Решение от 15 апреля 2013 года №2-208/2013

Дело №2-208/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
          р.п. Благовещенка                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ
 
          Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего: Еременко В.И.,
 
    при секретаре: Латкиной О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Благовещенского межрайонного прокуратура к ООО "Наш дом" о признании действий ООО "Наш дом" незаконными и возложении обязанности устранить нарушения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Благовещенский межрайонный прокурор в интересах Мамонтовой В.П. обратился в суд с иском к ООО «Наш дом», в котором просит признать действия ООО «Наш дом» по использованию денежных средств собственников многоквартирного дома за жилое помещение по <адрес>, для оплаты обязательств ООО «Наш дом» по исполнительному листу и судебной <данные изъяты> экспертизе незаконными, обязать ООО «Наш дом» устранить выявленное нарушение.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Благовещенский межрайонный прокурор указал, что Благовещенской межрайонной прокуратурой на основании обращения Мамонтовой В.П., проживающей по адресу: <адрес> проведена проверка соблюдения Жилищного и Гражданского законодательства в деятельности управляющей компании ООО «Наш дом». В ходе проверки установлено, что в соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № г. в пользу ФИО4 (жительницы указанного дома <адрес>) с ООО «Наш дом» взыскано <данные изъяты> рублей в возмещение материального ущерба, <данные изъяты> рублей в возмещение морального ущерба. Кроме того, по данному решению с ООО «Наш дом» взыскано <данные изъяты> рублей в счет оплаты государственной пошлины, <данные изъяты> рубля штрафа в доход местного бюджета, а также расходы по оплате экспертизы. Генеральный директор ООО «Наш дом» Черников В.Н. незаконно выставил оплату данных сумм в годовой отчет по дому <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем, прокурор и обратился в суд для разрешения данного спора.
 
         В отзыве на исковые требования представитель ответчика - генеральный директор ООО «Наш дом» Черников В.Н. указал, что оплата обязательств по исполнительному листу и оплате судебной экспертизы была произведена за счет поступления денежных средств от населения с расчетного счета организации, на который поступают денежные средства населения за услуги РТО, т.к. это единственный источник доходов управляющей компании, иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание по исполнительному листу у общества нет.        
 
        В судебном заседании прокурор Липов Е.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил обязать генерального директора ООО «Наш дом» Черникова В.Н. в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, устранить указанные нарушения путем произведения перерасчета и включения денежной суммы в счет оплаты собственниками дома №, расположенного по <адрес> в размере <данные изъяты> рублей РТО за ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Черников В.Н. исковые требования прокурора не признал, поддержал доводы представленного отзыва на исковое заявление.
 
    Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
 
    В соответствие с частями 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского кодекса РФ, юридические лица, кроме учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ФИО4 к ООО «Наш дом», о возмещении материального ущерба, компенсации морального вред и возмещении расходов, исковые требования истицы удовлетворены частично. С ООО «Наш дом» в пользу ФИО4 взыскано <данные изъяты> рублей в возмещение материального ущерба, <данные изъяты> рублей в возмещение морального вреда, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, в доход местного бюджета взыскано <данные изъяты> рубля штрафа (л.д. №).
 
    Расходы по оплате судебной <данные изъяты> экспертизы по делу, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возложены на ответчика ООО «Наш дом» (л.д. №).
 
    Согласно пункта 2.1. Устава ООО «Наш дом», целями деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, извлечение прибыли.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 Устава, общество обладает правами юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, печать и штампы со своим наименованием и указанием места нахождения общества, бланки установленного образца, товарный знак и знак обслуживания. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (л.д. №).
 
    В соответствии с пунктом 1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация берет на себя функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением в течение согласованного сторонами срока услуг в соответствии с разделом 2 договора для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, организаций надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в установленных границах, своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, иных объектов, являющихся общим имуществом дома, решения вопросов владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг потребителям надлежащего качества в многоквартирном доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности (л.д.№).
 
    Согласно п. 2.2.5 Договора, управляющая компания имеет право направлять денежные средства, поступившие от собственников в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги на исполнение обязательств по договору в следующем порядке: расчеты с поставщиками коммунальных услуг, расчеты с организациями, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы по техническому обслуживанию общего имущества дома, работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Таким образом, предметом договора управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а направлять денежные средства, полученные от собственников управляющая компания должна в порядке, установленном данным договором.
 
    В соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш дом» перечислило денежные средства в отделение Сбербанка России в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты по исполнительному листу № по делу № г., <данные изъяты> рубля в счет оплаты по исполнительному листу № по делу №, <данные изъяты> рублей в счет оплаты за судебную <данные изъяты> экспертизу по делу № г. (л.д. №).
 
    В отчет ООО «Наш дом» по дому №, расположенному по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год, в статью затрат включена оплата по исполнительному листу в сумме <данные изъяты> рублей и оплата судебной <данные изъяты> экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. №).
 
    Из объяснения генерального директора ООО «Наш дом» Черникова В.Н., представленного на имя Благовещенского межрайонного прокурора Мохова А.В. (л.д. №) и его пояснений, данных в ходе судебного разбирательства следует, что платежи по решению <данные изъяты>, были произведены из единственного источника доходов ООО «Наш дом», а именно за счет поступления денежных средств от населения.
 
    Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные доводы генерального директора ООО «Наш дом» Черникова В.Н. являются несостоятельными и не могут быть приняты судом во внимание, т.к. управляющая компания ООО «Наш дом», неправомерно использовала денежные средства собственников жилого дома, для исполнения своих обязательств по несению судебных расходов по решению <данные изъяты>, данные расходы должны быть оплачены ответчиком за счет иных средств, в том числе и от денежных средств, полученных в ходе извлеченной Обществом прибыли.
 
    Суд находит, что исковые требования Благовещенского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме, а установленный срок в один месяц, в течение которого ответчику необходимо произвести указанные в решении действия, суд считает разумным и справедливым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Благовещенского межрайонного прокурора - удовлетворить.
 
    Признать действия ООО «Наш дом» по использованию денежных средств собственников многоквартирного дома по оплате за жилое помещение по <адрес> для оплаты обязательств ООО «Наш дом» по исполнительному листу и оплаты <данные изъяты> экспертизы - незаконными.
 
    Обязать ООО «Наш дом», расположенное по <адрес> в течение <данные изъяты> с момента вступления решения в законную силу, произвести перерасчет и включить денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты собственниками дома №, расположенного по <адрес>, РТО за ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
 
 
    Председательствующий:                           В.И.Еременко.
 
                 Копия верна: судья                         В.И. Еременко.
 
    Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-208/2013 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
    Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
 
    секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края __________ ФИО8