Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2080/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.Тольятти «08» сентября 2014г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.,
при секретаре Архиреевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2080/14 по исковому заявлению Пынзарь И.И. к Виеру О.Н., Виеру Л.Г., Виеры Н.Г., Ялой А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, сняв: Виеру Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Виеру Людмилу Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГр., Виеру Николая Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ.р., Ялую Аллу, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ. к нему обратилась Виеру О.Н. с просьбой прописать ее и ее детей, для того, чтобы трудоустроиться. При этом Виеру О.Н. пояснила, что вселяться к нему и проживать в доме не будет, будет возмещать расходы по коммунальным платежам и после трудоустройства на работу выпишется вместе с детьми. Однако до настоящего времени они остаются быть прописанными, выписываться добровольно отказываются, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание не явились ответчики, место жительство неизвестно, третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Дрожжин А.В. (по ордеру), возражал, просил отказать, поскольку позиция ответчика не известна.
Выслушав адвоката в защиту интересов ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пынзарь Иван Иванович является собственником земельного участка и расположенного на нем объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги, Виера Оксана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., Виеру Людмилу Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., Ялая Алла, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО8, пояснила, что истца знает, так как вместе с ним работали. Ответчиков не знает и никогда не видела их в доме Пынзарь И.И., никаких личных вещей ответчиков в доме также не видела.
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО9, пояснил, что знает истца и ответчиков, но видел ответчиков уже давно. Насколько ему известно, сейчас они проживают в <адрес> В доме Пынзарь И.И. ответчиков не видел, личных вещей их также не видел.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Пынзарь И.И. нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пынзарь Ивана Ивановича - удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, сняв: Виеру Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Виеру Людмилу Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Виеру Николая Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ.р., Ялую Аллу, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
