Решение от 14 мая 2013 года №2-208/2013

Дело № 2-208/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 г. г.Петухово
 
    Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,
 
    при секретаре Портнягине Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузеванова Д.А. своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кузеванов Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании за ними в порядке приватизации права долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что с разрешения администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области он с женой Кузевановой В.Б., дочерью ФИО2 и сыном ФИО3 с <данные изъяты>. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Квартира была построена совхозом им. Гагарина, впоследствии реорганизованным в ТОО. В дд.мм.гг. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, но ему было отказано и предложено обратиться в суд, поскольку данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, а совхоз им. Гагарина в настоящее время не существует. Он проживает в спорной квартире, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации квартиру, расположенную по <адрес>
 
    Истец Кузеванов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель истца Алексеева Т.В., действующая от его имени на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Третье лицо Дальнева О.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований Кузеванова Д.А., пояснив, что ранее данная квартира принадлежала совхозу имени Гагарина, который и строил её. Затем, в связи с тем, что она находилась в трудовых отношениях с совхозом, ей предоставили данную квартиру. Позже она выехала из квартиры и не проживает в ней в течение <данные изъяты>, пустила пожить туда своего дальнего родственника - Кузеванова Д.А. Право проживания истца в квартире она не оспаривает, на данную квартиру более никто не претендует. Кузеванов Д.А. с семьей проживает в квартире, пользуется ею, как своей собственной, обрабатывает приусадебный участок. Администрация Октябрьского сельсовета также не оспаривает право истца на данную квартиру, ни на чьем балансе данная квартира не состоит.
 
    Представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще. Ранее от главы администрации Пономаренко И.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, указав, что против заявленных требований не возражает.
 
    Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что Кузеванов Д.А. с дд.мм.гг. зарегистрирован и проживает по <адрес> что подтверждается справкой администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг.
 
    Согласно справке администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. Кузеванов Д.А. по состоянию на дд.мм.гг. проживал на территории Курортного сельсовета. Как следует из справки администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. Кузеванов Д.А. право приватизации жилого помещения не использовал и какого-либо участия в приватизации жилья на территории Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области не принимал.
 
    Согласно справке Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. ФИО3, дд.мм.гг. рождения был зарегистрирован и проживал по <адрес> рождения по дд.мм.гг. За время проживания на территории Курортного сельсовета право бесплатной приватизации не использовал.
 
    Согласно справке Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. ФИО2, дд.мм.гг. года рождения была зарегистрирована и проживала по <адрес>. с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., с рождения по дд.мм.гг. проживала по <адрес>. За время проживания на территории Курортного сельсовета право бесплатной приватизации не использовала.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копиями паспортов Кузевановых, квитанциями об оплате коммунальных расходов, справкой ОАО «Энергосбыт» № от дд.мм.гг.
 
    При обращении в администрацию Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области с требованием о передаче им жилого помещения № в доме № по <адрес> в долевую собственность, Кузевановым было отказано на том основании, что квартира в реестр муниципальной собственности не включена, на балансе не состоит.
 
    Как усматривается из копии Технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гг., спорная квартира была построена в дд.мм.гг.. к квартире была пристроена жилая пристройка размером <данные изъяты>., в результате чего общая площадь квартиры № составила <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>.
 
    Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> стоимостью <данные изъяты>., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты> процент износа составляет 41 %, дата последней инвентаризации дд.мм.гг.
 
    Кроме того, из данной справки усматривается, что общая площадь помещения изменилась за счёт реконструкции теплого пристроя (Лит А 2), площадь которого составляет <данные изъяты> Истцами не заявлялись требования о признании за ними в порядке приватизации права собственности на самовольно реконструированный объект (теплый пристрой Лит А 2), оснований для признания за истцами права собственности на данный объект в порядке приватизации не имеется.
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по <адрес> отсутствуют.
 
    В реестре федерального имущества Курганской области сведения о квартире по <адрес> также отсутствуют, что подтверждается информацией предоставленной ТУ Росимущества в Курганской области № от дд.мм.гг. и Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области № от дд.мм.гг.
 
    Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное жилое помещение.
 
    По сведениям администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. квартира, расположенная по <адрес> которой проживают Кузевановы, в реестр муниципальной собственности не включена, на балансе не состоит.
 
    Как следует из справки администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. Кузеванов Д.А. право приватизации жилого помещения не использовал и какого-либо участия в приватизации жилья на территории Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области не принимал.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре права Кузеванова Д.А., ФИО2, ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
 
    Установлено, что Кузеванов Д.А., ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации жилья ранее не использовали, в связи с чем, они вправе в соответствии со ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.
 
    Кузеванова В.Б. – жена истца Кузеванова Д.А., проживающая в данном жилом помещении, от участия в приватизации данной квартиры отказалась в пользу истцов, что подтверждается её заявлением от дд.мм.гг.
 
    Как следует из архивной справки, предоставленной «Архивным сектором» Администрации Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. на основании решения № от дд.мм.гг. исполнительного комитета Курганского областного Совета депутатов трудящихся присвоено совхозу имя Гагарина Юрия Алексеевича. дд.мм.гг. из совхоза выделилась ферма № и вошла в состав совхоза «<данные изъяты>». В <данные изъяты> в совхоз «<данные изъяты>» выделились деревни <данные изъяты>. В дд.мм.гг. во вновь образованный пчеловодческий совхоз «<данные изъяты>» отошли деревни <данные изъяты>. В совхозе остались только село Октябрьское и деревня Первомайская. В <данные изъяты> совхоз преобразован в ТОО имени Гагарина, согласно постановлению Администрации Петуховского района № от дд.мм.гг.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРЮЛ в отношении ТОО им. Гагарина о ликвидации данного предприятия, колхоза им. Гагарина.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 18 закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что сведений о том, что право пользования спорным жилым помещением сохранено за другими лицами суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузевановых о признании за ними права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузеванова Д.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за Кузевановым Д.А., ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 30 дней с момента вынесения решения путём подачи жалобы через Петуховский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17.05.2013 г.
 
    Судья И.В.Мокина
 
    Решение вступило в законную силу 28 мая 2013 года, не обжаловалось.