Определение от 20 июня 2014 года №2-208/2014

Дело № 2-208/2014г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
ОЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    п.Оленино «20» июня 2014 года
 
    В составе председательствующего судьи Половова С.О.
 
    при секретаре Коноваловой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Оленино
 
    дело по иску
 
    Осокина Евгения Евгеньевича к Открытому акционерному обществу «Мегафон» об обязании заключить соглашение об установлении частного сервитута земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осокин Е.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Мегафон» об обязании заключить соглашение об установлении частного сервитута земельного участка. В обосновании иска указал, что на основании договора дарения он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 69000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке были осуществлены работы по строительству волоконно – оптической сети ОАО «Мегафон» механизированным способом. Вышеуказанные работы, а также проведенная сеть связи ОАО «Мегафон» через весь участок истца явились препятствием для использования принадлежащего ему участка. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора на установление сервитута, а также уклоняется от оплаты за пользование спорным земельным участком, просит суд обязать ОАО «Мегафон» заключить соглашение об установление частного сервитута спорного земельного участка с Осокиным Е.Е. на весь период нахождения сооружения связи ОАО «Мегафон» на земельном участке истца и взыскать с ОАО «Мегафон» в пользу Осокина Е.Е. сумму неосновательного обогащения в размере платы за право ограниченного пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени в размере 115.000 руб.
 
    В судебном заседании истец, его представитель Малякина М.В., а также представитель ответчика Семин П.Н., действующий на основании доверенности, представили подписанное Осокиным Евгением Евгеньевичем и представителем Открытого акционерного общества «Мегафон» на основании доверенности Ломтевым А.С. мировое соглашение, по условиям которого:
 
    1. Осокин Е.Е. отказывается от иска к ОАО «МегаФон» об обязании заключения соглашения об установлении частного сервитута земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.
 
    2. Осокин Евгений Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт: <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,(Истец по настоящему делу), именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и
 
    Открытое акционерное общество «МегаФон», от имени и по поручению которого на основании Положения действует Тверское региональное отделение Северо-Западного филиала ОАО «МегаФон», созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации (Ответчик по настоящему делу), именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице Директора Тверского регионального отделения Северо-Западного филиала ОАО «МегаФон» Гондаря Андрея Анатольевича, действующего на основании доверенности, настоящее соглашение заключается о следующем:
 
    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
    Осокин Евгений Евгеньевич (далее – Собственник) в соответствии с условиями настоящего Договора предоставляет ОАО «МегаФон» (далее – Пользователю) для обеспечения эксплуатации волоконно-оптической линии связи (далее – ВОЛС), право ограниченного пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый номер земельного участка №. Протяженность обременяемой части земельного участка составляет 450 метров. Границы обремененной сервитутом части земельного участка определяются в кадастровом паспорте земельного участка.
 
    Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, которые определены согласно п.1.1. настоящего договора.
 
    Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося Собственником волоконно-оптической линии связи (далее по тексту настоящего Договора именуется – ВОЛС).
 
    Положения настоящего мирового соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Сервитут устанавливается на весь период нахождения ВОЛС Пользователя на Земельном участке(далее- ЗУ) Собственника.
 
    Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации. Обязательства по оплате сервитута вступают в силу с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
 
    Собственник совместно с Пользователем обязуются подать в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, документы, необходимые для включения в земельный кадастр, сведения о границах сервитута земельного участка.
 
    Проведение кадастровых работ по определению границ части земельного участка, обремененного сервитутом, осуществляется, при обязательном письменном согласовании с Собственником, Пользователем в течение двух календарных месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, но до подачи документов на регистрацию сервитута, в установленном законом порядке.
 
    Обязанность по подаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию сервитута установленного настоящим Договором, после определения части земельного участка, обремененного сервитутом, лежит на Пользователе. При этом Собственник производит все требуемые действия для осуществления государственной регистрации Сервитута в установленном законе порядке, в том числе предоставляет необходимые документы.
 
    Обязанность по получению документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию сервитута, лежит на Собственнике.
 
    Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
 
    ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
 
    Ограниченное пользование (сервитут) земельными участками Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных приложениями к настоящему договору.
 
    Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
 
    Пользователь использует земельные участки для размещения ВОЛС в строгом соответствии с приложениями к настоящему договору;
 
    Пользователь имеет право проводить техническое обслуживание ВОЛС;
 
    В случае повреждения ВОЛС, Пользователь имеет право беспрепятственного доступа к земельному участку, указанному в п. 1.1. настоящего соглашения.
 
    Действия, предусмотренные в п.2.2.2. и.2.2.3., Пользователь вправе осуществлять после письменного согласования с Собственником, на основании письменного соглашения о проведении указанных работ. В случаях, требующих экстренного вмешательства Пользователя и проведения срочных мероприятий по устранению непредвиденных повреждений, последний обязан устно по телефону предупредить Собственника о необходимости проведения на его части земельного участка, обремененного сервитутом, таких работ.
 
    Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для ЗУ Собственника, в отношении которого он установлен.
 
    Осуществление сервитута Собственником происходит в следующем порядке:
 
    Собственник использует земельные участки с учетом ограничения по глубине раскопок в охранной зоне ВОЛС, которая составляет 1,2 м в глубину и 2 м. в ширину от ВОЛС в обе стороны.
 
    Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом.
 
    Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельные участки, которые обременены этим сервитутом, третьему лицу.
 
    Сервитут не может быть объектом самостоятельной купли-продажи, залога и может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками ВОЛС, для обеспечения которого сервитут установлен.
 
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
    Собственник обязан:
 
    Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащих ему земельных участках.
 
    Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
 
    Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащими ему земельными участками в порядке, установленном настоящим Договором.
 
    Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
 
    Предоставлять информацию об изменении своего наименования, места нахождения, места регистрации, платежных и иных реквизитов.
 
    Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и настоящим Договором.
 
    Пользователь обязан:
 
    Осуществлять сервитут и пользоваться частью земельного участка Собственника в размере, предусмотренным п.1.1.настоящего мирового соглашения в порядке, установленным разделом 3 настоящего Договора, и наименее обременительным для Собственника способом.
 
    Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
 
    Письменно уведомлять Собственника об изменении своего наименования, места нахождения и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.
 
    Ежемесячно оплачивать денежные средства за пользование сервитутом в размере, предусмотренном условиями настоящего договора.
 
    Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и настоящим Договором.
 
    Пользователь имеет право:
 
    Использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора.
 
    Пользователь вправе лично и/или с привлечением подрядных организаций осуществлять работы по эксплуатации ВОЛС в течение срока действия сервитута, но только на части земельного участка, обремененного сервитутом. Любое увеличение используемой площади земельного участка Собственника подлежит оплате в двойном размере от ежемесячной стоимости настоящего соглашения за один квадратный метр за каждый день пользования дополнительной площадью земельного участка.
 
    ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
 
    Установленный по настоящему договору сервитут является возмездным.
 
    За установленный сервитут Пользователь обязуется производить ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> рублей в течение срока его действия с момента подписания настоящего мирового соглашения.
 
    Плата за сервитут производиться не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Собственника.
 
    Оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент заключения настоящего мирового соглашения, Пользователь оплачивает Собственнику единовременно в течение 10 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Денежные средства, указанные в п.4.1.,4.2. настоящего Мирового соглашения, перечисляются Истцу по банковским реквизитам. на счет представителя Истца ФИО17:
 
    Банковские реквизиты:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В случае изменения реквизитов Собственник направляет об этом соответствующее уведомление Пользователю. Ежемесячный платеж подлежит внесению Пользователем по новым реквизитам на основании Договора и Уведомления без внесения изменений, дополнений в Договор.
 
    Стороны вправе при расчетах использовать иные формы оплаты из числа предусмотренных действующим гражданским законодательством.
 
    Ежемесячная плата по настоящему договору может изменяться Собственником в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Пользователя, но не чаще 1 (одного) раза в год и размер не может превышать 5% от цены ежемесячного платежа. Начисление и выплата в этом случае производиться Пользователем со следующего за увеличением платы месяца. В случае превышения уровня инфляции в Российской Федерации 5% в год цена может быть изменена только по соглашению сторон.
 
    При выплате платежа, указанного в п. 4.2. настоящего договора, Пользователь, являясь налоговым агентом, самостоятельно исчисляет, удерживает и уплачивает налог на доход физического лица, в соответствии со ст. 226 Налогового Кодекса РФ.
 
    ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
 
    Все споры, разногласия или требования, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, должны быть урегулированы Сторонами мирным путем. Если в течение 20 (двадцати) дней Сторонам не удалось урегулировать возникшие разногласия путем переговоров, то они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ и могут передаваться в суд в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    ФОРС-МАЖОР
 
    Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
 
    При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
 
    Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
 
    В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
 
    Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.
 
    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
 
    Стороны рассматривают содержание настоящего Договора, а также любую информацию, относящуюся к его исполнению, как конфиденциальные и обязуются не раскрывать содержание настоящего Договора и упомянутую информацию третьим лицам (за исключением своих работников, агентов и консультантов, специалистов Собственника, арендаторов, субарендаторов, покупателей, потенциальных покупателей Используемого имущества, Сетей связи, каналов связи в Сетях связи, оптического волокна в Линиях связи, а также уполномоченных органов власти РФ в соответствии с прямым предписанием действующего законодательства РФ), если только Сторонами не будет заключено отдельное соглашение об ином.
 
    Вышеприведенное определение конфиденциальности не относится к тем случаям, когда раскрытие информации требуется для целей представления корпоративной отчетности, а также для учредителей, аффилированных организаций, консультантов и советников Сторон.
 
    ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
    Если какое-либо положение настоящего Договора становится в каком-либо отношении недействительным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, это ни в коей мере не окажет влияния на действительность остальных положений, и все такие положения сохранят полную силу при том условии, что экономическое или правовое содержание сделок, предусмотренных настоящим Договором, не претерпит изменений, существенно неблагоприятных для какой-либо из Сторон.
 
    Ни одна Сторона не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны, за исключением отчуждения Собственником третьему лицу (покупателю, одаряемому и т.п.) всего земельного участка.
 
    Изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме. Все изменения подлежат государственной регистрации соответствующими государственными органами РФ в порядке, аналогичном для регистрации сервитута, установленного настоящим Договором, за исключением увеличения цены настоящего соглашения в одностороннем порядке Собственником и изменению реквизитов сторон.
 
    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
 
    Собственник подтверждает, что является законным собственником, который вправе заключить настоящий Договор, а вопросы, которые могут возникнуть у третьих лиц в связи с предоставлением Собственником прав по Договору, решаются исключительно Собственником и за его счет.
 
    Сервитут сохраняется в случае перехода прав на часть, которая обременена сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Собственником договора аренды или обременении его иным образом.
 
    Настоящее соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
 
    Пользователь и/или Собственник вправе расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке в случае наступления события, ликвидирующего право осуществления сервитута, указанного в п.1.5. Настоящего договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации его прекращения в государственном органе.
 
    Пользователь подтверждает, что по состоянию на дату заключения настоящего соглашения, никто из следующих лиц:
 
    - Пользователь и/или выгодоприобретатели, посредники или представители в данной сделке со стороны Пользователя;
 
    - лица, занимающие должности в органах управления Пользователя и/или в органах управления управляющей организации Пользователя и/или в органах управления выгодоприобретателей, посредников или представителей в сделке со стороны Пользователя,
 
    - акционеры/участники, владеющие совместно с аффилированными лицами 20 и более процентами акций (долей, паев) Пользователя, выгодоприобретателя, посредника или представителя в данной сделке со стороны Пользователя;
 
    с учетом информации, указанной на странице в сети Интернет, используемой ОАО «МегаФон» для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=219,
 
    не является членом Совета директоров ОАО «МегаФон», Генеральным директором ОАО «МегаФон», членом коллегиального исполнительного органа ОАО «МегаФон» и/или акционером ОАО «МегаФон», владеющим совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций ОАО «МегаФон» и/или лицом, имеющим право давать ОАО «МегаФон» обязательные для него указания, и/или их аффилированным лицом.
 
    При исполнении своих обязательств по соглашению, Пользователь обязуется соблюдать требования применимого антикоррупционного законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы применимого антикоррупционного законодательства, в том числе, гарантирует, что он и его аффилированные лица, работники или посредники:
 
    - не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или реализовать иные неправомерные цели;
 
    - не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством, как дача/получение взятки или коммерческий подкуп каких-либо физических или юридических лиц, включая, но, не ограничиваясь, коммерческих организаций и их представителей, органов власти и самоуправления, государственных и муниципальных служащих.
 
    ОАО «МегаФон» и Осокин Е.Е. обязуются в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, совершить все предусмотренные законом действия, связанные с регистрацией договора сервитута. Расходы, связанные с исполнением данного пункта настоящего мирового соглашения, несет ОАО «МегаФон».
 
    В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Осокин Е.Е. вправе обратиться в Оленинский районный суд Тверской области за получением исполнительного листа на принудительное выполнение обязательств, указанных в п.п.1.7; 1,8; 1.10; 4.2; 4.4 настоящего мирового соглашения, а именно:
 
    - обязать ОАО «Мегафон» подать в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, документы, необходимые для включения в земельный кадастр, сведения о границах сервитута земельного участка согласно п.1.7. настоящего Мирового соглашения.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» провести кадастровые работы согласно п.1.7. настоящего Мирового соглашения.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию согласно п.1.8. настоящего мирового соглашения;
 
    - обязать ОАО «Мегафон» оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» производить ежемесячный платеж согласно п.4.2. настоящего мирового соглашения; - обязать ОАО «Мегафон» произвести оплату в размере 25 000 руб. согласно п.4.4. настоящего мирового соглашения.
 
    5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
 
    6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
 
    Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и свободы других лиц и может быть принято судом.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Осокиным Евгением Евгеньевичем и представителем Открытого акционерного общества «Мегафон» Ломтевым А.С., по которому:
 
    1. Осокин Е.Е. отказывается от иска к ОАО «МегаФон» об обязании заключения соглашения об установлении частного сервитута земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.
 
    2. Осокин Евгений Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт: 3302 632297, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>(Истец по настоящему делу), именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и
 
    Открытое акционерное общество «МегаФон», от имени и по поручению которого на основании Положения действует Тверское региональное отделение Северо-Западного филиала ОАО «МегаФон», созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации (Ответчик по настоящему делу), именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице Директора Тверского регионального отделения Северо-Западного филиала ОАО «МегаФон» Гондаря Андрея Анатольевича, действующего на основании доверенности, настоящее соглашение заключается о следующем:
 
    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
    Осокин Евгений Евгеньевич (далее – Собственник) в соответствии с условиями настоящего Договора предоставляет ОАО «МегаФон» (далее – Пользователю) для обеспечения эксплуатации волоконно-оптической линии связи (далее – ВОЛС), право ограниченного пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка № Протяженность обременяемой части земельного участка составляет 450 метров. Границы обремененной сервитутом части земельного участка определяются в кадастровом паспорте земельного участка.
 
    Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, которые определены согласно п.1.1. настоящего договора.
 
    Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося Собственником волоконно-оптической линии связи (далее по тексту настоящего Договора именуется – ВОЛС).
 
    Положения настоящего мирового соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Сервитут устанавливается на весь период нахождения ВОЛС Пользователя на Земельном участке(далее- ЗУ) Собственника.
 
    Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации. Обязательства по оплате сервитута вступают в силу с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
 
    Собственник совместно с Пользователем обязуются подать в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, документы, необходимые для включения в земельный кадастр, сведения о границах сервитута земельного участка.
 
    Проведение кадастровых работ по определению границ части земельного участка, обремененного сервитутом, осуществляется, при обязательном письменном согласовании с Собственником, Пользователем в течение двух календарных месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, но до подачи документов на регистрацию сервитута, в установленном законом порядке.
 
    Обязанность по подаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию сервитута установленного настоящим Договором, после определения части земельного участка, обремененного сервитутом, лежит на Пользователе. При этом Собственник производит все требуемые действия для осуществления государственной регистрации Сервитута в установленном законе порядке, в том числе предоставляет необходимые документы.
 
    Обязанность по получению документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию сервитута, лежит на Собственнике.
 
    Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
 
    ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
 
    Ограниченное пользование (сервитут) земельными участками Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных приложениями к настоящему договору.
 
    Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
 
    Пользователь использует земельные участки для размещения ВОЛС в строгом соответствии с приложениями к настоящему договору;
 
    Пользователь имеет право проводить техническое обслуживание ВОЛС;
 
    В случае повреждения ВОЛС, Пользователь имеет право беспрепятственного доступа к земельному участку, указанному в п. 1.1. настоящего соглашения.
 
    Действия, предусмотренные в п.2.2.2. и.2.2.3., Пользователь вправе осуществлять после письменного согласования с Собственником, на основании письменного соглашения о проведении указанных работ. В случаях, требующих экстренного вмешательства Пользователя и проведения срочных мероприятий по устранению непредвиденных повреждений, последний обязан устно по телефону предупредить Собственника о необходимости проведения на его части земельного участка, обремененного сервитутом, таких работ.
 
    Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для ЗУ Собственника, в отношении которого он установлен.
 
    Осуществление сервитута Собственником происходит в следующем порядке:
 
    Собственник использует земельные участки с учетом ограничения по глубине раскопок в охранной зоне ВОЛС, которая составляет 1,2 м в глубину и 2 м. в ширину от ВОЛС в обе стороны.
 
    Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом.
 
    Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельные участки, которые обременены этим сервитутом, третьему лицу.
 
    Сервитут не может быть объектом самостоятельной купли-продажи, залога и может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками ВОЛС, для обеспечения которого сервитут установлен.
 
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
    Собственник обязан:
 
    Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащих ему земельных участках.
 
    Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
 
    Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащими ему земельными участками в порядке, установленном настоящим Договором.
 
    Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
 
    Предоставлять информацию об изменении своего наименования, места нахождения, места регистрации, платежных и иных реквизитов.
 
    Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и настоящим Договором.
 
    Пользователь обязан:
 
    Осуществлять сервитут и пользоваться частью земельного участка Собственника в размере, предусмотренным п.1.1.настоящего мирового соглашения в порядке, установленным разделом 3 настоящего Договора, и наименее обременительным для Собственника способом.
 
    Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
 
    Письменно уведомлять Собственника об изменении своего наименования, места нахождения и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.
 
    Ежемесячно оплачивать денежные средства за пользование сервитутом в размере, предусмотренном условиями настоящего договора.
 
    Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и настоящим Договором.
 
    Пользователь имеет право:
 
    Использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора.
 
    Пользователь вправе лично и/или с привлечением подрядных организаций осуществлять работы по эксплуатации ВОЛС в течение срока действия сервитута, но только на части земельного участка, обремененного сервитутом. Любое увеличение используемой площади земельного участка Собственника подлежит оплате в двойном размере от ежемесячной стоимости настоящего соглашения за один квадратный метр за каждый день пользования дополнительной площадью земельного участка.
 
    ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
 
    Установленный по настоящему договору сервитут является возмездным.
 
    За установленный сервитут Пользователь обязуется производить ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> рублей в течение срока его действия с момента подписания настоящего мирового соглашения.
 
    Плата за сервитут производиться не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Собственника.
 
    Оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент заключения настоящего мирового соглашения, Пользователь оплачивает Собственнику единовременно в течение 10 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Денежные средства, указанные в п.4.1.,4.2. настоящего Мирового соглашения, перечисляются Истцу по банковским реквизитам. на счет представителя Истца ФИО17:
 
    Банковские реквизиты:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В случае изменения реквизитов Собственник направляет об этом соответствующее уведомление Пользователю. Ежемесячный платеж подлежит внесению Пользователем по новым реквизитам на основании Договора и Уведомления без внесения изменений, дополнений в Договор.
 
    Стороны вправе при расчетах использовать иные формы оплаты из числа предусмотренных действующим гражданским законодательством.
 
    Ежемесячная плата по настоящему договору может изменяться Собственником в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Пользователя, но не чаще 1 (одного) раза в год и размер не может превышать 5% от цены ежемесячного платежа. Начисление и выплата в этом случае производиться Пользователем со следующего за увеличением платы месяца. В случае превышения уровня инфляции в Российской Федерации 5% в год цена может быть изменена только по соглашению сторон.
 
    При выплате платежа, указанного в п. 4.2. настоящего договора, Пользователь, являясь налоговым агентом, самостоятельно исчисляет, удерживает и уплачивает налог на доход физического лица, в соответствии со ст. 226 Налогового Кодекса РФ.
 
    ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
 
    Все споры, разногласия или требования, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, должны быть урегулированы Сторонами мирным путем. Если в течение 20 (двадцати) дней Сторонам не удалось урегулировать возникшие разногласия путем переговоров, то они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ и могут передаваться в суд в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    ФОРС-МАЖОР
 
    Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
 
    При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
 
    Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
 
    В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
 
    Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.
 
    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
 
    Стороны рассматривают содержание настоящего Договора, а также любую информацию, относящуюся к его исполнению, как конфиденциальные и обязуются не раскрывать содержание настоящего Договора и упомянутую информацию третьим лицам (за исключением своих работников, агентов и консультантов, специалистов Собственника, арендаторов, субарендаторов, покупателей, потенциальных покупателей Используемого имущества, Сетей связи, каналов связи в Сетях связи, оптического волокна в Линиях связи, а также уполномоченных органов власти РФ в соответствии с прямым предписанием действующего законодательства РФ), если только Сторонами не будет заключено отдельное соглашение об ином.
 
    Вышеприведенное определение конфиденциальности не относится к тем случаям, когда раскрытие информации требуется для целей представления корпоративной отчетности, а также для учредителей, аффилированных организаций, консультантов и советников Сторон.
 
    ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
    Если какое-либо положение настоящего Договора становится в каком-либо отношении недействительным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, это ни в коей мере не окажет влияния на действительность остальных положений, и все такие положения сохранят полную силу при том условии, что экономическое или правовое содержание сделок, предусмотренных настоящим Договором, не претерпит изменений, существенно неблагоприятных для какой-либо из Сторон.
 
    Ни одна Сторона не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны, за исключением отчуждения Собственником третьему лицу (покупателю, одаряемому и т.п.) всего земельного участка.
 
    Изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме. Все изменения подлежат государственной регистрации соответствующими государственными органами РФ в порядке, аналогичном для регистрации сервитута, установленного настоящим Договором, за исключением увеличения цены настоящего соглашения в одностороннем порядке Собственником и изменению реквизитов сторон.
 
    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
 
    Собственник подтверждает, что является законным собственником, который вправе заключить настоящий Договор, а вопросы, которые могут возникнуть у третьих лиц в связи с предоставлением Собственником прав по Договору, решаются исключительно Собственником и за его счет.
 
    Сервитут сохраняется в случае перехода прав на часть, которая обременена сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Собственником договора аренды или обременении его иным образом.
 
    Настоящее соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
 
    Пользователь и/или Собственник вправе расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке в случае наступления события, ликвидирующего право осуществления сервитута, указанного в п.1.5. Настоящего договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации его прекращения в государственном органе.
 
    Пользователь подтверждает, что по состоянию на дату заключения настоящего соглашения, никто из следующих лиц:
 
    - Пользователь и/или выгодоприобретатели, посредники или представители в данной сделке со стороны Пользователя;
 
    - лица, занимающие должности в органах управления Пользователя и/или в органах управления управляющей организации Пользователя и/или в органах управления выгодоприобретателей, посредников или представителей в сделке со стороны Пользователя,
 
    - акционеры/участники, владеющие совместно с аффилированными лицами 20 и более процентами акций (долей, паев) Пользователя, выгодоприобретателя, посредника или представителя в данной сделке со стороны Пользователя;
 
    с учетом информации, указанной на странице в сети Интернет, используемой ОАО «МегаФон» для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=219,
 
    не является членом Совета директоров ОАО «МегаФон», Генеральным директором ОАО «МегаФон», членом коллегиального исполнительного органа ОАО «МегаФон» и/или акционером ОАО «МегаФон», владеющим совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций ОАО «МегаФон» и/или лицом, имеющим право давать ОАО «МегаФон» обязательные для него указания, и/или их аффилированным лицом.
 
    При исполнении своих обязательств по соглашению, Пользователь обязуется соблюдать требования применимого антикоррупционного законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы применимого антикоррупционного законодательства, в том числе, гарантирует, что он и его аффилированные лица, работники или посредники:
 
    - не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или реализовать иные неправомерные цели;
 
    - не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством, как дача/получение взятки или коммерческий подкуп каких-либо физических или юридических лиц, включая, но, не ограничиваясь, коммерческих организаций и их представителей, органов власти и самоуправления, государственных и муниципальных служащих.
 
    ОАО «МегаФон» и Осокин Е.Е. обязуются в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, совершить все предусмотренные законом действия, связанные с регистрацией договора сервитута. Расходы, связанные с исполнением данного пункта настоящего мирового соглашения, несет ОАО «МегаФон».
 
    В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Осокин Е.Е. вправе обратиться в Оленинский районный суд Тверской области за получением исполнительного листа на принудительное выполнение обязательств, указанных в п.п.1.7; 1,8; 1.10; 4.2; 4.4 настоящего мирового соглашения, а именно:
 
    - обязать ОАО «Мегафон» подать в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, документы, необходимые для включения в земельный кадастр, сведения о границах сервитута земельного участка согласно п.1.7. настоящего Мирового соглашения.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» провести кадастровые работы согласно п.1.7. настоящего Мирового соглашения.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию согласно п.1.8. настоящего мирового соглашения;
 
    - обязать ОАО «Мегафон» оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута.
 
    - обязать ОАО «Мегафон» производить ежемесячный платеж согласно п.4.2. настоящего мирового соглашения;
 
    - обязать ОАО «Мегафон» произвести оплату в размере 25 000 руб. согласно п.4.4. настоящего мирового соглашения.
 
    5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
 
    6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
 
    Производство по делу по иску Осокина Евгения Евгеньевича к Открытому акционерному обществу «Мегафон» об обязании заключить соглашение об установлении частного сервитута земельного участка - прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение пятнадцати дней.
 
    Судья: