Решение от 12 марта 2014 года №2-207/2014

Дело № 2-207/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года                                               город Холмск
 
    Холмский городской суд Сахалинской области
 
    в составе: председательствующего: судьи Рудопас Л.В.,
 
    при секретаре Калоевой Э.А.,
 
    с участием истицы Щегловой Л.М.,
 
    представителя ответчика МУП «Тепло» Лопухова К.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Щегловой Лидии Михайловны к муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет за тепловую энергию, определить тариф ежемесячного платежа за тепловую энергию без учета не отапливаемого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Щеглова Л.М. обратилась в суд с иском к МУП «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет за тепловую энергию, определить тариф ежемесячного платежа за тепловую энергию без учета не отапливаемого помещения, указывая, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 38,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>2, что подтверждается свидетельством о праве собственности, а также техническим паспортом данного жилого помещения. В силу положений статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком заключен публичный договор энергоснабжения тепловой энергией. Указала, что МУП «Тепло» выставляет счета на оплату тепловой энергии из расчета общей площади жилого помещения размером 38,9 кв. м, вместе с тем более двадцати лет в квартире отсутствует отопление в изолированном помещении ванной комнаты площадью 2,9 кв. м. Считает, что ответчиком нарушается Закон «О защите прав потребителей». Указала, что в силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Если потребитель недополучает тепло в связи с отсутствием технической возможности и, если приборы учета коммунальных услуг у абонента отсутствуют, то размер платы за поставленные коммунальные услуги должен исчисляться на основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ, п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №307. Просит суд возложить на ответчика МУП «Тепло» обязанность произвести перерасчет платы за тепловую энергию, полученную в период отопительного сезона с октября 2012 года по май 2013 года в сумме <данные изъяты> рублей; определить тариф ежемесячного платежа без учёта не отапливаемого помещения площадью 2,9 кв. м и произвести перерасчёт с октября 2013 года, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Щеглов Александр Сергеевич.
 
    Истица Щеглова Л.М. в судебном заседании на доводах изложенных в иске настояла, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
                Представитель ответчика МУП «Тепло» Лопухов К.Н. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что коммунальные услуги оказывались истице надлежащим образом, по поводу некачественного оказания услуг по отоплению истица в МУП «Тепло» не обращалась, каких-либо доказательств некачественного оказания услуг суду не представила. Кроме того, расчёт размера оплаты за оказанную коммунальную услугу производится от общей площади жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, размер платы за отопление определяется исходя из общей площади квартиры, включая помещения вспомогательного использования, в связи с чем произвести перерасчёт на площадь ванной комнаты у ответчика оснований не имеется.
 
              Представитель третьего лица Щеглов А.С. в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
        Представитель третьего лица ООО «Портовая» в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
 
    Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                   В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
                    В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе и плату за отопление (теплоснабжение).         Как установлено материалами дела истица Щеглова Л.М является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2004 года. Собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение является Щеглов А.С.
 
    В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно представленным истицей квитанциям и произведённому ею расчёту, истица с октября 2012 года по май 2013 года не вносила плату за отопление ванной комнаты площадью 2,9 квадратных метра в размере <данные изъяты> рублей, однако, в августе 2013 года она указанную сумму уплатила.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
              Согласно пункту 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306 в норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений с учётом требований к качеству данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления коммунальных услуг.
 
    Изменение размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с положениями п. 98 Правил О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 возможно только при предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов. Критерии качества коммунальных услуг и максимально допустимые перерывы в их предоставлении приведены в Приложении № к названным Правилам.
 
    В соответствии с п. п. 42, 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчёт платы за отопление в коммунальной квартире производится исходя из объёма, потреблённой в коммунальной квартире тепловой энергии, рассчитываемого исходя из общей площади жилых помещений.
 
    Как установлено в судебном заседании расчёт задолженности за оказание коммунальной услуги по отоплению, представленный истицей, составлен самой истицей методом выведения среднего арифметического числа и не соответствует действующей методике расчёта, установленной в вышеназванных правилах.
 
    Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Из положений данного раздела следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. По окончании проверки информации, содержащейся в заявлении потребителя, составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
 
    В судебном заседании установлено, что услуга по отоплению остальной площади квартиры за исключением ванной комнаты в спорный период производилась надлежащим образом, истица не уведомляла МУП «Тепло» о предоставлении ей с октября 2012 по декабрь 2013 гг. указанных коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялся.
 
    В то же время, согласно протоколу собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Портовая»
 
    В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги возникло до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги возникло во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители праве требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за не предоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем (пункт 103).
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся и в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
 
    В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    При этом, как следует из подпункта "д" пункта 2 вышеуказанных Правил, к общему имуществу может относиться механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, как за пределами, так и внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором несут управляющие организации, в случае избрания данного способа управления домом.
 
    В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что обязанность по восстановлению системы отопления в ванных комнатах многоквартирного дома по адресу: <адрес> лежит на УК ООО «Портовая».
 
        Поскольку истицей не соблюдён порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Щегловой Л.М. о возложении на ответчика МУП «Тепло» обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию, полученную в период отопительного сезона с октября 2012 года по май 2013 года в сумме 866 рублей и определении тарифа ежемесячного платежа без учёта не отапливаемого помещения площадью 2,9 кв. м и произведении перерасчёта с октября 2013 года,
 
        руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
 
    РЕШИЛ:
 
    Щегловой Лидии Михайловны в удовлетворении ее иска к муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет за тепловую энергию в период отопительного сезона с октября 2012 года по май 2013 года в сумме 866 рублей, определить тариф ежемесячного платежа за тепловую энергию без учета не отапливаемого помещения (ванной комнаты), расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> - отказать.
 
            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Судья                                      Л.В. Рудопас