Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2075/14
Дело № 2-2075/14
Мотивированное решение составлено 22.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
с участием прокурора Азраниной А.А.,
при секретаре Реут О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой Е.Я. к Слободянику А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Береснева Е.Я. обратились в суд с иском к Слободянику А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры Адрес***, на основании договора купли-продажи от ***. На сегодняшний день, по указанному адресу, зарегистрирован истец и ответчик Слободяник А.В. Согласно п.12 договора купли-продажи от ***, стороны решили, что меры по снятию с регистрационного учета ответчика будут осуществлены после регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. Между тем до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В то же время он в квартире не проживает с ***, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не хранит. Просит признать Слободяника А.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой Адрес***.
В судебном заседании истец Береснева Е.Я. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Слободяник А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск законным и обоснованным.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности, на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Береснева Е.Я. на основании договора купли-продажи от *** является собственницей двухкомнатной квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от *** о чем *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №***. (л.д. ***).
Согласно справке ГОБУ «***» с *** по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик Слободяник А.В.(л.д. ***).
Из содержания договора купли-продажи от *** следует, что продавец квартиры ФИО1 обязуется в срок до *** сняться сам и снять с регистрационного учета *** Слободяника А.В.
ФИО1 являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Части 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Основания полагать, что Слободяник А.В. имеет самостоятельное право бессрочного пользования спорной квартирой, отсутствуют, его право является производным от права пользования жилым помещением его прежним собственником ФИО1 который на сегодняшний день его утратил в связи с отчуждением квартиры.
При таких обстоятельствах право пользования Слободяником А.В. квартирой по адресу: *** также подлежит прекращению.
Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в полном объеме осуществлять ей свои права, как собственнику имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит, она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Согласно пояснениям истца Слободяник А.В. не проживает в квартире с *** оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что никаких соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является. Регистрация Слободяника А.В. нарушает права Бересневой Е.Я. как собственника, в связи, с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Таким образом, исходя из вышеизложенного правового регулирования и установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бересневой Е.Я. к Слободянику А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Слободяником А.В. квартирой по адресу: ***.
Взыскать со Слободяника А.В. в пользу Бересневой Е.Я. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) руб.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова
