Дата принятия: 27 декабря 2018г.
Номер документа: 2-2074/2018
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2018 года Дело N 2-2074/2018
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Дячук Е.В.,
при секретаре Петроченко А.М.,
с участием представителя истца Брянской городской администрации Талюко В.А., ответчика Тимошенкова А.М., его представителя Шипилова А.В., представителя 3-го лица Управления Росреестра по Брянской области Корчигиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Тимошенкову Александру Михайловичу о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Брянская городская администрация обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N 3362-п "Об утверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска", от ДД.ММ.ГГГГ N 2461-п "Об утверждении проекта межевания магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким", от 06.10.2016 N 3488-п "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд г.Брянска", подлежит изъятию земельный участок, площадью 49 кв.м. с кадастровым номером N, являющийся часть земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Тимошенкову А.М.
Поскольку ответчик, получив проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд части принадлежащего ему земельного участка, площадью 49 кв.м., не согласился с рыночной оценкой установленной на основании отчета N ИП Кондратова С.В., в размере 221746,92 руб., Брянская городская администрация, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд: 1) изъять у ответчика для муниципальных нужд находящийся в собственности земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N; 2) определить размер возмещения за изымаемый объект недвижимости в размере рыночной стоимости и убытков, установленных на основании заключения эксперта ООО "Би-Ника" от ДД.ММ.ГГГГ; признать право муниципальной собственности "город Брянск" на земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N; 4) исключить из состава единого землепользования площадью 984 кв.м. с кадастровым номером N земельный участок с кадастровым номером N, площадью 49 кв.м., внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N площадью 935 кв.м.; 5) установить следующие условия выкупа:
- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом за счет средств бюджета города Брянска в 30-ти рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счета ответчиков;
- правообладатель обязан освободить земельный участок, жилой дом от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив размер возмещения в соответствии с заключением эксперта ООО "Би-Ника" от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик и его представитель Шипилов А.В. в судебном заседании не возражали против уточненных исковых требований, также полагая необходимым установить размер возмещения стоимости изымаемого земельного участка и ущерба с учетом экспертного заключения ООО "Би -Ника" от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1 ст. 279 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Материалами дела установлено, что земельный участок, площадью 49 кв.м. с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности ответчику Тимошенкову А.М. и входит в состав земельного участка площадью 984 кв.м., также принадлежащего на праве собственности ответчику Тимошенкову А.М. с кадастровым номером N.
В соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от 23.10.2015 N 3362-п "Об утверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска", от 18.07.2016 N 2461-п "Об утверждении проекта межевания магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения <адрес>", от 06.10.2016 N 3488-п "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд г.Брянска", подлежит изъятию земельный участок, площадью 49 кв.м. с кадастровым номером N являющийся часть земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Тимошенкову А.М.
На изымаемом для муниципальных нужд земельном участке площадью 49 кв.м. расположены въезд на основной участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, общей площадью 984 кв.м., кадастровый N, въездные ворота, металлическая калитка, часть металлического и бетонного заборов и залития для выезда со двора.
Согласно заключению эксперта ООО "Би-Ника" от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого земельного участка площадью 49 кв.м. с кадастровым номером N на основании данных, предшествующих моменту изъятия в ценах на дату проведения экспертизы составила 132721,40 руб., рыночная стоимость въездных ворот, металлической калитки, части металлического и бетонного заборов и залития для выезда со двора составляет 169468 руб. Таким образом, общий размер стоимости за изымаемый земельный участок и убытки, причиненные таким изъятием составляет 302189,40 руб.
Указанной заключение эксперта ООО "Би-Ника" от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорено, соответствует предъявляемым к нему требованиям, оснований ставить его под сомнение у суда не имеется.
Принимая во внимание представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных истцом исковых требований в полном объеме, изъятии у ответчика для муниципальных нужд находящийся в собственности земельного участка площадью 49 кв.м., кадастровый N; определении размера возмещения за изымаемый объект недвижимости в размере 302189,40 руб.; признании права муниципальной собственности "город Брянск" на земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N; исключении из состава единого землепользования площадью 984 кв.м. с кадастровым номером N земельного участка с кадастровым номером N, площадью 49 кв.м., внесении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером N, площадью 935 кв.м.; установлении условий выкупа, указанных истцом в исковом заявлении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брянской городской администрации к Тимошенкову Александру Михайловичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, удовлетворить.
Изъять у Тимошенкова Александра Михайловича для муниципальных нужд находящийся в собственности земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N.
Определить размер возмещения за изымаемый объект недвижимости земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N и убытки, причиненные изъятием данного земельного участка в размере 302189,40 руб.
Признать право муниципальной собственности "город Брянск" на земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый N.
Исключить из состава единого землепользования площадью 984 кв.м. с кадастровым номером N земельный участок с кадастровым номером N, площадью 49 кв.м.
Установить следующие условия выкупа:
Брянская городская администрация либо уполномоченный ею орган за счет средств бюджета города Брянска в течение 30 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу перечисляет на счет Тимошенкова Александра Михайловича возмещение стоимости изымаемого земельного участка и убытков, причиненных изъятием данного земельного участка в размере 302189,40 руб.
Считать датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества - дату списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа.
Тимошенков Александр Михайлович обязан освободить земельный участок, площадью 49 кв.м., кадастровый N в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером N, площадью 935 кв.м. (с учетом вычета площади изымаемого участка 49 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда Е.В.Дячук
г.Брянска
Дата изготовления решения в окончательной форме - 28.12.2018.
Судья Бежицкого районного суда Е.В.Дячук
г.Брянска
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
