Решение от 02 июля 2013 года №2-207/13

    Дело № 2-207/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2013 года г. Долинск
 
    Долинский городской суд Сахалинской области в составе –
 
    председательствующего судьи Кребса В.Э.,
 
    при секретаре Кайновой Г.В.
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Емченко Вячеслава Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «РПК «Восточный берег» и обществу с ограниченной ответственностью «Афалина» о признании сделки недействительной,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Емченко В.М. обратился в суд с иском к ООО «РПК «Восточный берег» и ООО «Афалина», в котором просит признать недействительной сделку – договор купли-продажи от 16.09.2011, заключенный ответчиками в отношении нежилого здания – ГАРАЖА инв. № 469А литер А, общей площадью 230,4 кв. м., расположенного по адресу: Долинский район, с. Стародубское, ул. Набережная, 55А и применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ООО «Афалина» возвратить ООО «РПК «Восточный берег» спорное здание Гаража, а ООО «РПК «Восточный берег» возвратить ООО «Афалина» денежные средства в размере 700000 рублей.
 
        В обоснование иска указано, что ранее между истцом и ООО «РПК «Восточный берег» был заключен договор займа.
 
        12 сентября 2011 года истец направил в адрес названного ответчика претензию с требованием добровольно вернуть сумму займа и проценты в размере 3244937 рублей, а в конце октября 2011 года обратился в Южно-Сахалинский городской суд.
 
        На основании решения суда с ООО «РПК «Восточный берег» взысканы сумма займа и проценты, однако исполнить данное решение не представилось возможным, поскольку у должника отсутствовали денежные средства и имущество. Как стало известно, единственный актив общества – спорное нежилое здание Гаража было продано обществу с ограниченной ответственностью «Афалина» 16 сентября 2011 года за 700000 рублей.
 
        По мнению истца, при заключении договора купли продажи гаража, стороны действовали с целью причинить ему вред путем вывода единственного актива из состава имущества Общества для создания препятствий к исполнению судебного решения.
 
        В пользу данного вывода свидетельствует тот факт, что представителем ООО «РПК «Восточный берег» в гражданском деле по иску Емченко В.М. о взыскании суммы долга по договору займа являлся директор ООО «Афалина» Хе Хен Гир.
 
        Кроме того, как указано в иске, очевидно, что при получении от истца претензии от 12 сентября 2011 года, ответчики поспешили вывести имущество, поспешно, в течение 7 дней, заключив сделку. Гараж на самом деле является полностью укомплектованным цехом по переработке рыбной продукции и его реальная стоимость составляет около 10000000 рублей.
 
        От представителя ООО «РПК «Восточный берег» и ООО «Афалина» Даринского Ю.Б. поступили возражения, в которых последний просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Как указано в возражениях, согласно заключению об оценке, стоимость здания Гаража составила 595763 рубля, то есть сделка совершена по цене, превышающей среднерыночную стоимостью.
 
        Сделка совершена в условиях, когда ответчики не располагали информацией о наличии претензий со стороны Емченко В.М. по поводу договора займа. На момент совершения сделки, задолженности у ООО «РПК «Восточный берег» перед Емченко В.М. не имелось, а решение Южно-Сахалинского городского суда вступило в законную силу только 29 мая 2012 года.
 
        На момент заключения предварительного договора купли-продажи и оспариваемого договора купли-продажи Здания Гаража не было продано или заложено, в споре и под арестом, не находилось, правами третьих лиц не было обременено, ограничений в пользовании не имелось.
 
        К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
 
        Согласно отзыву Управления, оно с исковыми требованиями Емченко В.М. не согласно, поскольку на момент регистрации 29.11.2011 года перехода права собственности на основании оспариваемой сделки запреты и ограничения по распоряжению ООО «РПК «Восточный берег» спорным имуществом отсутствовали.
 
        Истец стороной оспариваемой сделки не является, а ее заключение между ответчиками не может повлечь нарушение его прав и законных интересов.
 
        Отзыв на иск поступил и от временного управляющего ООО «РПК «Восточный берег» Мастеркова А.А., который с иском Емченко В.М. согласен и считает, что вывод имущества из ООО «РПК «Восточный берег» происходил с целью причинения вреда кредиторам.
 
        В судебном заседании Емченко В.М. и его представитель Емченко А.В. на удовлетворении иска настаивали.
 
    Представитель ООО «РПК «Восточный берег» и ООО «Афалина» Даринский Ю.Б. и представитель ООО «Афалина» Хе Хен Гир, а также генеральный директор ООО « РПК «Восточный берег» Ким Э.Н. против удовлетворения иска возражали.
 
    В дополнение к своим возражениям Даринский пояснил, что истцом пропущен срок обращения в суд, который применительно к рассматриваемому спору составляет 1 год.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
        Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
        В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
        Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 24 января 2012 года с общества с ограниченной ответственностью РПК «Восточный берег» в пользу Емченко Вячеслава Михайловича взыскана задолженность по договору займа в сумме 3420747 рублей (л.д. 87-89).
 
        24 июля 2012 года судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Сахалинской области возбуждено исполнительное производство.
 
        13 сентября 2012 года исполнительное производство окончено и исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с отсутствием у должника денежных средств и имущества, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.
 
        Как указал в иске Емченко В.М. у ООО «РПК Восточный берег» в собственности имелось нежилое здание – ГАРАЖ инв. № 469А литер А, общей площадью 230,4 квадратных метра, расположенное по адресу с. Стародубское, ул. Набережная, дом 55А, которое ответчик, зная о наличии задолженности перед истцом в спешном порядке по заниженной цене, в целях избежание возврата долга, продал обществу с ограниченной ответственностью «Афалина», поэтому, руководствуясь приведенными выше нормами закона, считает состоявшуюся сделку купли-продажи недействительной.
 
        Однако, установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами, доводы истца и его представителя о недействительности сделки, опровергаются.
 
 
        В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Согласно пункту 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
        Судом установлено, что в собственности общества с ограниченной ответственностью Рыбопромышленная компания «Восточный берег» находилось нежилое здание - ГАРАЖ инв. № 469А литер А, общей площадью 230,4 квадратных метра, расположенное по адресу с. Стародубское, ул. Набережная, дом 55А.
 
        На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 сентября 2011 года данный гараж продан ООО «Афалина» (л.д. 20-25).
 
        Право собственность на гараж за ООО «Афалина» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2009 года, о чем сделана запись регистрации № 65-65-07/005/2011-104 (л.д. 26).
 
        На момент заключения названной сделки и государственной регистрации перехода права собственности запреты и ограничения по распоряжению ООО «РПК «Восточный берег» спорным имуществом отсутствовали.
 
        Решение о продаже здания Гаража было принято значительно ранее того, как Емченко В.М. обратился в суд с иском о взыскании договора займа.
 
        Стороной ответчика представлен суду предварительный договор № 1-п/д от 13 мая 2011 года, заключенный между ООО «РПК «Восточный берег» и ООО «Афалина», предметом которого являлась обязанность сторон в будущем заключить договор купли-продажи спорного Гаража. В обеспечение гарантии покупки Гаража покупатель (ООО «Афалина» взял на себя обязательство в срок до 31 мая 2011 года перечислить сумму задатка в размере 700000 рублей (л.д. 102).
 
        Факт перечисления денежных средств по предварительному договору подтверждается платежным поручением, также представленным стороной истца (л.д. 248).
 
        Истцом представлено суду требование о возврате долга, датированное 12 сентября 2011 года, однако доказательств тому, что оно было получено ответчиком, не имеется, что опровергает довод Емченко В.М. о том, что ООО «РПК «Восточный берег» получив претензию, в срочном порядке приняло решение о продаже Гаража.
 
        Оснований утверждать, что здание Гаража продано по заниженной цене также не имеется, поскольку стороной ответчика представлены доказательства обратному.
 
        Стоимость Гаража при заключении договора продажи между ответчиками, стороны оценили в 700000 рублей.
 
        Согласно представленному отчету о его оценке, которая была назначена судебным приставом-исполнителем в рамках (л.д.158-240, 241-242) возбужденного 01.12.2009 в связи с взысканием с ООО «РПК «Восточный берег» задолженности в пользу иного лица, стоимость Гаража составила 595763 рубля, то есть ООО «РПК «Восточный берег» продало Гараж по цене, превышающей цену, определенную оценщиком.
 
        В свою очередь истец и его представитель доказательств тому, что стоимость спорного нежилого здания Гаража составляет 10000000 рублей, не представили.
 
        Также стороной истца не представлено доказательств тому, что на момент заключения договора купли-продажи спорного Гаража, директор ООО «Афалина» Хе Хен Гир знал о претензиях к ООО «РПК «Восточный берег» со стороны Емченко В.М.
 
        Сам Хе Хен Гир это отрицал. Директор ООО «РПК «Восточный берег» Ким Э.Н. пояснил, что и он и Хе Хен Гир о претензиях по поводу договора займа узнали лишь тогда, когда Емченко В.М. обратился с иском в суд, то есть уже после заключения договора купли-продажи Гаража.
 
        Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает в полном объеме.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований Емченко Вячеслава Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «РПК «Восточный берег» и обществу с ограниченной ответственностью «Афалина» о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 16.09.2011, заключенного ответчиками в отношении нежилого здания – ГАРАЖА инв. № 469А литер А, общей площадью 230,4 кв. м., расположенного по адресу: Долинский район, с. Стародубское, ул. Набережная, 55А и применении последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ООО «Афалина» возвратить ООО «РПК «Восточный берег» спорное здание Гаража, а ООО «РПК «Восточный берег» возвратить ООО «Афалина» денежные средства в размере 700000 рублей – отказать.
 
        На решение может подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение составлено 08 июля 2013 года.
 
        Председательствующий - В.Э.Кребс