Решение от 26 марта 2014 года №2-207/2014

    Дело № 2-207/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Жужговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на квартиру.
    В обоснование исковых требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом “<данные изъяты>” был построен и сдан в эксплуатацию жилой <адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году на основании устного разрешения председателя колхоза им была предоставлена квартира в указанном доме. Ордер на квартиру не выдавался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ колхоз “<данные изъяты>” реорганизован в СПК (колхоз) “<данные изъяты>”. В связи с банкротством СПК (колхоза) “<данные изъяты>” жилой дом, в котором расположена квартира, был передан в собственность <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения заключила с истцами договор социального найма жилого помещения.
 
    При обращении в администрацию <адрес> за приватизацией квартиры истцы получили отказ по причине недостоверности данных в документах о передаче жилого фонда организаций в муниципальную собственность.
 
    Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле на каждого) на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть заявление без их участия.
 
    Ответчик - МУ “Администрация <адрес>” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом
 
    Из паспортов истцов, справки о семейном положении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
 
    Из архивной справки сектора архивной работы МКУ “Администрация <адрес>” № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз “<данные изъяты>” реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз “<данные изъяты>”.
 
    Из акта приема-передачи жилого фонда, выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан муж – ФИО1
 
    Из технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира №. Кадастровый номер №. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – <данные изъяты>. Материал стен – <данные изъяты>. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества.
 
    Из справки КОГУП “Бюро Технической Инвентаризации” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2, ФИО1 приватизированного жилья на территории <адрес> не зарегистрировано, право приватизации ими не использовано.
 
    Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Из(независимо от организационно-правовой формы) В ВВВВ п.22 ”Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам)”, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” признало положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года противоречащим Конституции РФ и отменило его.
 
    То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 01.03.2005 года, подлежит передаче в собственность в течение срока, установленного законом для приватизации жилых помещений. Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (в редакции от 25.02.2013 года) срок для приватизации установлен до 01.03.2015 года.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Жилое помещение передано на баланс <адрес>, с истцами заключен договор социального найма.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
 
    - за ФИО2, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан Отделом внутренних дел Уржумского <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право:
 
    - по 1/2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровый номер №. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – <данные изъяты>. Материал стен – <данные изъяты>. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м..
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Шамов О.В.