Решение от 21 июня 2013 года №2-208/2013

                                                                Р Е Ш Е Н И Е      
 
                                               Именем Российской Федерации
 
    21 июня 2013 года.                                                                                              р.п.Воротынец.
 
        Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,
 
    при секретаре Кружковой И.С.,
 
    с участием истца Хемраевой Е.Б., третьего лица Фомичева Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2013 по иску
 
                                                                              Хемраевой Е.Б.                                                                         к Открытому акционерному обществу «Колхоз Покров-Майданский» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
                                                               у с т а н о в и л :
 
        Хемраева Е.Б. обратилась в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Открытому акционерному обществу «Колхоз Покров-Майданский» о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по ул.<адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает в данной квартире её гражданский муж - Фомичев Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ на общем внеочередном собрании акционеров ОАО «Колхоз Покров-Майданский» было принято решение о бесплатной передаче квартир гражданам, проживающим в квартирах, принадлежащих ОАО «Колхоз Покров-Майданский». ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор с ОАО «Колхоз Покров-Майданский» о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке она возможности не имеет, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру. В ОАО «Колхоз Покров-Майданский» ей сообщили, что правоустанавливающих документов на квартиру у них нет. Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиру она не имеет, обратилась в суд.
 
        В судебном заседании истец Хемраева Е.Б., заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что она работала агрономом в ОАО «Колхоз Покров-Майданский». Проработала 25 лет. Спорная квартира была предоставлена ей в 1989 году. Вместе с ней проживает её гражданский муж Фомичев Л.В. Ранее с ними жили дети, но они уже выросли и проживают отдельно. С 1989 года и до настоящего времени они проживают в спорной квартире. Коммунальные платежи за квартиру они своевременно вносили в кассу хозяйства. Ремонты в квартире делали за счет собственных средств: провели газ, воду, красили, клеили, восстанавливали полностью кладовку. Хозяйство средств на ремонт квартиры не выделяло. В октябре 2012 года в ОАО «Колхоз Покров-Майданский» было принято решение о передаче всех квартир хозяйства гражданам их занимающим бесплатно в собственность, так как у хозяйства нет достаточных средств, чтобы содержать жильё. В январе они заключили договор о безвозмездной передаче квартиры, согласно которому хозяйство передало им с Фомичевым Л.В. в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым, занимаемую квартиру, они её приняли, но оказалось, что зарегистрировать право собственности не могут, поскольку у хозяйства нет правоустанавливающих документов на квартиру. Иного жилья у них в собственности нет.
 
        Представитель ответчика - ОАО «Колхоз Покров-Майданский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, суду не заявлено, причины неявки суду не сообщены.
 
        Дело, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
 
        Третье лицо Фомичев Л.В. поддержал заявленные требования и доводы истца.
 
        Изучив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за №, указано, что согласно лицевых счетов №,№ ОАО «Колхоз Покров-Майданский» принадлежат на праве собственности квартиры номер 1 и 4 в четырех квартирном двухэтажном кирпичном дом по адресу: <адрес>.
 
        Согласно справке о размерах и качественных показателях квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.. Квартира находится в на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1985 года постройки.
 
         Согласно ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введённого в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой указанным законом.
 
    Постановлением администрации Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому четырех квартирному дому, принадлежащему ОАО «Колхоз Покров-Майданский», присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Согласно протоколу общего внеочередного собрания акционеров ОАО «Колхоз Покров-Майданский» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято единогласное решение о безвозмездной передаче квартиры <адрес> гражданам в них проживающих.
 
        В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
        Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ОАО «Колхоз Покров-Майданский», в лице исполнительного директора ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездно передало в общую долевую собственность, по 1/2 доле в праве каждому: Хемраевой Е.Б. и Фомичеву Л.В., квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
        В силу ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки между юридическими лицами и гражданами совершаются в письменной форме и требуют нотариального удостоверения.
 
        Как следует из представленных материалов, договор между сторонами по данному делу заключён в письменной форме, однако, данная сделка не удостоверена нотариусом.
 
        В соответствии со ст. 165 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения.
 
        Истцом исполнены условия договора по принятию передаваемого ему имущества безвозмездно.
 
        Таким образом, истцом предоставлены доказательства, подтверждающие право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчик не оспаривал данное право истца.
 
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                              Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление Хемраевой Е.Б. - удовлетворить.
 
        Признать за Хемраевой Е.Б., <данные изъяты>, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на втором этаже двух этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
 
    СУДЬЯ