Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Номер документа: 2-207/2013г.
Дело № 2-207/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Гусевой А.Д., Шуленина В.А. и Макаровой Н.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гусева А.Д., Шуленин В.А., Макарова Н.Д. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указывая, что им и ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1999г. они самовольно без соответствующего разрешения произвели строительство пристройки Лит. а3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются они (истцы). Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти ФИО7 Однако им нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области было отказано в совершении нотариального действия в связи с самовольным изменением объекта права собственности. Просят признать за ними право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры с учетом самовольной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Гусева А.Д., Шуленин В.А., Макарова Н.Д. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Представитель истца Гусевой А.Д. Хуторная Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гусевой А.Д., Шуленину В.А., Макаровой Н.Д. (до брака Шулениной) и ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности (без определения долей) квартира общей площадью 63,4 кв. м., в том числе жилой – 39,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего до 01.03.2002г., наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.
Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального <адрес> ФИО8, установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ В наследство после его смерти вступили: супруга Гусева А.Д., дочь Макарова Н.А., сын Шуленин В.А. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры в связи с самовольным изменением объекта. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства: на право собственности ? долю автомобиля № - супруге Гусевой А.Д., о праве на наследство по закону на ? долю автомобиля № в 1/3 доле каждому – супруге Гусевой А.Д., дочери Макаровой Н.А., сыну Шуленину В.А.
Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к квартире самовольно возведена пристройка Лит. а3, общая площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,0 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристройки образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истцов о том, что возведение пристройки к их квартире не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра возведенной пристройки дома Лит. а3, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. а3 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство жилого дома согласно технического паспорта (Лит. а3), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно справке администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при жилом доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 2700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в данном жилом доме имеется две квартиры, жалоб со стороны соседей не поступало, участок используется по назначению.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. а3 к квартире по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать на нее право собственности за истцами Гусевой А.Д., Шулениным В.А., Макаровой Н.Д. за каждым на 1/3 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гусевой А.Д., Шулениным В.А., Макаровой Н.А. право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 39,0 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 20.03.2012 года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 26.02.2013г.
