Решение от 28 мая 2014 года №2-208/14

    Дело № 2-208/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Куеда                                    28 мая 2014 г.
 
    Куединский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьева С.И.
 
    с участием представителя истца <Представитель истца>,
 
    ответчиков <Ответчик5>, <Ответчик7>, <Ответчик6>, <Ответчик1>
 
    представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» <Представитель>
 
    при секретаре Крутиковой О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5>, <Ответчик6> и <Ответчик7> о признании необоснованными возражений по местоположению границ земельного участка, снятии возражений к проекту межевания земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <Истец> обратились в суд с иском к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5>, <Ответчик6>, <Ответчик7> о признании необоснованными возражений по местоположению границ земельного участка, снятии возражений к проекту межевания земельного участка. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи земельной доли без выдела в натуре от ДД.ММ.ГГГГ она является участником общей долевой собственности 60 га единого землепользования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 33970000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, СПК «<данные изъяты>». В соответствии со ст.252 ГК РФ и ст.13 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Федеральным законом. Согласно п.2 ст.13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи. В силу пунктов,4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона. В ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о выделении земельного участка в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельных долей. В целях проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенному по адресу:<адрес>, СПК «<данные изъяты>» и обратилась в ООО «<данные изъяты>» к кадастровому инженеру <Представитель> В ходе работ образовался один новый земельный участок площадью 600000 кв.м. Размер выделяемого в счет доли земельного участка определялся кадастровым инженером на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю (п.5 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ). В ходе данных работ в соответствии с п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проводилось согласование с участниками долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Куединский вестник» № (10719) было опубликовано Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с порядком ознакомления с проектом межевания, содержанием и порядком направления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В пределах установленного законом 30-дневного срока от ответчиков поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. В качестве обоснования возражений ответчики указывают, что на протяжении всех лет существования СПК «<данные изъяты>» использует этот участок для сельскохозяйственногопроизводства, а ответчики, работая в этом хозяйстве и проживая на этойтерритории, сами претендуем на данный земельный участок для передачи в долгосрочную аренду хозяйству за плату в размере налоговых платежей». В соответствии со ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.13) возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. Она не согласна с возражениями, считает их необоснованными и не соответствующими требованиям действующего законодательства, так как в возражениях отсутствует кадастровый номер исходного земельного участка, обоснование причин несогласия с местоположением границ доводы ответчиков являются надуманными и необоснованными. Довод о том, что спорный земельный массив ответчики желают выделить себе земельный участок в счет земельных долей принадлежащих им не является препятствием для выделения доли <Истец> в счет земельной доли. Просила признать необоснованными и снять возражения ответчиков <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5>, <Ответчик6>, <Ответчик7> направленные ДД.ММ.ГГГГ к проекту межевания земельного участка, по местоположению земельного участка, выделяемого <Истец> в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, СПК «<данные изъяты>» подготовленному кадастровым инженером <Представитель>
 
    Истец <Истец> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца <Представитель истца> в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчики <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4> в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражали относительно заявленных требований.
 
    Ответчики <Ответчик1>, <Ответчик5>, <Ответчик6>, <Ответчик7> иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска по доводам их письменного возражения.
 
    Представитель третьего лица ООО» <данные изъяты>» <Представитель> иск <Истец> поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что возражение поступило только от ответчиков в установленный срок, до настоящего момента возражения не отозваны.
 
    Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    Суд, заслушав участников судебного заседания и, рассмотрев представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено (п. 1-6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если этой не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленным п. 4-6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием прокутом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных Долей.
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных Долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно п. 1,2,5, 9-15 ст. 13.1 указанного Закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи должно содержать сведения, предусмотренные подл. 1-4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
 
    Из обстоятельств, установленных по делу следует, что <Истец> является участником долевой собственности единого землепользования, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № общей площадью 33970000 квадратных метров по адресу<адрес>, СПК «<данные изъяты>» данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
    Истцом с кадастровым инженером <Представитель> заключен договор на подготовку проекта межевания выделяемого земельного участка.
 
    После выполнения проекта межевания в газете «Куединский вестник»» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) кадастровым инженером опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и возможности подачи возражений. В извещении указаны местоположение земельного участка; срок подачи возражений на проект межевания, сведения и кадастровый номер об исходном земельном участке, почтовый и электронный адрес кадастрового инженера. Проект межевания земельного участка имеется в материалах дела (л.д.21).
 
    ДД.ММ.ГГГГг., в течение 30 дней со дня публикации извещения, ответчиками подано возражение, в котором указано, что на протяжении всех лет существования СПК «<данные изъяты>» использует этот участок для сельскохозяйственного производства, а ответчики работая в хозяйстве и проживая на этой территории, сами претендуют на данный земельный участок для передачи в долгосрочную аренду хозяйству за плату в размере налоговых платежей.
 
    Суд считает возражения ответчиков необоснованными по следующим основаниям.
 
    По смыслу приведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании); вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка; вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
 
    Ответчиками не представлено доказательств подтверждающих, что местоположение земельного участка, выделяемого истцом, нарушает их имущественные права, факт того, что ответчики сами претендуем на выделяемый земельный участок не является основанием для признания возражений обоснованными. Также возражения ответчиков не содержат сведений о кадастровом номере исходного земельного участка, указание которого прямо предусмотрено законом.
 
    Земельный, участок выделен истцу соответствующей площадью - не более 60 га. Выделение именно этого земельного участка не создает для ответчиков неудобств, процедура выдела земельной доли истцом была соблюдена, ответчиками испрашиваемый земельный участок не используется.
 
    Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с п.15 ст.13.1 Федерального закона«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратился в суд с иском о признании возражений необоснованными и о их снятии.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск <Истец> удовлетворить.
 
    Признать необоснованными и снять возражения <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5>, <Ответчик6> и <Ответчик7>, поданные ДД.ММ.ГГГГ к проекту межевания земельного участка, выделяемого <Истец> в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>, СПК «<данные изъяты>», подготовленному кадастровым инженером <Представитель>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья           С.И. Воробьев