Решение от 20 августа 2013 года №2-2073/2013

    к                                                                        Дело № 2-2073/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    20 августа 2013 года                                 г. Артем Приморского края              
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Ермолиной К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,       
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Москаленко Е.В. об оспаривании решения администрации Артемовского городского округа об отказе в продлении срока аренды земельного участка,
 
установил:
 
    Москаленко Е.В. подала в суд заявление об оспаривании решения администрации Артемовского городского округа, указав, что с 2011 года является собственником дома, расположенного в г. Артема Приморского края, и земельного участка площадью 1500 кв. м, на котором расположен данный дом. С 2005 года она арендует прилегающий земельный участок площадью 2964 кв. м, 24.06.2013 она обратилась в администрацию Артемовского городского округу с просьбой продлить срок аренды данного земельного участка, однако, ей отказано в этом, в связи с тем что площадь испрашиваемого земельного участка для использования под огород превышает нормативную площадь. Москаленко Е.В. просит суд признать решение администрации Артемовского городского округу об отказе продлить срок аренды земельного участка незаконным.
 
    В судебном заседании заявитель и её представитель Д. на заявленных требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа М. в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что отказ является законным, поскольку испрашиваемый участок находится в зоне Ж-3, его использование под огород является условно разрешённым видом использования, а Правилами застройки и землепользования предусмотрено, что в таком случае предельно допустимая площадь предоставляемого участка не может превышать 599 кв. м.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Москаленко Е.В. является собственником дома, расположенного в г. Артеме Приморского края, и земельного участка площадью 1500 кв. м, на котором расположен данный дом. С 2005 года она арендует прилегающий земельный участок площадью 2964 кв. м и использует его под огород, 24.06.2013 она обратилась в администрацию Артемовского городского округу с просьбой продлить срок аренды данного земельного участка.
 
    Согласно п. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 названного Кодекса.
 
    В силу пунктов 4, 5 названной статьи Земельного кодекса РФ уполномоченные органы рассматривают поступившее заявление с учетом зонирования территории и в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
 
    Земельным кодексом РФ закреплено, что использование земельных участков должно осуществляться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию.
 
    Так, статья 1 ЗК РФ, определяя основные принципы земельного законодательства, предусматривает, что земли делятся по целевому назначению на категории, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
 
    То есть предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, невозможно без соблюдения порядка и условий, предусмотренных вышеперечисленными положениями закона.
 
    Как установлено судом, испрашиваемый земельный участок относится к землям населённого пункта, разрешённый вид использования: под огород, он находится в зоне Ж-3, каких-либо строений на нём не имеется.
 
    Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, ответом Управления муниципальной собственности.
 
    Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории города Артема, устанавливаются Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа, утверждёнными Решением Думы Артемовского городского округа от 28.04.2011 № 497.
 
    Согласно ст. 17 Правил в зоне Ж-3 использование земельного участка с условно разрешённым видом использования «под огород» возможно, если его площадь составляет не более 599 кв. м.
 
    Учитывая изложенное и то, что Москаленко Е.В. обратилась с просьбой продлить ей договор аренды земельного участка под огород площадью 2964 кв. м, суд приходит к выводу, что отказ администрации в продлении данного договора действующему законодательству не противоречит и прав заявителя не нарушает, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении требований Москаленко Е.В. о признании незаконным решения администрации Артемовского городского округа об отказе в продлении срока аренды земельного участка, изложенного в письме, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.08.2013 года.
 
    Судья                    К.В. Ермолина