Решение от 06 июня 2013 года №2-207/2013

    Дело №2-207/2013                                                                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижний Ломов                                            6 июня 2013 года
 
    Нижнеломовский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,
 
    при секретаре Корнеевой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева И. К. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, Соколовой Л. К. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лосев Н.К. обратился в суд с иском к администрации Голицынского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, Соколовой Л.К. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что в июне <данные изъяты> года его матерью ФИО1 было начато строительство жилого дома в <адрес>, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке в связи с ветхостью ранее стоявшего жилого дома. Строительство жилого дома в настоящее время не окончено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются истец, ответчик Соколова Л.К., Лукьянова В.К., Лосев Н. К., Лосев Г. К., Лосев С. В. (за умершим ранее В.К. по праву представления). При обращении к нотариусу по вопросу открытия наследства после умершей ФИО1 наследники Лосев Н.К., Лосев Г.К., Лукьянова В.К. и Лосев С.В. от принятия наследства отказались в пользу истца. Таким образом, наследниками по закону после умершей ФИО1 является истец на 5/6 доли наследуемого имущества и ответчик Соколова Л.К. на 1/6 долю наследуемого имущества. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом на имя умершей ФИО1 нотариус отказал истцу и ответчику в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, рекомендовав обратиться в суд с иском о включении построенного жилого дома в наследственное имущество умершей ФИО1
 
    Просит признать за ним право собственности на 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Лосев И.К. в судебном заседании свои требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Лосева И.К. Белоглазов О.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования своего доверителя по тем же основаниям.
 
    Ответчик Соколова Л.К. не возражала против удовлетворения исковых требований Лосева И.К., согласившись с изложенными им доводами.
 
    Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьи лица Лосев Н.К., Лосев С.В., представитель третьего лица ООО «Домостройкомплект» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Третьи лица Лукьянова В.К., Лосев Г.К. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их жительства возвращены в суд за истечением срока хранения.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района, третьих лиц Лосева Н.К., Лосева С.В., Лукьяновой В.К., Лосева Г.К., представителя третьего лица ООО «Домостройкомплект».
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании решения администрации Ивинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок с целевым назначением - для приусадебного участка на праве собственности площадью <данные изъяты> га.
 
    Указанное обстоятельство также подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданным взамен утраченного Лосеву И. К., из которого следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок на основании решения главы администрации Ивинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка в собственность площадью <данные изъяты> га, из них: пашни - <данные изъяты> га, прочих угодий - <данные изъяты> га.
 
    Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в составе начальника УСЗН администрации Нижнеломовского района ФИО2, заместителя председателя комиссии, и членов комиссии: ФИО3 - начальника отдела социальных гарантий УСЗН администрации Нижнеломовского района, секретаря комиссии, ФИО4 - начальника отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района, ФИО5 - начальника отдела по реформированию ЖКХ администрации Нижнеломовского района, ФИО6 - начальника территориального отдела территориального Управления Роспотребнадзора по Пензенской области, ФИО7 - начальника отдела технического учета и технической регистрации объектов недвижимости МУП «БТИ Нижнеломовского района», ФИО8 - директора Нижнеломовского филиала общественного движения «Ассоциации потребителей Пензенской области», ФИО9 - начальника юридического отдела администрации Нижнеломовского района, ФИО10 - старшего государственного инспектора ОГПН Нижнеломовского района, по результатам рассмотренных документов: заявления, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ивинского сельсовета о принадлежности на правах частной собственности жилого дома ФИО1, технического паспорта, выданного МУП <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установленным общим процентом износа жилого помещения в размере 61%, в том числе по основным конструктивным элементам: фундамента - <данные изъяты>, стен и перегородок - <данные изъяты>, крыши - <данные изъяты> приняли заключение о том, что жилой дом по указанному адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
 
    Как видно из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство дома в <адрес> разрешено, в связи с ветхостью старого дома. Права и интересы других лиц не нарушены. Земельный участок находился в собственности ФИО1
 
    Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлась ветераном Великой Отечественной войны и имела право на льготы, установленные ст. 20 Федерального закона «О ветеранах», что подтверждается копией удостоверения серии ВВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из договора строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домостройкомплект» (подрядчик) в лице директора ФИО11, и гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как владелец свидетельства о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области № 160-Пп от 31 марта 2010 года «Об утверждении Порядка формирования и ведения списков ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и об утверждении Порядка предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения» (именуемая заказчик) в лице Лосева И.К. заключили договор, согласно которому подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство одноквартирного одноэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а заказчик обязуется принять работу и оплатить её (п. 1.1.договора).
 
    В соответствии с п. 1.2 договора заказчик обязуется предоставить под строительство земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> с возможностью подключения коммуникаций: вода, электричество, канализование.
 
    Указанный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору (п. 11.1 договора).
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашения к указанному договору строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого подрядчик обязуется осуществить доставку и монтаж комплекта строительных материалов для увеличения площади одноэтажного жилого дома путём проведения дополнительных строительных работ по адресу: <адрес>, а заказчик принимает указанное выше имущество и уплачивает указанным настоящим договором цену.
 
    Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домостройкомплект» следует, что исполнитель ООО «Домостройкомплект» осуществил строительные работы заказчику ФИО1 по доставке и монтажу одного комплекта строительных материалов для увеличения площади одноэтажного жилого дома ВОВ в количестве 1 шт. по цене <данные изъяты> рублей на сумму <данные изъяты> рублей.
 
    Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, <данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанное хозяйство состоит из жилого дома, <данные изъяты> года постройки, щитового, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., основанием возникновения прав собственности является новое строительство. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га.
 
    Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области «О присвоении номера дома» присвоен адрес жилому дому № и земельному участку, расположенным в <адрес>, принадлежащему ФИО1.
 
    Из сообщения ООО «Домостройкомплект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> производилось предприятием в соответствии с договором на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ). Застройщиком по указанному договору являлась ФИО1. Оплата произведена в полном объёме, в том числе, за счет единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области № 160-Пп от 31 марта 2010 года «Об утверждении Порядка формирования и ведения списков ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и об утверждении Порядка предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, общая цена договора составила <данные изъяты> рублей. Указанным предприятием работы по строительству жилого дома выполнены в оговоренном договором сроки и объеме. Жилой дом установлен без внутренней отделки и устройства коммуникаций.
 
    При этом строительство жилого дома производилось предприятием в соответствии с требованиями строительных норм и правил, на основании проектно-сметной документации и технического задания на предоставленном застройщиком земельном участке.
 
    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти I-ИЗ №, зарегистрированное в территориальном отделе ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области.
 
    Таким образом, факт строительства и принадлежность дома ФИО1 нашли своё подтверждение в судебном заседании.
 
    ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать своё право собственности на вновь возведенный жилой дом.
 
    Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Лосев И. К. родился ДД.ММ.ГГГГ год, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе мать значится ФИО1 (повторное свидетельство о рождении I - ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Таким образом, истец Лосев И.К. является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО1
 
    Из справки нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО12 следует, что в её делопроизводстве находится наследственное дело № за <данные изъяты> год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в наследственное дело поступило заявление на принятие наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство от наследника по закону дочери наследодателя - Соколовой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление на принятие наследства от наследника по закону сына наследодателя Лосева И. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом Лосев Н.К., Лосев Г.К., Лукьянова В.К. (дети наследодателя) и Лосев С.В. (внук наследодателя, наследник по праву представления) отказались от наследства в пользу Лосева И. К.. Все заявления поступили в наследственное дело до истечения 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.
 
    Исходя из смысла указанных статей право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с её смертью и, соответственно, приобретено её наследниками по закону, в частности истцом Лосевым И.К., который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приобретено право собственности на 5/6 долей жилого дома (в связи с отказом других наследников от наследства в его пользу).
 
    Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовского отделения Пензенского филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
 
    Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
 
    С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лосевым И. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 5/6 (пяти шестых) долях.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
Судья                                                        Т.А. Сухова