Решение от 08 сентября 2014 года №2-2079/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.о.Тольятти «08» сентября 2014г.
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самарина А.М.,
 
    при секретаре Архиреевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/14 по исковому заявлению Черниковой Натальи Григорьевны к Кучер Николаю Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Кучер Николаю Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес> При покупке дома выяснилось, что в нем прописан Кучер Н.И. За все время Кучер Н.И. по данному адресу не появлялся, где он проживает ей неизвестно.
 
    В судебное заседание не явились истец, просила рассмотреть дело без ее участия, ответчик, место жительство неизвестно, третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Дрожжин А.В. (по ордеру), возражал, просил отказать, поскольку позиция ответчика не известна.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Выслушав адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Черникова Наталья Григорьевна является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом доме, Кучер Николай Иванович прописан с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
 
    Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Черниковой Н.Г. нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
 
    Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черниковой Натальи Григорьевны - удовлетворить.
 
    Признать Кучер Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Снять Кучер Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья