Решение от 23 мая 2014 года №2-207/14

Дело № 2-207/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 мая 2014 года. г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной А.Я. к администрации Никольского муниципального района Вологодской области, о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец обратилась в суд с указанным иском утверждая, что она является собственником квартиры, в двухквартирном жилом доме, по адресу: Хххххххххх, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ, выданного нотариусом по Хххххххххх. Квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме. Для обслуживания квартиры администрацией Никольского муниципального района выделен земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх.
 
    В судебном заседании истец Воронина А.Я. просила признать за ней право собственности, на земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх, по адресу Хххххххххх. Суду пояснила, что земельный участок был предоставлен для обслуживания квартиры в ХХ.ХХ.ХХХХ году прежнему собственнику. С момента принятия наследства она пользуется и владеет земельным участком: обрабатывает его, выращивает овощи. Право собственности на земельный участок подлежит признанию соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.
 
    Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района Панов В.В. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором указал, что земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх, по адресу Хххххххххх, находится в государственной собственности, ранее был передан во владение для обслуживания квартиры. Ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 5 пункта1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, глава района не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.
 
    Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области С.З. Каплевская в отзыве на исковое заявление Ворониной А.Я. указала, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх, по адресу Хххххххххх, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства. Земельный участок является многоконтурным. Сведения о правах и обременениях отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.И. Теплова( по доверенности) в отзыве на заявление указала, что на момент составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх, по адресу Хххххххххх.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе земельный участок.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
 
    Воронина А.Я. является собственником квартиры, в двухквартирном жилом доме, по адресу: Хххххххххх., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ, выданного нотариусом по Хххххххххх. Квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме. Для обслуживания квартиры администрацией Никольского муниципального района выделен земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх.
 
    Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Таким образом, судом установлено, что к истцу на законных основаниях перешла квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, для содержания которой она имеет право на предоставление земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается.
 
    В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ, выданного нотариусом по Хххххххххх находится в государственной собственности.
 
    Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства.
 
    В данном случае земельный спор между администрацией Никольского муниципального района и собственником квартиры, находящейся в собственности истцов, по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцам в удовлетворении их требований.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Ворониной А.Я. право собственности на земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх, по адресу Хххххххххх с момента государственной регистрации права на него.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья Н.П.Арсеньева
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 24 июня 2014 года.