Решение от 27 мая 2014 года №2-2078/14

Дело № 2-2078/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сочи
 
    27 мая 2014 г.
 
    Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной В. А. к Арутюняну С. А. о признании утратившим право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 
    В судебном заседании представитель истца Савиной В.А. по доверенности Дорожкин И.Е. заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что спорная <адрес> общей площадью 41,7 кв.м. в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на основании договора о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Савиной В.А. и ее несовершеннолетним детям - Савину И.А. и Савиной А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее спорная квартира являлась муниципальной собственностью и ее нанимателем была Багдасарян Р.Н. Стороны по данному делу были зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя Багдасарян Р.Н., а именно истец Савина В.А. являлась дочерью нанимателя, а ответчик Арутюнян С.А. – сыном Ответчик зарегистрирован в спорном жилдом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира с согласия всех проживавших в ней лиц, в т.ч. и ответчика Арутюняна С.А., была приобретена истцом и ее несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) по договору приватизации. Указал, что ответчик Арутюнян С.А. с 2012 года по настоящее время в спорной квартире не проживает и не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, в настоящее время он не является членом семьи собственников данного жилого помещения. Приговором Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян С.А. осужден по ч.1 ст. 232 УК РФ к двум годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанной квартире, в настоящее время членом семьи собственников не является, полагает, что последний утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой. По этим основаниям просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 
    В судебное заседание ответчик Арутюнян С.А. не явился, согласно сведениям автоматизированной системы «ГАС-правосудие» ответчик Арутюнян С.А., осужден приговором Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 232 УК РФ и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по Краснодарскому краю в <адрес>. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, что подтверждается его распиской в получении повестки, ходатайств об отложении судебного разбирательства по данному делу не заявил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть данный спор в его отсутствие.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, ответчик Арутюнян С.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении – <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Багдасарян Р.Н., поскольку являлся ее сыном.
 
    Спорная <адрес> с согласия всех проживавших в ней лиц, в т.ч. и ответчика Арутюняна С.А. была приобретена истцом Савиной В.А. и ее несовершеннолетними детьми Савиной А.А. и Савиным И.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) в соответствии с заключенным ими с органом местного самоуправления г. Сочи договору приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец – Савина В.А. несовершеннолетние дети истца Савиной В.А. – дочь Савина А.А., сын –Савин И.А., ответчик – брат истца Арутюнян С.А..
 
    Судом установлено и признано сторонами, что ответчик фактически с 2012 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку отбывает назначенное ему наказание в виде лишения свободы.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Вместе с тем, в силу ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Как следует из материалов дела, к моменту приватизации спорной квартиры в 2012 г. ответчик проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя и в соответствии со ст.ст. 53-54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) и в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ имел равное с истцом право пользования указанной квартирой, поскольку при вселении между этими лицами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, и, как следствие, имел равное с истцом право на получение безвозмездно данной квартиры в собственность (по договору приватизации).
 
    Ответчик Арутюнян С.А. нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в реестре за №, отказался от предоставленного ему законом права на приватизацию спорной квартиры и дал согласие на безвозмездную передачу ее в общую долевую собственность своей сестры (истца по данному делу) и ее несовершеннолетних детей.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку к моменту приватизации истцом <адрес> ответчик имел равные с истцом права пользования данным жилым помещением, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, отказался от приватизации в пользу истца и ее несовершеннолетних детей, в силу указанных норм права за ответчиком сохраняется право пользования указанной квартирой, в связи с чем заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении требований Савиной В. А. к Арутюняну С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении отказать.
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено судом 28.05.2014 г.
 
 
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: