Решение от 31 мая 2013 года №2-207/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года                                 с.Чара
 
    Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
 
    с участием представителя заявителя Гасенко О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Селиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2013 по заявлению администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что на территории городского поселения «Новочарское» находится бесхозяйный объект недвижимости - квартира № дома № по ул. <адрес>. На основании распоряжения главы поселения от 01.04.2008г. №-р городское поселение вступило во владение бесхозяйным объектом, подготовлены материалы для его регистрации, получены данные об отсутствии собственников объекта. Имеется Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 26.04.2012г. №. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение «Новочарское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества –квартиру, расположенную в п. Новая Чара Каларского района, улица <адрес>, дом.№, кв.№.
 
    Определением судьи от 16.05.2013г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 13-14).
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Представитель заявителя администрации городского поселения «Новочарское» Гасенко О.А. поддержала заявленные требования, пояснила, что собственник объекта не установлен, на объявления в средствах массовой информации граждане и юридические лица, имеющие права собственности или владения на квартиру не обращались.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    В силу статьи 225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.
 
    Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.
 
    Статьей 292 ГПК РФ предусмотрено, что судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся, о нем сведениях соответствующие организации. Рассматривается такое заявление с участием заинтересованных лиц. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" и Положению о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.
 
    Согласно положениям ч. 3 ст. 225 ГП РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь
 
    Установлено, что на территории муниципального образования городское поселение «Новочарское» находится объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    26 апреля 2012г. на основании заявления от 03.04.2012г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (условный) номер объекта – №; адрес:<адрес> (л.д. 3).
 
    Принятие на учет в качестве бесхозяйного объекта указанного недвижимого имущества никем не оспорено, на момент рассмотрения заявления указанная запись не исключена, право собственности в отношении объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
 
    Согласно сообщению администрации муниципального района «Каларский район» от 16.02.2012г. вышеуказанная квартира в реестре муниципального района не числится (л.д.4).
 
    По сообщениям с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края сведения о квартире, расположенной в <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.5-6).
 
    Также, согласно выписке о правах на объект недвижимого имущества КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов недвижимости сведения о правах на вышеуказанные объект отсутствуют (л.д.7).
 
    30.10.2008г. на квартиру выдан кадастровый паспорт (л.д. 10).
 
    Указанный объект незавершенного строительства принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания не зарегистрированы, права требования в судебном порядке на указанный объект не заявлены.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.290-293 ГПК РФ, ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Заявление администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение «Новочарское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Каларский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Каларского районного суда         п/п О.Н. Пешкова