Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-208/2014
Дело № 2- 208/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года
Шарьинский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гуманец О.В.,
при секретаре Долгодворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Г.В. к В.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к В.С.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: ______ снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______. Собственником 7/16 долей в праве собственности на указанную жилую квартиру является её брат В.С.В., право собственности которого до настоящего времени не зарегистрировано в органе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Квартира досталась ей с братом в наследство после смерти матери. На момент смерти матери в этой квартире был зарегистрирован внук умершей - В.С.Н. "__"____ года рождения, который в квартире никогда не проживал. Фактическое место жительство его ей неизвестно. Факт регистрации В.С.Н. в квартире лишает её возможности пользоваться правами собственника в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца В.О.Н. исковые требования поддержала, просила признать В.С.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: ______ снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование указала вышеизложенные в иске доводы.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика В.С.Н., место жительства которого неизвестно.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ №__ Ш.Г.В. является собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 62,3 кв.м, расположенной по адресу: ______ (л.д.8).
Согласно справке, выданной 30.01.2014 года паспортным отделом МУП «Традиция», в квартире по адресу: ______ зарегистрирован В.С.Н. "__"____ года рождения (л.д.7).
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании В.С.Н. был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником квартиры - В.Л.Г., которая завещала указанную квартиру своим детям. После смерти В.Л.Г. квартира перешла в общую долевую собственность Ш.Г.В. (9/16) и В.С.В.
В соответствии с поквартирной карточкой В.С.Н., "__"____ года рождения, был зарегистрирован по адресу: ______ 17.07.1998 года.
Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик В.С.Н. не является членом семьи истца ни в настоящее время, и никогда прежде не являлся.
Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик был зарегистрирован в квартире ещё при прежнем владельце, каких-либо соглашений на владение или пользование между истцом и ответчиком не заключалось, то, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется и ранее не возникало.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика В.С.Н. в квартире истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ш.Г.В. удовлетворить.
В.С.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ______ снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Гуманец О.В.
Решение вступило в законную силу ________.
