Решение от 27 декабря 2013 года №2-208/2013г.

    Дело №2-208/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 декабря 2013 года село Атюрьево, РМ
 
    Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
 
    в составе председательствующего судьи Черяпкина Н.С.,
 
    при секретаре Андреевой Н.В.,
 
    с участием:
 
    истца Алётиной ФИО3,
 
    представителя ответчика администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия Бланкина Ф.Ф., действующего на основании доверенности от 03 июня 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алётиной ФИО3 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алётина ФИО9 просит определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., принадлежащего на праве совместной собственности ей- Алётиной ФИО3, ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, как жилой дом.
 
    В обосновании заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12.- <данные изъяты> умер, в связи с чем, она обратилась в Атюрьевскую нотариальную контору за оформлением наследственных прав. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследуемое имущество в виде жилого дома, ей было отказано, поскольку в договоре передачи в отличие от представленных ею документах – «жилой дом», значится как «квартира». Во внесудебном порядке разрешить вопрос об изменении статуса жилого помещения не представляется возможным.
 
    В судебном заседании Алётина ФИО13 заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика Бланкин Ф.Ф., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Он же, раньше обеспечивая граждан жильем, им предоставлялись жилые помещения, которые в основном именовались как квартиры, в том числе и обособленные жилые дома. Поскольку, жилые помещения предоставлялись на условиях социального найма, а в соответствии с жилищным кодексом РСФСР на таких условиях могли быть предоставлены только квартиры, то их и называли квартирами, которые, также подлежали приватизации, в соответствии с законом. Поэтому в договоре приватизации наименование передаваемых в собственность некоторых жилых помещений указывалось как квартиры, ошибочно. Атюрьевское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, которое могло бы внести изменения в договор, в настоящее время не существует, а поэтому, кроме как в судебном порядке, данный вопрос решить не возможно.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще и своевременно и надлежаще судебной повесткой. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще судебной повесткой.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариуса Атюрьевского нотариального округа ФИО6, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, <адрес>, было передано в совместную собственность ФИО14., Алётиной Н.И., ФИО15 в порядке приватизации по договору от 29 апреля 1994 года.
 
    Согласно справке, выданной администрацией Атюрьевского сельского поселения за № 2133 от 16.09.2013 г., действительно, в связи с переписью населения дом по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес> <адрес>, был переименован на <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. (ЖК РСФСР), действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, в жилищный фонд включались:
 
    1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
 
    2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
 
    3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
 
    4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
 
    Согласно копиям технических паспортов, из инвентарного дела номер 4274 на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, составленных Атюрьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия по состоянию на 15.03.1994 года и по состоянию на 18.09.2013 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, значится как жилой дом.
 
    Однако, как следует из копии Договора на передачу квартир в собственность граждан, от 29 апреля 1994 года Атюрьевское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства в лице ФИО7 передал безвозмездно в собственность квартиру, состоящая из 4-х комнат общей площадью 91,1 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и гражданам ФИО2, ФИО16, ФИО3. Договор зарегистрирован в Атюрьевской районной администрации Постановлением главы администрации №145 от 16.05.1994 г.
 
    По учетным данным органа местного самоуправления, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, так же значится как жилой дом, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания от 20.11.2013 г.
 
    Данное обстоятельство также подтверждается письменными доказательствами:
 
    - справкой №2877 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Атюрьевского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой Алётина ФИО17 проживает по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>.
 
    - выпиской из домовой книги, согласно которой в доме номер № по улице <адрес> Республика, зарегистрированными значатся Алётина ФИО3, ФИО18.
 
    Таким образом, установлено различие в наименовании жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес> в правоустанавливающем документе, и документе технического учета, при том, что на момент приватизации, жилое помещение, передаваемое в собственность ФИО19 Алётиной ФИО20 имело статус жилого дома.
 
    Вместе с тем, внести изменения в договор приватизации от 29 апреля 1994 года не представляется возможным, из-за отсутствия сторон договора. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия деятельность Атюрьевского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства прекращена.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти I-ЖК №611598, выданного 07.08.20103 года Отделом ЗАГС администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений.
 
    Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не перераспределяет судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные стороной истца по рассматриваемому делу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Алётиной ФИО3 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения удовлетворить.
 
    Определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., принадлежащее на праве совместной собственности Алётиной ФИО3, ФИО22, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 Алексеевичу, как жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Верховный Суд Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий - Н.С. Черяпкин