Решение от 12 августа 2014 года №2-2077/2014

    Дело № 2-2077/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кирово-Чепецк                      12 августа 2014 года
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
 
    с участием представителя истца Шишкина В. Б. по доверенности - Козлова А. В.,
 
    при секретаре Стародумовой К.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В.Б. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,
 
у с т а н о в и л :
 
    Шишкин В.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что он, Шишкин В.Б., является собственником одного из нежилых помещений - гаражного бокса № ***, имеющим инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>. В настоящее время собственниками двух других гаражных боксов являются: собственник гаражного бокса № *** Г. (ранее гаражный бокс принадлежал Е..), собственником гаражного бокса № *** является Ш. (ранее гаражный бокс принадлежал Б..). Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в районе <адрес>, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен на основании решения комитета г. Кирово-Чепецка №*** от <дата>. об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта. Строительство здания, состоящего из *** гаражных боксов, было полностью завершено в *** году, по окончании строительства была начата эксплуатация гаражных боксов в соответствии с их назначением. В *** году истец, а также собственники гаражных боксов № *** и № ***, не смогли оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на гаражный боксы, в *** году после проведения инвентаризации все *** гаражных бокса ошибочно попали в состав соседнего гаражного кооператива № *** и были поставлены на учет в налоговом органе по месту нахождения. Однако ни истец, ни собственники гаражных боксов № *** и № *** не являются членами гаражного кооператива № *** и самостоятельно оплачивают арендные платежи за землю и иные обязательные платежи. <дата>. истец вместе с Е. и Б. обратились в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, на котором расположены гаражные боксы, после чего на основании Постановления № *** от <дата>. о предоставлении в аренду земельного участка для размещения гаражей был заключен договор аренды земельного участка № *** от <дата>. В конце *** года Е. обращался в Кирово-Чепецкий районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № ***, после чего все вышеперечисленные обстоятельства были установлены решением суда от <дата>. и на основании данного решения Е. оформил правоустанавливающие документы на принадлежащий ему гаражный бокс № ***. Истец также обратился в суд с целью оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № ***, поскольку отсутствие у него правоустанавливающих документов нарушает его гражданские права. Просит суд признать за Шишкиным В.Б. право собственности на гаражный бокс № ***, имеющим инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>.
 
    Истец Шишкин В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
 
    Администрация МО «Город Кирово-Чепецк» о судебном заседании извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного суду отзыва не возражают против удовлетворения исковых требований при условии, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Третье лицо - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Шишкина В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Согласно решения исполнительного комитета Кирово-Чепецкого городского совета народных депутатов № *** от <дата>. отведен земельный участок площадью *** кв.м. на *** мест под строительство гаражей для личного автотранспорта в районе д. <адрес>, разрешено строительство гаражей из силикатного кирпича с размерами бокса *** на одну транспортную единицу.
 
    Постановлением Администрации МО «город Кирово-Чепецк» Кировской области № *** от <дата>. Шишкину В. Б., Е.., Б.. передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. с разрешенным использованием: размещение гаражей, местоположение: земельный участок расположен <адрес>.
 
    <дата>. между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и Шишкиным В.Б., Е., Б. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. сроком на *** месяцев под размещение гаражей.
 
    Согласно справке врио начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от <дата>. здание гаража (*** гаражных бокса), принадлежащее Е. построенное на земельном участке с кадастровым номером ***, расположено в районе <адрес>
 
    Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата>. № *** установлено, что здание гаража (*** гаражных бокса), расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес> было построено в *** годах на основании решения исполнительного комитета № *** от <дата>. об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта, в *** году была произведена инвентаризация и данные три гаражных бокса были поставлены на учет в налоговом органе, им был присвоен номер ***, гаражи стали значится как гаражный кооператив.
 
    Указанным решением суда за Е. признано право собственности на здание гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>
 
    Из заключения <данные изъяты> от <дата>. следует, что здание гаражного бокса № ***, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют современным строительным нормам, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно данных технического паспорта, помещение гаражного бокса № ***, которым пользуется истец, построено в ***., площадь гаража составляет *** кв.м., технические характеристики: фундамент железобетонный сборный ленточный, стены кирпичные, электроснабжение - центральное, имеет овощную яму, помещение гаража расположено на первом, подвальном этажах.
 
    Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Шишкин В.Б. владеет гаражным боксом № *** площадью *** кв.м.,, находящемся по адресу: <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, выплачивает платежи за аренду земельного участка.
 
    В настоящее время гаражный бокс № *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.
 
    Из материалов дела усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом в течении длительного периода времени, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.
 
    Кроме того, судом установлено, что здание гаражного бокса № *** не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Шишкиным В.Б. право собственности на гаражный бокс № ***, имеющим инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Шишкина В.Б. - удовлетворить.
 
    Признать за Шишкиным В.Б. право собственности на гаражный бокс № *** площадью *** кв.м., имеющим инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий судья:                   Е. Г. Аксенова
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2014г.