Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-208/2013
№ 2-208/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Чоя 27 мая 2013 года
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,
при секретаре Мешкиновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудачина ФИО11 к Танзыковой ФИО12 и Макаровой ФИО13 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кудачин Г.В. обратился в суд с иском к Танзыковой Н.Г. и Макаровой А.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что после смерти его супруги ФИО6 по завещанию открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без регистрации перехода права собственности, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о наследстве. После смерти супруги он фактически приняла указанное наследство, проживая в нем.
В судебном заседании Кудачин Г.В. настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, а ответчики Танзыкова Н.Г. и Макарова А.Г. исковые требования признали в полном объеме.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что супруга истца ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО5 договор купли-продажи квартиры и земельного участка, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается оригиналом договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии свидетельства о смерти супруга истица – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство. Из копии завещания ФИО6 следует, что принадлежащее ей имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, завещает ? долю в указанном имуществе Кудачину Г.В., являющегося супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИЛ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и ? долю в указанном имуществе Кудачиной А.Г. являющейся дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении V-ТО № выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО3 (до брака ФИО10) А.Г. пояснила, что отказывается от своей доли в наследстве в пользу отца – Кудачина Г.А. и признает его исковые требования в полном объеме.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
В силу п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что после смерти супруги истец фактически принял наследство в виде указанной квартиры и земельного участка, так как продолжил проживать в спорной квартире, осуществлял оплату коммунальных услуг, обрабатывал земельный участок.
Согласно свидетельству № и копии кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв. метров был предоставлен в пользование ФИО5, которая являлась первоначальным собственником спорного недвижимого имущества.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ № 174 от 17.07.2009 года) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из выписки кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь земельного участка составляет 100 квадратных метров из технического паспорта на квартиру следует, что площадь квартиры составляет 40,10 кв. м, жилая – 21,0 кв. м.
Суд принимает во внимание довод ответчика о содержании имущества собственником, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно уведомлениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Кудачина Г.В. к Танзыковой Н.Г. и Макаровой А.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудачина ФИО11 к Танзыковой ФИО12 и Макаровой ФИО13 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать за Кудачиным ФИО11 право собственности на квартиру общей площадью 40,10 кв. м, жилой – 21 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Кудачиным ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью – 100 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:040107:97, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Кудачиным ФИО11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Т.К. Штанакова
