Решение от 29 мая 2014 года №2-2073-14

    Дело № 2-2073-14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пермь 29 мая 2014 года
 
    Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Суворовой К.А.,
 
    при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
 
    с участием прокурора Ореховой О.В.,
 
    в присутствии ответчиков Нелюбиных Ю.М., О.А., Меркурьевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Нелюбиным Ю.М., О.А., Хохлачеву В.М., Меркурьевой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Меркурьева В.А., Бабицкого А.О., Суркова А.Д. о признании утратившими и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
 
установил:
 
    Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам о признании последних, кроме несовершеннолетнего Суркова А.Д., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., признании Суркова А.Д. не приобретшим право пользования данным жилым помещением, снятии указанных лиц с регистрационного учета, о выселении ответчиков, кроме Суркова А.Д., в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о выселении Суркова А.Д. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что данные лица зарегистрированы по указанному выше адресу, в связи со сносом дома № ... по ул...., на основании ст.ст. 86,89 ЖК РФ, с согласия ответчиков, Нелюбиной Ю.М. на состав семьи из шести человек, была предоставлена 2-х комнатная квартира по ул...., ответчиками был заключен договор социального найма от 20.12.2013. Однако они продолжают проживать в спорном жилом помещении, хотя прежний договор социального найма фактически расторгнут, кроме этого, 11.03.2014 в спорном жилом помещении был зарегистрирован Сурков А.Д.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчицы Нелюбины Ю.М., О.А., Меркурьева Е.А. в судебном заседании с иском согласились. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
 
    Третьи лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю, УФМС РФ по Пермскому краю в суд своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежаще, о чем имеются уведомления о вручении судебных извещений.
 
    Прокурор дала заключение об обоснованности предъявленных Администрацией г. Перми требований.
 
    Заслушав пояснения стороны ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.
 
    Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.
 
    Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Нелюбины Ю.М., О.А., Хохлачев В.М., Меркурьевы В.А., Е.А., Бабицкий А.О., Сурков А.Д. состоят на регистрационном учете по адресу: ..., последний зарегистрирован по данному адресу с 11.03.2014, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». Согласно акта обследования данного жилого помещения Администрации г.Перми от 07.04.2014, ответчики проживают по указанному адресу.
 
    Согласно распоряжения Управления жилищных отношений Администрации г.Перми № 3001 от 27.11.2013 «О предоставлении жилого помещения Нелюбиной Ю.М.», в связи со сносом дома № ... по ул...., Нелюбиной Ю.М. предоставлена 2-х комнатная квартира № ... общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 30,5 кв.м., в доме № ... по ул.... на состав семьи из шести человек: Нелюбину О.А., Меркурьевых Е.А., В.А., Бабицкого А.О. и Хохлачева В.М. Нелюбиной Ю.М. необходимо заключить договор социального найма и освободить ранее занимаемое жилое помещение.
 
    Ответчики дали согласие, на предоставление им взамен прежнего, жилого помещения по ул.... и 20.12.2013 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и Нелюбиной Ю.М. был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, где членами семьи Нелюбиной Ю.М. были указаны ответчики, кроме Суркова А.Д.
 
    Статьей 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
 
    Ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили, продолжают там проживать, более того, в аварийном жилом помещении был зарегистрирован с 11.03.2014 Сурков А.Д., 28.01.2014 года рождения.
 
    Учитывая, что ответчикам было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен непригодного, они дали письменное согласие на переселение в новое жилье, заключили новый договор социального найма, соответственно, они утратили право пользования прежним жилым помещением, фактически расторгнув договор найма, следовательно, они подлежат выселению в новое жилое помещение.
 
    Вышеуказанным установлено, что жилой дом № ... по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., считается расторгнутым с момента заключения договора социального найма от 20.12.2013. Между тем, 11.03.2014 в данное жилое помещение регистрируется и вселяется несовершеннолетний Сурков А.Д., при этом ответчикам известно, что проживать в данном доме, который признан аварийным, опасно, тем не менее, регистрируют и вселяют туда несовершеннолетнего, при этом, в силу вышеуказанных норм права и обстоятельств по делу, нанимателями данного жилого помещения уже не являются. Следовательно, у несовершеннолетнего право пользования спорным жилым помещением возникнуть не может, его регистрация в данном жилом помещении никаких прав не порождает, поскольку его родственники утратили право пользования спорным жилым помещением, более того, сама регистрация в аварийном доме является незаконной. Руководствуясь интересами ребенка, его следовало зарегистрировать в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., а не в аварийное помещение, проживание в котором несовершеннолетнего является опасным в силу аварийности и ветхости дома, либо определить место жительство в ином благоустроенном жилом помещении, отвечающим интересам ребенка.
 
    Предпосылкой вселение ребенка в конкретное жилое помещение является приобретение право на это жилое помещение его родителями и которое определяется ими в качестве места жительства по соглашению родителей, в силу ст.20 ГК РФ, однако в данном случае, родители Суркова А.Д. не могли вселить и зарегистрировать ребенка в спорном жилом помещении, т.к. право пользование этим помещением было у них утрачено и законных прав пользования этим жилым помещением у них не имелось.
 
    Поскольку в данном случае закон не обязывает определять место выселения несовершеннолетнего, его законный представитель и он сам вправе его определить самостоятельно с учетом права пользования квартирой по адресу: ... или другим благоустроенным жилым помещением. Так как ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, Сурков А.Д. подлежит выселению на основании решения суда, как не приобретший права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Нелюбиных Ю.М., О.А., Хохлачева В.М., Меркурьевых В.А., Е.А., Бабицкого А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Признать Суркова А.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Выселить Нелюбиных Ю.М., О.А., Хохлачева В.М., Меркурьевых В.А., Е.А., Бабицкого А.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
 
    Выселить Суркова А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение суда является основанием для снятия Нелюбиных Ю.М., О.А., Хохлачева В.М., Меркурьевых Ю.М., Е.А., Бабицкого А.О., Суркова А.Д. с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
 
    Судья К.А. Суворова