Решение от 20 июня 2014 года №2-207/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2014 года п.Заокский Тульская область
 
    Заокский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Семеновой Т.Ю.,
 
    при секретаре Антоновой А.В.,
 
    с участием представителя истца Д.С.А. по доверенности С.Э.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-207/2014 по иску Д.С.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район <данные изъяты> области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Д.С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира, расположена в жилом доме, в котором нет мест общего пользования, квартира имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок. Считает, что вышеуказанное жилое помещение является частью жилого дома и, согласно техническому паспорту состоит из следующих объектов: части основного строения Лит.А, в составе помещений №№1,2,3,4,5. Просит суд признать за ним право собственности на указанную часть дома.
 
    Истец Д.С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав на поддержание своих исковых требований.
 
    Представитель истца по доверенности С.Э.Ф.. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила учесть, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в указанном жилом доме признана его частью.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Третьи лица К.С.В., Р.Л.В., Р.А.А., Д.С.С., К.А.С., Г.Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, указывает на отсутствие возражений против удовлетворения иска.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
 
    Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Как усматривается из ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д.С.А. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения Заокского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Из выписки (справки) из технического паспорта на домовладение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости по адресу: <адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, необходимого для удовлетворения бытовых и иных нужд, а именно кухни, санузла и коридора, которое имеет отдельный выход на территорию земельного участка.
 
    Места общего пользования, общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование по указанному адресу отсутствуют.
 
    Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
 
    На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Д.С.А.. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Д.С.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Д.С.А. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующую квартире №, в составе следующих помещений основного строения лит.А: помещения №1 – коридора, площадью <данные изъяты> кв.м; помещения №2 – кухни, площадью <данные изъяты> кв.м; помещения № – санузла, площадью <данные изъяты> кв.м; помещения №4 – жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м; помещения №5 – жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Прекратить право собственности Д.С.А. на <адрес>у в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2014 года.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    Копия верна. Судья Т.Ю.Семенова