Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-207/14
Дело № 2 – 207 / 14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Шаля 30 апреля 2014года
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,
при секретаре Беляевских П.Г.,
с участием представителя истца Никулиной О.П. – Пыжьянова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Никулина О.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что указанная квартира была выделена ей в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <адрес> дистанции пути. В настоящее время квартира не числится в реестре муниципальной собственности, а также не числится за <адрес> дистанцией пути. Она более 43-х лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В квартире кроме нее также зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО4
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчика не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5 и ФИО6, зарегистрированные в спорной квартире.
В судебном заседании представитель истца Никулиной О.П. – Пыжьянов С.В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Никулиной О.П. как работнику <адрес> дистанции пути была выделена квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени. Дом, в котором находится квартира, ДД.ММ.ГГГГ постройки, признан непригодным для проживания, общий физический износ составляет №%. Указанный дом не числится в реестре муниципальной собственности, <адрес> муниципальную собственность также не передавалась. В собственности <адрес> дистанции пути дом не числится. В настоящее время указанная квартира фактически является безхозной. После заселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, Никулина О.П. более 43-х лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, проживает в квартире, производит необходимый ремонт. В квартире кроме Никулиной О.П. также зарегистрированы: ее дочь ФИО2, внучка ФИО9, муж внучки ФИО6, правнучки ФИО4 и ФИО5, которые не желают оформлять своих прав на указанную квартиру. Он просит признать за Никулиной О.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности, так как у нее отсутствует возможность без судебного разбирательства оформить свое право собственности на указанную квартиру. Признание права необходимо для осуществления государственной регистрации Никулиной О.П. своих прав на указанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес>, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Никулиной О.П., пояснив, что указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО6, ФИО9, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, направили телефонограммы в адрес суда о рассмотрении дела в их отсутствие, где они пояснили, что не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Никулиной О.П.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно паспортных данных и справки <адрес> поселковой администрации Никулина О.П. зарегистрирована на постоянное жительство по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. №). Кроме Никулиной О.П. по укзанному адресу также зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, которые отказались от своих прав на указанную квартиру.
Из трудовой книжки Никулиной О.П., справки <адрес> дистанции пути видно, что она состояла в трудовых отношениях с <адрес> дистанцией пути с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный период работы работодателем ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.№).
Указанные доказательства подтверждают, доводы истца и ее представителя о том, что истец приобрела квартиру, зарегистрирована в спорной квартире и проживает на законных основаниях.
Из сообщения <адрес> дистанции пути следует, что указанный жилой дом на балансе <адрес> дистанции гражданских сооружений не числится (л.д.№).
Справкой МУП «<адрес> ЖКС» подтверждается, что квартира, в которой проживает истец не находится на балансе указанного предприятия (л.д.№).
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа подтверждено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности также не числится (л.д.№).
Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.
Из этого следует, что указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Совокупность представленных истцом Никулиной О.П. доказательств подтверждает доводы истца и ее представителя о том, что Никулина О.П. более 43-х лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорной квартирой, являющейся в настоящее время бесхозной. Таким образом, она приобрела право собственности на спорное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, то есть в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Никулиной О.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, а также с учетом того, что признание данного права истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат отнесению на счет местного бюджета, поскольку ответчик, как и истец при подаче иска подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Никулиной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Никулиной <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 30.04.2014 года.
Председательствующий судья С.Н. Миронова
