Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-208/2014
Дело № 2-208/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Н.М.,
при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балина С.Н. к Абдуллаеву Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Балин С.Н., являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, обратился в суд с иском к Абдуллаеву Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В основании заявленных требований истец указал, что ДАТА заключил с ФИО договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На момент совершении сделки в данном доме были зарегистрированы ФИО и его двоюродный брат Абдуллаев Е.М., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации договора, о чем имеется пункт в данном договоре. Договор купли-продажи от ДАТА был зарегистрирован в УФРС по Челябинской области ДАТА, о чем была сделана запись регистрации НОМЕР. ФИО. снят с регистрационного учета по данному адресу ДАТА (л.д. 15). Но Абдуллаев Е.И. по настоящее время с регистрационного учета не снялся, с ДАТА в данном доме не проживает, его место нахождения истцу не известно.
Ссылаясь на то, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, просил суд признать Абдуллаева Е.И. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: АДРЕС выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Балин С.Н. предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным выше.
Ответчик Абдуллаев Е.И. в судебное заседание не явился. Известить его о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным по причине отсутствия информации о месте его пребывания. Согласно адресной справки ОУФМС по Челябинской области в Кусинском муниципальном районе (л.д. 16), Абдуллаев Е.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС со ДАТА. Направленное в адрес регистрации почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в адрес суда с отметкой об отсутствии адресата. Проведенной проверкой и представленным по ее результатам рапортом начальника ОУУП и ПДН ОП № 15 МО МВД РФ «Златоустовский» Челябинской области место пребывания Абдуллаева Е.И. установить не представилось возможным.
Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Исходя из статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В порядке, предусмотренном статьями 50 и 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Абдуллаева Е.И., место пребывания которого неизвестно, назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дунаева О.Б. предъявленные исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие соответствующих правомочий; возражала против удовлетворения иска.
Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей и заключение старшего помощника прокурора Кусинского района Тархановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как следует из договора купли-продажи от ДАТА, (л.д. 5-8), собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС является истец Балин С.Н. Согласно пункту 8 данного договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы продавец ФИО. и его двоюродный брат Абдуллаев Е.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Из отметок о государственной регистрации на договоре, а также представленных свидетельствах (л.д. 5-10) усматривается, что регистрация договора осуществлена ДАТА, в связи с чем для ответчика наступил срок исполнения обязанности снятия с регистрационного учета, однако данная обязанность им не выполнена.
Как следует из показаний допрошенных свидетелей ФИО и ФИО, проживающих по соседству с домом истца, ответчик Абдуллаев Е.И. им не известен. В доме по адресу АДРЕС ранее, до ДАТА проживал ФИО., видели также и проживавших там других членов его семьи, сведениями о регистрации которых не располагают. С ДАТА помимо истца Балина С.Н. другие лица, в том числе ФИО и его родственники в доме не появляются, принадлежащих им вещей в доме нет. Свидетелям известно, что дом был продан ФИО и он, а также его родственники сменили место жительства, покинув АДРЕС.
Регистрация ответчика Абдуллаева Е.И. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе (л.д. 16).
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Абдуллаев Е.И. членом семьи собственника жилого дома Балина С.Н. не является, при отчуждении жилого дома его право пользования жилым помещением согласно условиям договора прекращается, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В этих обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленный истцом Балиным С.Н. гражданский иск к Абдуллаеву Е.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балина С.Н. к Абдуллаеву Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Абдуллаева Е.И., родившегося ДАТА в <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и выселить его из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Леонова
