Решение от 11 февраля 2014 года №2-208/2014

    Дело № 2-208/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии,
 
установил:
 
    Копылова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей одноэтажный жилой дом. Она путем переоборудования сарая Лит. Г1 возвела самовольную пристройку Лит. а1 к жилому дому. При проведении самовольного переоборудования соблюдены все требования СНиП, СанПиН, и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная самовольная пристройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Поскольку самовольное переоборудование жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 42,2 кв. м., жилой площадью 28,3 кв. м., с учетом проведенного переоборудования согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебное заседание истец Копылова Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истца Бунеев В.С., действующий по доверенности, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях, поступивших в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеют.
 
    Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Копыловой Н.Н., представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Копыловой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Копыловой Н.Н., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на основании Постановления главы Падовский сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью 1258 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Копыловой Н.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Падовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведено переоборудование Лит. а1 (из сарая Лит. Г1).
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????????????��????????�?????�????????�??????�???�??????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������z�����?������z�����?������S�����?������?????„?????„????????????„?????„??????????„???„???????
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переоборудования Лит. а1 из сарая Лит. Г1 в жилом доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. а1 строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.3 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на переустройство пристройки Лит. а1 не требуется, т.к. оно является помещением вспомогательного использования.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после переустройства соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. а1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переоборудование из сарая Лит. Г1 в Лит. а1 жилого дома, согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переоборудование из сарая Лит. Г1 в пристройку Лит. а1 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Копыловой Н.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью – 42,2 кв.м., жилой – 28,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Копыловой Н.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переоборудованном состоянии общей площадью – 42,2 кв.м., жилой – 28,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 17.02.2014 года.