Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-207/2013
Дело № 2-207/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 17 июня 2012 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,
при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамановой Ирины Евгеньевны к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, включающую в себя на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Шаманова И.Е. с иском к администрации Октябрьского сельского поселения о признании за ней права собственности на часть жилого [Адрес], включающую в себя [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес]. Свои требования мотивировала тем, что единственным способом реализовать свои жилищные права является признание права собственности на указанную часть дома в виде квартиры в порядке бесплатной приватизации.
В суде истец Шаманова И.Е. иск поддержала и пояснила, что с [Дата] проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес]. На основании договора приватизации, заключённого между ею и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» [Адрес] [Дата], ей МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Мантуровского района передало безвозмездно в собственность, а она приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, в которой и проживает по настоящее время. В данной квартире зарегистрированы её дети: Шаманов Александр Александрович [Дата] года рождения и Шаманов Дмитрий Александрович [Дата] года рождения. Дом находится в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения. Оформление (регистрацию) приватизации она до конца не провела, поэтому, единственным способом реализовать свои жилищные права является признание права собственности на указанную квартиру. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.
Представитель ответчика – глава Октябрьского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области С.В.Пушкин исковые требования Шамановой И.Е. признал полностью, о чём имеется его подпись в протоколе судебного заседания.
Третьи лица Шаманов А.А. и Шаманов Д.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Шамановой И.Е. поддержали письменными заявлениями и телефонограммами (л.д. 20;21;25;26).
Представитель третьего лица – представитель МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Мантуровского района в суд не явился, надлежаще извещавшийся о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29).
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера [№] от [Дата] Шамановой И.Е. и её семье предоставлена квартира в [Адрес] (л.д.12).
Согласно справки б/н от [Дата] в квартире по адресу: [Адрес] зарегистрированы Шаманова И.Е., Шаманов А.А. [Дата] рождения и Шаманов Б.А. [Дата] года рождения (л.д.13).
В соответствии с договором приватизации жилого помещения от [Дата] МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» [Адрес] передало безвозмездно в собственность, а Шаманова И.Е. приобрела в собственность квартиру в одноэтажном, брусчатом доме, состоящем из четырёх комнат[Данные изъяты] расположенную по адресу: [Адрес] (л.д.7). Указанный договор Шаманова И.Е. не зарегистрировала в соответствующих регистрационных органах, то есть, предоставленную приватизацию не довела до конца.
Согласно справке о данных технического учёта по квартире в жилом доме за [№] от [Дата], квартира под № [№] в жилом доме под № 7 по ул. Садовой пос. Октябрьского Мантуровского района Костромской [Данные изъяты] (л.д.8).
Согласно кадастрового паспорта помещения от [Дата] квартира по адресу: [Адрес] имеет кадастровый номер [№]; инвентаризационный номер [№]; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение [№], общей площадью помещения [Данные изъяты]. (л.д.9-10).
Согласно приложения [№] к акту приёма-передачи муниципального имущества, находящегося в собственности Мантуровского муниципального района и передаваемого в муниципальную собственность Октябрьского сельского поселения от [Дата] входит двухквартирный жилой дом [Данные изъяты], расположенный по адресу: [Адрес] (л.д.31- 36).
По ходатайству истца были допрошены свидетели [Свидетлеь 1] и [Свидетель 2]., которые дали суду аналогичные показания, пояснив, что им давно знакома истец Шаманова И.Е., которая с [Дата] проживает в квартире по[Адрес] жилом двухквартирном доме по[Адрес]. Шаманова И.Е. квартиру содержит в надлежащем виде, производя своевременно косметические ремонты и оплачивая коммунальные платежи за квартиру.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.91 следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации подлежит.
Кроме того, Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. "О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ч. 2 ст. 4 внесены изменения в следующей редакции: "Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир".
В соответствие с ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник жилого помещения по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов решить вопрос о приватизации (отказе в приватизации) жилого помещения.
В соответствие со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из договора приватизации жилого помещения следует, что Шаманова И.Е. заключила договор приватизации, то есть безвозмездно приняла в собственность вышеуказанное жилое помещение, но в силу определенных обстоятельств не довела её до конца, то есть не оформила приватизацию в регистрирующих органах.
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
При этих обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шамановой Ирины Евгеньевны к администрации Октябрьского сельского поселения Костромской области о признании права собственности на часть жилого дома, включающего в себя квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Шамановой Ирины Евгеньевны, [Дата] года рождения, уроженки [Адрес], зарегистрированной и проживающей по адресу: [Адрес], в порядке приватизации на часть одноэтажного жилого [Адрес], инвентарный [№], включающего в себя квартиру [Данные изъяты], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью [Данные изъяты], по адресу: [Адрес].
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.
Судья: Е.С. Хасаншина
Решение вступило в законную силу 18 июля 2013 года.
