Решение от 20 февраля 2013 года №2-207/215-2013

гражданское дело №2-207/215-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2013 года       г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кофановой И.В.,
 
    с участием истцов: ФИО3, ФИО4,
 
    ответчика ФИО2,
 
    при секретаре ФИО8,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2, которая принимать участия в приватизации не желает и дает им - ФИО3 и ФИО4 свое согласие на приватизацию жилья. Дом, в котором расположена данная квартира, находится на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорный жилой дом за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья.
 
    В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире ФИО3 с 1986 года, ФИО4 с 2002 года. С момента заселения несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как им стало известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по их мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее они - ФИО3 и ФИО4, являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по их мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просили суд удовлетворить исковые требования и признать за ними - ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.
 
    Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 и ФИО4 признала в полном объеме и пояснила, что она дает свое согласие своей дочери - ФИО3 и внуку - ФИО4 на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. От участия в приватизации она - ФИО2 отказывается.
 
    Представитель ответчика - Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области,будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных ФИО3 и ФИО4 исковых требований не возражает.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истцов, третье лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Спорная квартира №№, расположенная по адресу:<адрес> была предоставлена ФИО6 решением № исполнительного комитета Курского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек, что подтверждается ордером №, выданным исполнительным комитетом Курского райсовета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки №, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, копии карточки квартиросъемщика выданной ОАО «Управляющая компания Курского района», ФИО2 в настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО3 и внуком ФИО4. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеет.
 
    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Администрация Камышинского сельсовета Курского района Курской области предоставило нанимателю - ФИО2 и членам её семьи жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме №№ по адресу: <адрес>
 
    Право собственности на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки №, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом в настоящее время находится на балансе Администрации Камышинского сельсовета, его балансовая стоимость составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.
 
    Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными кадастрового паспорта по состоянию на 31 января 2013 года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 обращались в администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать квартиру им в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истцами соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой № администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцы ФИО3 и ФИО4 ранее участия в приватизации не принимали.
 
    При этом, как следует из собственноручного согласия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, и показаний, данных ФИО2 в судебном заседании, последняя даёт свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения своей дочери ФИО3 и внуком ФИО4. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается.
 
    В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли ФИО3 и ФИО4 равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.
 
    Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная комната находится на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилого фонда вышеуказанного сельсовета, а кроме того, истцы ФИО3 и ФИО4, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом имеется согласие ФИО2, проживающей в спорном жилом помещении, на приватизацию истцами спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа ФИО3 и ФИО4 в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>, не имеется.
 
    На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
    Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Курского районного суда               И.В. Кофанова
 
               Курской области                     (подпись)
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>