Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-207/2013
№ 2-207/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2013 г.
г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,
с участием истца Андриевской И.Б.,
при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриевской И.Б. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Андриевская И.Б. обратилась в Костромской районный суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования обосновывает тем, что она является владельцем квартиры, расположенной по адресу: (адрес) В данной квартире она зарегистрирована, открыто, непрерывно и добросовестно проживает более 25 лет, на протяжении которых оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по содержанию и ремонту квартиры. В настоящее время существует неопределенность в отношении собственника указанного жилого помещения. Жилой дом №, в котором расположена квартира истца, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не значится. Администрация Шунгенского сельского поселения притязаний на данный объект недвижимости не имеет. Решением Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ колхозу «12 Октябрь» было отказано в признании права собственности на данный жилой дом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Андриевская И.Б. свои требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Суд, исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица колхоза «12 Октябрь», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В деле имеются сведения, согласно которым колхоз «12 октябрь», разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации Шунгенского сельского поселения администрации Костромского муниципального района Костромской области, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что согласны с любым решением суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Бобылев С.В., Бобылев М.С., Бобылева С.В., не возражали против удовлетворения исковых требований Андриевской И.Б., просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца Андриевскую И.Б., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного кодекса.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно выписке из решения правления колхоза «12 Октябрь» от ДДММГГГГ № Андриевской И.Б. предоставлена двухкомнатная квартира в (адрес) (л.д. 11).
Согласно справке № от ДДММГГГГ, выданной администрацией Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы истец Андриевская И.Б., Бобылева С.В., ДДММГГГГ года рождения, Бобылев М.С., ДДММГГГГ года рождения, Бобылева Ю.С., ДДММГГГГ года рождения, Бобылев С.В., ДДММГГГГ года рождения (л.д. 22).
Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 15).
Суду представлено решение Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ, которым колхозу «12 Октябрь» отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Костромского района о признании права собственности, в том числе, на кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 16-20).
Судом установлено, что с ДДММГГГГ истец Андриевская И.Б. постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции.
Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела была установлена совокупность признаков, а именно - добросовестность, открытость, непрерывность владения более 15 лет Андриевской И.Б. квартирой, позволяющих суду признать за ней право собственности на это недвижимое имущества в силу приобретательной давности.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Андриевской И.Б. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриевской И.Б. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Андриевской И.Б. право собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
Судья
О.В. Гурьянова
