Решение от 10 июня 2014 года №2-2080/2014

    Дело № 2-2080/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 года г. Киров
 
    Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
 
    судьи Стариковой И.П.,
 
    при секретаре Макаровой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой В.С., Карпикова М.А. к ООО «КировСтройМеханизация № 5 » о взыскании неустойки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Краснова В.С., Карпиков М.А. обратились в суд с иском к ООО «КировСтройМеханизация № 5 » о взыскании неустойки. В обоснование требований указал, что по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки прав требования ООО «КировСтройМеханизация 5 » обязалось построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, и передать им в собственность квартиру в доме по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Срок окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительных соглашений о продлении сроков строительства дома не заключалось. Обязательства по договору они выполнили в полном объеме. Они обращались к ответчику с требованиями о выплате неустойки в добровольном порядке, однако ответчик на данную претензию не ответил. Просят взыскать с ООО «КировСтройМеханизация№ 5 » неустойку в размере <данные изъяты>.
 
    Истцы Краснова В.С., Карпиков М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили изложенное в иске. Просят взыскать с ООО «КировСтройМеханизация № 5 » неустойку в размере <данные изъяты>, согласны на вынесение заочного решения суда.
 
    Представитель ответчика ООО «КировСтройМеханизация № 5 » не явился, извещен надлежащим образом (имеется расписка). В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав истцов, изучив письменные материала дела, приходит к следующему:
 
    Согласно статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    В силу статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).
 
    К отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве, применяется Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ««КировСтройМеханизация № 5» (застройщик) (сторона-1), и ООО «Строительное управление № 78» (сторона-2), был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №.
 
    В соответствии с условиями договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) согласно проектно-технической документации, многоквартирный дом по адресу : <адрес>, и после получения разрешения на ввод к эксплуатацию дома передать Долевщику соответствующий объект долевого строительства, а Долевщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод к эксплуатацию дома.
 
    Согласно пункту 2.1 договора объектом долевого строительства по договору являются квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
 
    Согласно пункту 4.1., 4.2 застройщик обязуется передать квартиру Долевщику в течение 3 (трех) месяцев после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес>. В случае, если строительство ( создание ) дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик, не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, обязан направить Долевщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в настоящий договор относительно изменения срока сдачи дома.
 
    Согласно пункту 5.2 договора Застройщик обязуется передать Долевщику в собственность в течение 3- месяцев после окончания строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № по улице <данные изъяты> и полной оплаты квартиры Долевщиком, квартиру, указанную в п.2.1 настоящего Договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Строительное управление № 78 » (сторона-1) и Карпикова М.А., Красновой В.С. (сторона-2) был заключен договор № уступки прав на участие в долевом строительстве.
 
    Согласно п. 1.1. договора сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права (требования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в части объекта долевого строительства – <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже, строительный номер <данные изъяты> площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>. Сумма уступаемого в соответствии с п.1.1 договора требования <данные изъяты> руб.
 
    Срок окончания строительства дома, который был определен – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Каких либо информаций и предложений о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве относительно изменения срока сдачи дома Долевщикам Застройщик не предоставлял.
 
    Таким образом, с учетом положений пунктов 4.1.,4.2, 5.2 договора участия в долевом строительстве жилья № застройщик обязан передать Долевщику объект долевого строительства в течение трех месяцев по истечении ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Киров» выдано разрешение на ввод <адрес> города Кирова в эксплуатацию.
 
    До настоящего времени ответчик не передал истцу объект долевого участия строительства.
 
    Таким образом, ООО ««КировСтройМеханизация № 5 » в установленный по договору срок свое обязательство по передаче истцу квартиры не исполнило, в связи с чем, должно нести ответственность в силу статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
    Истцы просят взыскать неустойку за <данные изъяты> дней просрочки исполнения обязательств, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    Возражений относительно размера неустойки, его арифметического расчета не представлено.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику направлена претензия с требованием о нарушении срока передачи квартиры и взыскании пени.
 
    На указанную претензию ответчик не ответил, в связи с чем, согласно ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в сумме <данные изъяты>. в пользу каждого.
 
        Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Красновой В.С., Карпикова М.А. удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «КировСтройМеханизация№ 5 » в пользу Красновой В.С. неустойку в размере <данные изъяты>., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с ООО «КировСтройМеханизация№ 5 » в пользу Карпикова М.А. неустойку в размере <данные изъяты>., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с ООО «КировСтройМеханизация № 5 » государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья И.П. Старикова