Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-208/2013
№ 2-208/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области 01 апреля 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием истца Черкашиной Т.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной ФИО4 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черкашина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено ей в 1986 году в связи её трудовой деятельностью на <данные изъяты>. С указанного времени истец проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, несёт все расходы по его содержанию. В настоящее время жильё находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, с которой она заключила договор социального найма. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Черкашина Т.И. требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма одна. Ранее участия в приватизации не принимала. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Черкашиной Т.И.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Однако, исходя из норм ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Соответственно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
Судом установлено, что Черкашина Т.И. зарегистрирована и проживает в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.13).
Решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и актом о приеме-передаче (л.д.7-9), спорное жильё передано <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного по улице <адрес> в муниципальный жилищный фонд.
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.10).
Постановлением администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: «<адрес>» (л.д.11-12).
Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.35) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.36) право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что также подтверждается техническим паспортом (л.д.23-26).
Основанием владения истца спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом Черкашиной Т.И. и администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.16-21).
Таким образом, установлено, что истцу жильё предоставлено на условиях договора социального найма, Черкашина Т.И. постоянно проживает в нём, несёт все расходы по его содержанию, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение переведено из статуса «общежития» в статус «многоквартирного дома», включено в муниципальный жилищный фонд администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что указывает на изменение правового режима данного жилья, в связи с чем, на него распространяются нормы жилищного законодательства РФ о договоре социального найма и оно подлежит приватизации.
Учитывая обстоятельства, при которых истец не имела возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным обращение Черкашиной Т.И. в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что иных лиц, кроме истца Черкашиной Т.И., которая ранее правом на приватизацию не воспользовалась, в спорном жилом помещении не зарегистрировано.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ней следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкашиной ФИО5 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Черкашиной ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
