Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-207/2013г.
Дело № 2-207 /2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 06 мая 2013 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Дашкина Ф.Х., и его представителя Каримовой З.Ф., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Дашкина Р.А.,
третьих лиц ФИО10, ФИО7,
при секретаре Фроловой Е.М.,
рассмотрев исковое заявление Дашкина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца по доверенности Каримова З.Ф. в интересах Дашкина Ф.Х. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Дашкину Ф.Х., как рабочему СПК колхоз «Путь Ленина» была предоставлена квартира для проживания с семьей, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Путь Ленина» решило продать в личную собственность трехкомнатную квартиру Дашкину Ф.Х. по цене <данные изъяты>. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок и поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Дашкиным Ф. Х. право собственности на квартиру в жилом доме верандой и надворными постройками: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дашкин Ф.Х. и её представитель Каримова З.Ф. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский Совета МР Фёдоровского района РБ Дашкин Р.А. не возражал признанию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Дашкиным Ф.Х.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного лица.
Третьи лица ФИО10 и ФИО7 не возражали признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Дашкиным Ф.Х.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Путь Ленина» завершено.
Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК колхоз «Путь Ленина» ликвидирован в следствии банкротства.
Из выписки из протокола общего собрания коллектива СКХ «Путь Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК продало в личную собственность трехкомнатную квартиру по цене <данные изъяты>, расположенную в <адрес> члену СПК Дашкину Ф.Х.
Из справки ООО «Азат» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость квартиры в ценах <данные изъяты>, учитывая стаж работы Дашкина Ф.Х. составляет <данные изъяты> и удержана из его заработной платы через лицевой счет.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: <данные изъяты> постройки.
Исходя из справки АСП Верхнеяушевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дашкин Ф.Х. со своей семьей действительно был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справке АСП Верхнеяушевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дашкин Ф.Х. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семье: жена ФИО10
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дащкину Ф.Х. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому помещению, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Истец Дашкин Ф.Х. состоит в браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Несмотря на то, что Дашкин Ф.Х. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но он фактически владеет данным домовладением, продолжает пользоваться надворными постройками, земельным участком, следит за состоянием домовладения. На правах хозяина временно разрешил проживать родственнице ФИО7, что не оспаривается поледеней.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Дашкин Ф.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>., как своей собственной более пятнадцати лет.
Что касается исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., то согласно п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дано разъяснение о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а не в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дашкина Ф.Х. подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дашкина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за Дашкиным <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой и надворными постройками: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Дашкина <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, отказать.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: З.С. Янбулатова
