    Дело № 2 – 208/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    пгт ЯшкиноДД.ММ.ГГГГ
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего Суховой С.В.,
 
    при секретаре Киприяновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Медведева Владимира Григорьевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Кемеровской области, Вторушиной Татьяне Ильиничне об отмене регистрации границ земельного участка,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Медведев В.Г. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Вторушиной Татьяне Ильиничне об отмене регистрации границ земельного участка, указывая, что Вторушина Т.И., имея право собственности на земельный участок (половина огорода-12,5 соток из 25 соток огорода), зарегистрировала право собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>. Регистрация в органах юстиции была проведена на основании права собственности на землю и декларации на дом. В декларацию на дом Ответчик внесла заведомо ложные сведения, записав, что дом является нежилым. Фактически дом является жилым и двухквартирным, что подтверждается справкой сельской Администрации. Позднее Ответчик, имея право собственности на дом, зарегистрировала в юстиции границы земельного участка таким образом, что часть земельного участка и дома, принадлежащего ему, расположенного по адресу <адрес>, оказались внутри земельного участка Ответчика. Истец имеет судебное решение, вступившее в силу о том, что часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, а также в судебном порядке отменил регистрацию права собственности Ответчика на дом, расположенный по адресу <адрес>. Регистрация границ земельного участка Ответчика не позволяет ему оформить право собственности на дом в Управлении Россеестра. Просит отменить регистрацию границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на имя Вторушиной Т.И.
 
    На исковое заявление ответчиком Вторушиной Т.В. поданы возражения (л.д.24-27), в которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истцу.
 
    Определением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области заменен надлежащим ответчиком – Федеральным государственным бюджетным учреждением «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Кемеровской области (л.д.36-38).
 
    В судебном заседании истец Медведев В.Г. исковые требования поддерживал в полном объёме, дал пояснения в соответствии с заявлением.
 
    В судебное заседание не явились: ответчик Вторушина Т.И., и представитель ответчика ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Кемеровской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д.40,41,43).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц
 
    Выслушав доводы истца Медведева В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Медведева В.Г. об отмене регистрации границ земельного участка, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
 
    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
 
    2) самовольного занятия земельного участка;
 
    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сделана запись регистрации №42-42-18/014/2012-158, о государственной регистрации права собственности Вторушиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, на земельный участок, общей площадью 1 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности явилась договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок с кадастровым номером 42:19:0107004:38, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Вторушиной Т.И. (л.д.29).
 
    Решением мирового судьи судебного участка №2 Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ за Медведевым В.Г. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 12,7кв.м., жилой площадью 12,7кв.м., находящуюся по <адрес> в силу приобретательной давности (л.д. 5-11). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки администрации Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за № 350, следует, что данные о приобретении (покупке) дома гр.Медведевым Г.Ф. в архиве администрации сельского поселения и в похозяйственных книгах д.Иткара отсутствуют (л.д.44).
 
    Справкой администрации Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> 3 был предоставлен в аренду Медведеву В.Г., договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., с 2010 года договор аренду продлевался дополнительным соглашением. Срок аренды земельного участка истёк ДД.ММ.ГГГГ и более не продлевался. (л.д.45).
 
    Согласно ст. 68 п. 1 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    Согласно ст. 150 ч. 2 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ № 11 от 24.06.08г.)
 
    Довод ответчика изложенный в письменных пояснениях, о том, что данное исковое заявление должно рассматриваться в суде по месту жительства ответчика, не состоятелен, поскольку в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
 
    На основании изложенного, в связи с тем, что Медведев В.Г. земельным участком, расположенным по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ пользовался на основании договора аренды, заключенного с администрацией Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за № 30, а ответчик Вторушина Т.И. договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого она зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, в суд не представила, в связи с чем суд считает исковые требования Медведева В.Г. удовлетворить, а именно отменить регистрацию границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на имя Вторушиной Т.И.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Отменить регистрацию границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрированного на имя Вторушиной Татьяны Ильиничны (регистрационная запись №№, сделанная ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о государственной регистрации права собственности Вторушиной Татьяны Ильиничны,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, на земельный участок, общей площадью 1 375 кв.м).
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Сухова С.В.
 
    Решение изготовлено
 
    в окончательной форме 19.05.2014года