Решение от 03 апреля 2014 года №2-207/2014

Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-207/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №2-207/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «03» апреля 2014 года г. Данилов Ярославской обл.
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к ЗАО «Элегия» о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице своего законного представителя ФИО6 обратились в Даниловский районный суд <адрес> с иском к ЗАО «Элегия» о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В судебном заседании ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования. Пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном для проживания ФИО5 как многодетной матери от Валено-катальной мастерской. Валено-катальная мастерская относилась к ФИО4 Райбытуправлению, которое в настоящее время является ЗАО «Элегия». Во время проживания ФИО5 и члены её семьи производили ремонт жилого помещения за свой счет, занимались благоустройством и поддержанием порядка. В настоящее время решили его приватизировать. Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯО, ранее являлось муниципальной собственностью. Просят суд признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности с правом каждого по 1/3 доле в праве на жилое помещение общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой 40,2 кв. метров, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Элегия» ФИО9 исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО7 признала в полном объеме. Пояснила, что в 1987 году являлась руководителем Райбытуправления, к которому относилась Валено-катальная мастерская. В том же году семье ФИО5, как работнику валено-катальной мастерской и многодетной матери, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время является руководителем ЗАО «Элегия», образованного в результате реорганизации Райбытуправления в ТОО «Бытовик», а в последующем в ЗАО «Элегия». Жилое помещение, предоставленное семье ФИО5, находится на балансе ЗАО «Элегия», как правопреемника Райбытуправления и ТОО «Бытовик», ранее было муниципальной собственностью. Считает, что на основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО11 имеет право на приватизацию жилого помещения.
 
    Третье лицо – ФИО4 отделение Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из объяснений представителя ответчика ЗАО «Элегия» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1987 года постройки был построен на средства областного бюджета Управлением бытового обслуживания <адрес> до акционирования ФИО4 райбытуправления в ЗАО «Элегия».
 
    Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на данный дом Управление бытового обслуживания не регистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому сведений о регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется.
 
    ФИО5 с семьей, состоящей из супруга ФИО1, детей ФИО6, ФИО2 и ФИО3, внучки ФИО7, что подтверждается справкой Администрации Середского сельского поселения ФИО4 муниципального района от 11.02.2014г. № о составе семьи, проживают в указанном жилом помещении с 1987 года, после предоставления ей, как работнику Валено-катальной мастерской и многодетной матери жилого дома.
 
    В настоящее время ФИО5 с дочерью ФИО6 и внучкой ФИО7 намерены приватизировать жилой дом. Согласно справке Управления муниципальным имуществом Администрации ФИО4 муниципального района истцы ранее в приватизации не участвовали.
 
    Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой 40,2 кв. метров, состоящий из трех комнат.
 
    Согласно решения ФИО4 <адрес> ФИО4 народных депутатов двадцать первого созыва от 23.09.1992г. № РПО Бытовое обслуживание населения зарегистрировало ТОО «Бытовик». Согласно Уставу ЗАО «Элегия» от 2002г. утвержденному общим собранием акционеров ЗАО «Элегия», протокол № от 20.06.2002г. общество образовано путем слияния ТОО «Бытовик» и ТОО «Славянка». Пунктом 2.3 вышеназванного Устава определено, что общество является собственником имущества, учитываемого на его самостоятельном балансе, включая имущество, переданное ему учредителями при реорганизации ТОО «Бытовик» и ТОО «Славянка».
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Таким образом, суд приходит к мнению о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за ними следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности с правом каждой по 1/3 доле в права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой 40,2 кв. метров, состоящий из трех комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в учреждении федеральной регистрационной службы и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья Ю.С. Аканеев
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать