Решение от 16 апреля 2014 года №2-207/2014

Дело №2-207/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
 
    при секретаре Шешуковой Н.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Маслова В.Н. к Администрации Масловского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на здание магазина,
 
установил:
 
    Маслов В.Н. предъявил иск к Администрации Масловского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание магазина, расположенное в <адрес>, которое он 18.07.2008г. купил у СПК «Масловское».
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюков В.Г. исковые требования о признании права собственности на здание магазина поддержал, пояснив, что здание магазина истцом было приобретено у конкурсного управляющего СПК «Масловское» ФИО5 за <данные изъяты>. Деньги заплачены полностью, о чем свидетельствует квитанция от 18.07.2008г. С того времени истец пользуется этмм зданием и распоряжается как собственник. Зарегистрировать право собственности на здание не может, т.к. у продавца СПК «Масловское» не было правоустанавливающих документов на это здание.
 
    Представитель Администрации Масловского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что государственная регистрация прав на здание магазина не производилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Маслова В.Н. к Администрации Масловского сельсовета о признании права собственности на здание магазина подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Здание магазина имеется в списке имущества СПК «Масловское» на 15.05.2008г., дату проведения независимой оценки рыночной стоимости имущества СПК, указана его стоимость – <данные изъяты>.
 
    Согласно договору купли-продажи от 24.09.2008г., конкурсный управляющий СПК «Масловское» ФИО5 продал Маслову В.Н. здание магазина стоимостью <данные изъяты> расположенное в <адрес>.
 
    Это обстоятельство подтверждено показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО5, пояснившего, что Маслов В.Н. купил у него, конкурсного управляющего СПК «Масловское», здание магазина за <данные изъяты>., за него рассчитался полностью. Был составлен договор купли-продажи. Никаких правоустанавливающих документов на здание магазина не было.
 
    Из представленной истцом квитанции, выданной СПК «Масловское» 18.07.2008г., видно, что он заплатил <данные изъяты>. за здание магазина.
 
    Определением Арбитражного суда Курганской области от 09.04.2008г. открыто конкурсное производство в отношении СПК «Масловское», конкурсным управляющим назначен ФИО5
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «Масловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 28.10.2009г.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 18.07.2008г. Маслов В.Н. купил у СПК «Масловское» здание магазина в <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является здание магазина, подлежит государственной регистрации.
 
    Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Маслова <данные изъяты> к Администрации Масловского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание магазина удовлетворить.
 
    Признать право собственности Маслова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, на здание магазина общеполезной площадью 216,1кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
 
    Судья                             Т.В. Половникова